ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区グルーブ須磨潮見台プレミアム

グルーブ須磨潮見台プレミアムはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目1-13

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,728 万円 72.5m²の部屋

1 3,316 万円 214.7m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

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グルーブ須磨潮見台プレミアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グルーブ須磨潮見台プレミアムの売却に強い不動産会社 9社

グルーブ須磨潮見台プレミアムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グルーブ須磨潮見台プレミアムから近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社中島屋
物件から
14.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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グルーブ須磨潮見台プレミアムは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,728万円72.5m²の部屋51万円 / m²

13,316万円214.7m²の部屋62万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区潮見台町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区潮見台町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築7年(現在) 3,983万円 100%
築10年(3年後) 3,801万円 95.4%
築15年(8年後) 3,494万円 87.7%
築20年(13年後) 3,186万円 80.0%
築25年(18年後) 2,879万円 72.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 3,728万円 100%
3年後(築10年) 3,558万円 95.4%
8年後(築15年) 3,270万円 87.7%
13年後(築20年) 2,982万円 80.0%
18年後(築25年) 2,695万円 72.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区潮見台町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,728万円 (72.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 57万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルーブ須磨潮見台プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1億8,900万円 214.70m² 4LDK / 7階 2018年12月〜2021年2月
6,780万円 103.76m² 4LDK / 5階 2021年2月
6,980万円 103.76m² 4LDK / 5階 2020年5月〜2021年1月
4,990万円 85.61m² 3LDK / 4階 2020年2月〜2020年5月
3,980万円 72.50m² 2LDK / 1階 2020年3月〜2020年5月
4,980万円 85.61m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年2月
5,480万円 85.61m² 3LDK / 4階 2019年6月〜2020年1月
1億3,200万円 163.11m² 3LDK / 7階 2019年1月〜2019年9月
3,780万円 76.23m² 2LDK / 2階 2019年6月
3,980万円 76.23m² 2LDK / 2階 2018年10月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,728万円
買取 2,237万円 〜 2,982万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グルーブ須磨潮見台プレミアムは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

12.01万円72.5m²の部屋

39.78万円214.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グルーブ須磨潮見台プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報

グルーブ須磨潮見台プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、 2年前→1年前:2.82%、 1年前→今年:0.17%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グルーブ須磨潮見台プレミアム
所在地 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目1-13
交通
  • JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランスはハンズフリーキースムーズな出入りが可能です。

    【エントランス】エントランスはハンズフリーキースムーズな出入りが可能です。

  • 【駐車場】駐車場空きあり。

    【駐車場】駐車場空きあり。

  • 【周辺】【小学校】神戸市立西須磨小学校まで1210m

    【周辺】【小学校】神戸市立西須磨小学校まで1210m

  • 【周辺】【中学校】神戸市立鷹取中学校まで2410m

    【周辺】【中学校】神戸市立鷹取中学校まで2410m

  • 【周辺】【スーパー】トーホーストア 須磨店まで620m

    【周辺】【スーパー】トーホーストア 須磨店まで620m

  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺まで790m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺まで790m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 須磨駅前店まで290m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 須磨駅前店まで290m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ライフォート須磨店まで360m

    【周辺】【ドラッグストア】ライフォート須磨店まで360m

築年月(築年数) 2017年11月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大木工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

グルーブ須磨潮見台プレミアムの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブランピュール 1,114万円 〜 1,618万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-1 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
グランメール稲葉町 1,460万円 〜 2,748万円 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6丁目3 2017年9月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ須磨海浜公園駅前 2,744万円 〜 4,758万円 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 2016年11月(築8年)
地上6階 / 全26戸
レ・ジェイド須磨海浜公園 3,172万円 〜 3,761万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-30 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
エヌエム・スワサントアン 1,414万円 〜 1,889万円 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
ファーストレジデンス須磨海浜公園 2,618万円 〜 4,332万円 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目5-8 2019年4月(築6年)
地上10階 / 全74戸
SKYSEAFRONT塩屋 1,087万円 〜 1,430万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-16 2018年10月(築6年)
地上7階 / 全15戸
カシータ須磨板宿 3,239万円 〜 3,952万円 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-42 2019年2月(築6年)
地上9階 / 全44戸
ラウロ須磨板宿 2,434万円 〜 2,970万円 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
アネシス板宿 927万円 〜 2,198万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 2018年7月(築7年)
地上4階 / 全7戸
ロイヤル三ツ星3 1,072万円 〜 1,692万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 2018年6月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
グランメール駒ケ林 1,425万円 〜 1,936万円 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-23 2018年7月(築7年)
地上5階 / 全12戸
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズ 2,281万円 〜 3,650万円 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8-1 2017年9月(築8年)
地上8階 / 全65戸
プレシャスビュー 1,293万円 〜 1,995万円 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ 2,498万円 〜 4,003万円 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1 2017年1月(築8年)
地上13階 / 全228戸
ディアコート新長田 2,744万円 〜 3,274万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 2016年8月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
アクヘドールカーサ 1,868万円 〜 3,076万円 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 2017年9月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
プレンダーコート神戸 1,863万円 〜 2,350万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 2018年1月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
カサデシャローム 1,012万円 〜 2,144万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全27戸
GROOVE新長田 1,706万円 〜 2,074万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 2016年7月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
AurumKobe 1,238万円 〜 1,453万円 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1 2019年10月(築5年)
地上5階 / 全15戸
ワコーレ須磨名谷ステーションハート 3,115万円 〜 4,629万円 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-6 2016年8月(築9年)
地上13階 / 全25戸
ブライジング 1,277万円 〜 2,147万円 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 2017年10月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
マロワール神戸 1,025万円 〜 1,349万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 2017年9月(築8年)
地上15階 / 全 - 戸
リアライズ神戸WEST 1,052万円 〜 2,470万円 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全49戸
プリオーレ神戸大開通 1,461万円 〜 2,935万円 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 2017年4月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グルーブ須磨潮見台プレミアムを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グルーブ須磨潮見台プレミアムの売り時ですか?
グルーブ須磨潮見台プレミアムがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で5.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、2年前→1年前:2.82%、1年前→今年:0.17%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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