宮城県仙台市青葉区荒巻神明町19-4
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
959 万円 24.36m²の部屋
〜1,197 万円 24.36m²の部屋
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【外観】仙台市青葉区荒巻神明町「アルバ北仙台」
1/7
【外観】外観2
2/7
【外観】外観3
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【駐車場】駐車場その他
4/7
【周辺】前面道路、建物周り等
5/7
【周辺】セブンイレブン仙台荒巻神明町店 110m
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【周辺】ヨークベニマル新荒巻店 529m
7/7アルバ北仙台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルバ北仙台の売却に役立つ情報をチェック！
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959万円 （39万円 / m²） 24.36m²の部屋
〜1,197万円 （49万円 / m²） 24.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市青葉区荒巻神明町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 601万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 592万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 550万円 | 91.6％ |
| 築20年(11年後) | 508万円 | 84.6％ |
| 築25年(16年後) | 466万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 959万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 946万円 |
| 6年後(築15年) | 91.6％ | 879万円 |
| 11年後(築20年) | 84.6％ | 812万円 |
| 16年後(築25年) | 77.6％ | 745万円 |
このマンションと、仙台市青葉区荒巻神明町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
959万円 (24.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 30万円 / m² |
アルバ北仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：0.86% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 959万円 |
| 買取 | 575万円 〜 767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.4万円 / 月 24.36m²の部屋
〜
6.28万円 / 月 24.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルバ北仙台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバ北仙台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tドリーム雨宮 | 1,086万円 〜 2,069万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-8 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全19戸 |
| プラッツ木町 | 1,654万円 〜 2,047万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-1-2 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ココリ柏木 | 1,282万円 〜 1,967万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 3,627万円 〜 6,198万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 |
2017年3月（築10年） 地上23階 / 全176戸 |
| プロシード仙台上杉 | 1,407万円 〜 4,140万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 |
2017年2月（築10年） 地上13階 / 全108戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,142万円 〜 5,207万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,415万円 〜 3,912万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 3,760万円 〜 6,133万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| GranStrada上杉 | 1,218万円 〜 1,643万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 3,418万円 〜 5,741万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| レーベン北六番丁AUTHORS | 3,854万円 〜 5,390万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全32戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,431万円 〜 3,786万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5-10 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト広瀬町 | 4,273万円 〜 5,792万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町1-7 |
2017年3月（築10年） 地上13階 / 全59戸 |
| トゥールタ木町通り | 1,225万円 〜 1,758万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-13 |
2018年5月（築8年） 地上9階 / 全64戸 |
| アンジェリーヴ中島丁 | 1,594万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,175万円 〜 1,745万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,881万円 〜 5,262万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2,654万円 〜 3,740万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-5 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全36戸 |
| エルフ上杉 | 1,301万円 〜 1,799万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,683万円 〜 8,088万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築9年） 地上20階 / 全75戸 |
| スプリングフィールドミヤマチ2 | 1,113万円 〜 2,084万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目6-2 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 | 4,615万円 〜 6,622万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-13 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| GranStrada八幡 | 1,126万円 〜 2,071万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目18 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,239万円 〜 7,367万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| 桃李園ビル2 | 1,920万円 〜 3,811万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,477万円 〜 5,554万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンライズロード北一通り | 1,691万円 〜 2,026万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランドビル本町2 | 1,706万円 〜 2,135万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| アークデュオ仙台宮町 | 1,554万円 〜 2,606万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目11 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インテレッセ | 1,648万円 〜 1,971万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-5 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルバ北仙台 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区荒巻神明町19-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/2
1DK 1階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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