愛知県名古屋市天白区植田東3丁目601
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,133 万円 74.37m²の部屋
〜5,619 万円 95.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,133万円 （42万円 / m²） 74.37m²の部屋
〜5,619万円 （59万円 / m²） 95.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.37m²の部屋の場合 | 95.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,133万円 | 5,619万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万9,890円 | 192万270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万9,890円 | 198万270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,018万2,132円 | 5,420万1,330円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市天白区植田東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,213万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,071万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,832万円 | 88.1％ |
| 築25年(13年後) | 2,592万円 | 80.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,353万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,133万円 |
| 3年後(築15年) | 95.6％ | 2,995万円 |
| 8年後(築20年) | 88.1％ | 2,761万円 |
| 13年後(築25年) | 80.7％ | 2,527万円 |
| 18年後(築30年) | 73.2％ | 2,294万円 |
このマンションと、名古屋市天白区植田東の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,133万円 (74.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
プレティナレジデンス植田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.39%、 2年前→1年前：4.81%、 1年前→今年：2.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレティナレジデンス植田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 95.44m² | 4LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,133万円 |
| 買取 | 1,880万円 〜 2,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.13万円 / 月 74.37m²の部屋
〜
19.34万円 / 月 95.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレティナレジデンス植田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレティナレジデンス植田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 74.37m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト植田マークステイト | 2,105万円 〜 5,670万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| バンベール植田ヒルズヴューコート | 3,161万円 〜 5,258万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目701 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全89戸 |
| FREAHARA | 1,534万円 〜 2,202万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目3401 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2,848万円 〜 4,258万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目403 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンクレーア原 | 2,298万円 〜 3,637万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1310 |
2013年7月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| パルガーデン | 3,259万円 〜 4,347万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目403 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lamiacasa | 1,656万円 〜 3,158万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1102 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンメゾン植田エルド | 2,818万円 〜 4,541万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目501 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン富士パーク | 2,519万円 〜 3,285万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1212 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| エル・セレーノ塩釜 | 897万円 〜 1,311万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目601 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全97戸 |
| ホワイトメゾン平針 | 1,315万円 〜 3,400万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目608 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィルシティ植田南 | 2,497万円 〜 4,276万円 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目404 |
2014年7月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ八幡山 | 3,798万円 〜 5,299万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1305-2 |
2016年8月（築11年） 地上15階 / 全72戸 |
| アネシア平針 | 3,144万円 〜 4,486万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1501 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全78戸 |
| ザ・パークハウス八事八幡山courtB | 3,534万円 〜 4,681万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山606 |
2013年5月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| プラセシオン赤池ファースト | 3,501万円 〜 4,061万円 | 愛知県日進市赤池2丁目103 |
2015年11月（築11年） 地上15階 / 全74戸 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森ヴィスタヴィラ | 3,600万円 〜 4,702万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全220戸 |
| ウェリス星ヶ丘 | 2,768万円 〜 5,561万円 | 愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目7-1 |
2013年8月（築14年） 地上6階 / 全62戸 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森イーストヴィラ | 2,999万円 〜 5,019万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全220戸 |
| スローンスクエア | 3,082万円 〜 3,680万円 | 愛知県日進市赤池2丁目410 |
2013年6月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| プラウド八事ガーデン南棟 | 3,489万円 〜 5,858万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年11月（築11年） 地上9階 / 全100戸 |
| プラウド八事ガーデン東棟 | 3,582万円 〜 5,404万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年11月（築11年） 地上7階 / 全100戸 |
| プラウド八事テラス | 3,418万円 〜 5,988万円 | 愛知県名古屋市天白区表台129-1 |
2015年5月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| エクセレント星が丘 | 2,487万円 〜 3,550万円 | 愛知県名古屋市名東区西里町4丁目13 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセル新宿 | 2,145万円 〜 2,940万円 | 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目94 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルコート八事表山テラス | 2,876万円 〜 4,719万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目305 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全46戸 |
| アイルシティ八事表山 | 3,610万円 〜 4,552万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目215 |
2014年7月（築13年） 地上3階 / 全23戸 |
| アネシア八事高峯シティテラスA棟 | 4,246万円 〜 6,800万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全140戸 |
| アネシア八事高峯シティテラスC棟 | 4,371万円 〜 5,931万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全42戸 |
| カールス相生山緑地 | 2,125万円 〜 3,879万円 | 愛知県名古屋市天白区境根町67 |
2013年5月（築14年） 地上6階 / 全28戸 |
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| マンション名称 | プレティナレジデンス植田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区植田東3丁目601
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
4LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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