岐阜県岐阜市安良田町1丁目18-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,944 万円 72.24m²の部屋
〜3,966 万円 78.93m²の部屋
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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,944万円 (41万円 / m²) 72.24m²の部屋
〜3,966万円 (50万円 / m²) 78.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(岐阜市安良田町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,672万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 3,612万円 | 98.3% |
| 築15年(6年後) | 3,297万円 | 89.8% |
| 築20年(11年後) | 2,982万円 | 81.2% |
| 築25年(16年後) | 2,668万円 | 72.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 2,944万円 |
| 1年後(築10年) | 98.3% | 2,895万円 |
| 6年後(築15年) | 89.8% | 2,643万円 |
| 11年後(築20年) | 81.2% | 2,391万円 |
| 16年後(築25年) | 72.6% | 2,138万円 |
このマンションと、岐阜市安良田町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,944万円 (72.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 52万円 / m² |
プレミアシティ岐阜レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.67%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.51%、 2年前→1年前:-0.58%、 1年前→今年:4.71% )
岐阜県の直近3年間の変動(-1.04% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
岐阜市
岐阜県
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアシティ岐阜レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,399万円 | 78.93m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,599万円 | 78.93m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,800万円 | 78.93m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 3,990万円 | 78.93m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 4,100万円 | 78.93m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4,280万円 | 78.93m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,944万円 |
| 買取 | 1,766万円 〜 2,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.35万円 / 月 72.24m²の部屋
〜
16.17万円 / 月 78.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル岐阜 | 2,289万円 〜 3,033万円 | 岐阜県岐阜市高砂町5丁目 |
2019年5月(築7年) 地上11階 / 全32戸 |
| 翔kano | 1,145万円 〜 2,572万円 | 岐阜県岐阜市加納大石町4 |
2018年9月(築8年) 地上5階 / 全7戸 |
| プラセシオン加納天神 | 3,043万円 〜 4,382万円 | 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39 |
2016年1月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
| プレミスト加納栄町通 | 3,650万円 〜 5,031万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目20 |
2017年10月(築9年) 地上15階 / 全72戸 |
| ライオンズ岐阜マークスフォート | 2,426万円 〜 4,377万円 | 岐阜県岐阜市金町5丁目 |
2019年1月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス加納栄町通フレシア | 3,420万円 〜 3,977万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 |
2016年2月(築10年) 地上13階 / 全50戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納 | 3,402万円 〜 3,955万円 | 岐阜県岐阜市加納大黒町3丁目7 |
2019年1月(築7年) 地上7階 / 全48戸 |
| モアグレース加納神明 | 2,928万円 〜 3,404万円 | 岐阜県岐阜市加納神明町3丁目1 |
2017年11月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
| モアグレース岐阜南ゲートマークス | 2,885万円 〜 3,354万円 | 岐阜県岐阜市清759-1 |
2018年8月(築8年) 地上13階 / 全38戸 |
| モアグレース岐南駅前 | 2,050万円 〜 2,760万円 | 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目48-1 |
2016年9月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
| クレシア | 828万円 〜 1,171万円 | 岐阜県岐阜市西川手5丁目64 |
2016年11月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カンフリエ寿 | 1,784万円 〜 2,501万円 | 岐阜県岐阜市寿町7丁目28 |
2018年7月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,597万円 〜 3,878万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| モアグレース西岐阜4 | 2,176万円 〜 3,174万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,579万円 〜 3,699万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月(築11年) 地上12階 / 全34戸 |
| モアグレース西岐阜駅テラス | 2,500万円 〜 3,363万円 | 岐阜県岐阜市西荘3丁目5-55 |
2017年8月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
| マーベラス | 1,326万円 〜 1,983万円 | 岐阜県岐阜市則武759-1 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・プレミアム | 1,179万円 〜 1,748万円 | 岐阜県岐阜市高砂町1丁目3 |
2010年11月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | プレミアシティ岐阜レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市安良田町1丁目18-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大村技建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください