この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区南方4丁目7-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,299 万円 33.15m²の部屋
〜2,748 万円 58m²の部屋
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店舗内観
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
地元密着29年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
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後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
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スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
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私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
トータテの充実した売却サポート！
岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,299万円33.15m²の部屋39万円 / m²
〜2,748万円58m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区南方)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区南方 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,656万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,602万円 | 96.8％ |
| 築15年(7年後) | 1,465万円 | 88.5％ |
| 築20年(12年後) | 1,327万円 | 80.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,190万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,299万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,257万円 | 96.8％ |
| 7年後(築15年) | 1,149万円 | 88.5％ |
| 12年後(築20年) | 1,041万円 | 80.2％ |
| 17年後(築25年) | 933万円 | 71.9％ |
このマンションと、岡山市北区南方の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,299万円 (33.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,299万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.52万円33.15m²の部屋
〜10.6万円58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Side-1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSide-1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 51.87m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.87m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 51.87m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.85m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.87m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.87m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.87m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 51.87m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.99m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.87m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.85m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.87m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.87m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.87m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Side-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Side-1 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「岡山市立御野小学校まで956ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立岡山後楽館中学校まで855ｍ」
【周辺】役所「岡山市中区役所まで2625ｍ」
| 築年月（築年数） | 2017年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビ・ウェル学南町 | 2,478万円 〜 4,166万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目4-66 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全34戸 |
| パレスコンフォート大和町 | 1,318万円 〜 1,956万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目9-18 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| 八番町BLD | 1,146万円 〜 1,357万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目4-11 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| オカダイSouthツシマニイノ | 1,077万円 〜 1,284万円 | 岡山県岡山市北区津島新野1丁目2-6-2 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全35戸 |
| TRUSTマンション西川 | 1,785万円 〜 2,098万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
| delight富田町 | 1,022万円 〜 1,227万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-10 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルビオ・ガーデン西川原 | 2,522万円 〜 4,051万円 | 岡山県岡山市中区西川原26-1 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 3,214万円 〜 5,134万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全69戸 |
| リビンコートプライム岡山駅西 | 3,553万円 〜 5,461万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Etoile | 1,330万円 〜 1,757万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全27戸 |
| T-スタイル | 1,421万円 〜 1,693万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目4-6 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 3,282万円 〜 5,213万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 |
2016年6月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレミアステーション西口 | 1,789万円 〜 4,726万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目5-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全31戸 |
| ブランシェ駅元町 | 1,152万円 〜 1,703万円 | 岡山県岡山市北区駅元町28-2 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ伊福町 | 3,285万円 〜 3,827万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィオーラ中山下 | 1,994万円 〜 3,618万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-5 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウエストサイドオカヤマ | 2,020万円 〜 2,565万円 | 岡山県岡山市北区寿町1-3 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全16戸 |
| ビ・ウェル後楽園東 | 2,832万円 〜 4,624万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-14 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| プレサンス岡山駅前 | 1,146万円 〜 1,438万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-6 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全59戸 |
| ウエストワン | 1,538万円 〜 2,249万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-22 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン後楽園東 | 3,262万円 〜 5,262万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-33 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| フェリシアコート幸町 | 1,674万円 〜 2,123万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-7 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全15戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,215万円 〜 3,457万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SERENAMARUNOUCHI | 2,891万円 〜 3,637万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目11-20 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,171万円 〜 3,084万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタジオトミマチアネックス | 1,448万円 〜 2,365万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-4 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| リビンコートプライム津島 | 3,167万円 〜 5,274万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目5-15 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全126戸 |
| JRBハイツ岡山 | 1,679万円 〜 2,123万円 | 岡山県岡山市北区駅元町1-13 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SaisonClair | 1,835万円 〜 2,332万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目2-9 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Casaあくら通り | 2,015万円 〜 2,653万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目3-55 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全19戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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