この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,913 万円 53.32m²の部屋
〜5,186 万円 78.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレミスト鍛冶町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
75.62m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,913万円53.32m²の部屋55万円 / m²
〜5,186万円78.57m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区鍛冶町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区鍛冶町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,227万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,145万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 3,720万円 | 88.0％ |
| 築20年(11年後) | 3,295万円 | 77.9％ |
| 築25年(16年後) | 2,869万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,913万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,856万円 | 98.1％ |
| 6年後(築15年) | 2,563万円 | 88.0％ |
| 11年後(築20年) | 2,270万円 | 77.9％ |
| 16年後(築25年) | 1,977万円 | 67.9％ |
このマンションと、浜松市中央区鍛冶町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,913万円 (53.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト鍛冶町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 3,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2023年5月 |
| 3,650万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,750万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,550万円 | 61.55m² | 2LDK / 11階 | 2020年6月〜2021年4月 |
| 3,200万円 | 57.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 3,350万円 | 61.55m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 3,700万円 | 61.55m² | 2LDK / 11階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,913万円 |
| 買取 | 1,748万円 〜 2,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
13.23万円53.32m²の部屋
〜22万円78.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト鍛冶町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト鍛冶町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 20万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年12月 |
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 19万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 18万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年12月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 57.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 18万円 / 月 | 75.62m² | 2LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 22万円 / 月 | 53.32m² | 2LDK / 14階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月 |
| 22万円 / 月 | 61.55m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 57.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 61.55m² | 2LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 18万円 / 月 | 61.55m² | 2LDK / 11階 | 2020年7月 |
| 20万円 / 月 | 61.55m² | 2LDK / 11階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 25万円 / 月 | 53.32m² | 2LDK / 14階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 57.60m² | 1LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 18.8万円 / 月 | 61.55m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 19万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 25万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 15万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 21.5万円 / 月 | 61.55m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミスト鍛冶町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.11%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：3.91% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト鍛冶町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ローソン 浜松鍛冶町店 約95m 徒歩約1分
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和小田急建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EXEITAYAMACHI | 1,234万円 〜 2,160万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| カリエンなめだ | 1,693万円 〜 2,213万円 | 静岡県浜松市中央区平田町 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレシェンド | 1,647万円 〜 2,496万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティライフ浜松ザ・フロンティア | 2,746万円 〜 4,692万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークサイドK | 923万円 〜 1,471万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1070 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ARTFORME元城 | 2,367万円 〜 3,345万円 | 静岡県浜松市中央区元城町222-27 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全42戸 |
| パストール | 2,103万円 〜 2,887万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全15戸 |
| エクシブ常盤 | 1,079万円 〜 2,961万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全26戸 |
| ルーヴル田町 | 1,617万円 〜 2,106万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| ル・リヴェール | 1,772万円 〜 3,172万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-12 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレミスト高町 | 2,898万円 〜 4,335万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-27 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全107戸 |
| TRIBUTE尾張町 | 1,203万円 〜 3,419万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全46戸 |
| 一条タワーレジデンス浜松 | 2,448万円 〜 5,057万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| ソフィアガーデン | 1,183万円 〜 1,911万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネス北田町 | 1,146万円 〜 1,575万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウィスティリア浜松中央 | 3,172万円 〜 4,688万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-22 |
2017年7月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ゼクスト | 3,577万円 〜 4,973万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| TKマンション元浜 | 1,084万円 〜 2,849万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| THREENINE | 2,183万円 〜 2,728万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目2 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポルト・ボヌール木戸 | 2,101万円 〜 2,896万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 |
2014年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムズアーク1 | 938万円 〜 1,533万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ浜松中島 | 2,543万円 〜 4,149万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目8-8 |
2015年12月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| TRIBUTE | 2,216万円 〜 4,099万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目8-14 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| リ・パーチェ | 1,236万円 〜 2,005万円 | 静岡県浜松市中央区植松町53-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランルフレ蜆塚 | 1,767万円 〜 2,487万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目5-26 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートフォルム山手VIEW | 3,839万円 〜 4,959万円 | 静岡県浜松市中央区山手町13-23 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| フルール・ド・リス | 1,919万円 〜 2,702万円 | 静岡県浜松市中央区三島町 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ひかりタウン城北 | 1,095万円 〜 1,402万円 | 静岡県浜松市中央区城北3丁目3-40 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SANARUKOEASTRESIDENCE | 2,089万円 〜 2,890万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| グリシーヌ | 1,187万円 〜 2,180万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目16-12 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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