この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岐阜県岐阜市高砂町1丁目3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,187 万円 26.38m²の部屋
〜1,786 万円 32.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
サン・プレミアムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
26.38m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
26.38m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,187万円 26.38m²の部屋 45万円 / m²
〜1,786万円 32.94m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市高砂町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岐阜市高砂町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 790万円 | 100% |
築15年(1年後) | 774万円 | 98.0% |
築20年(6年後) | 694万円 | 87.9% |
築25年(11年後) | 613万円 | 77.7% |
築30年(16年後) | 533万円 | 67.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,187万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,164万円 | 98.0% |
6年後 (築20年) | 1,043万円 | 87.9% |
11年後 (築25年) | 923万円 | 77.7% |
16年後 (築30年) | 802万円 | 67.5% |
このマンションと、岐阜市高砂町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,187万円 (26.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,187万円 |
買取 | 713万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.49万円 26.38m²の部屋
〜8.07万円 32.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サン・プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.49% 、 2年前→1年前:-1.91% 、 1年前→今年:-4.60% )
岐阜県の直近3年間の変動(6.55% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を岐阜県岐阜市吉野町とするサン・プレミアムは、2010年11月に竣工を迎えたマンションです。地上6階建ての同マンションの基本構造は、RC(鉄筋コンクリート)造りとなっています。最寄駅については、徒歩およそ5分の時間を要するJR東海道本線・岐阜駅が挙げられます。加えて、付近には岐阜駅に加えて名鉄岐阜駅が設けられ、同駅前を中心とした商業エリアが発展しています。
マンション名称 | サン・プレミアム |
---|---|
所在地 | 岐阜県岐阜市高砂町1丁目3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2010年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
タウンコート三幸 | 1,376万円 〜 1,800万円 | 岐阜県岐阜市加納北広江町41 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全4戸 |
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 | 2,430万円 〜 6,924万円 | 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 |
2012年8月(築12年) 地上37階 / 全272戸 |
メゾン・ド・リアン | 812万円 〜 1,090万円 | 岐阜県岐阜市竜田町3丁目5 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モアグレース加納寿町 | 2,336万円 〜 3,083万円 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全29戸 |
サンリユクス加納 | 2,069万円 〜 2,570万円 | 岐阜県岐阜市加納本石町3丁目10 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全1戸 |
シャンテ岐阜 | 1,802万円 〜 3,672万円 | 岐阜県岐阜市入舟町1丁目8 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
BELISTA岐阜香蘭 | 1,971万円 〜 2,669万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目 |
2009年9月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
ユーフォリア岐阜米屋町 | 1,626万円 〜 1,907万円 | 岐阜県岐阜市米屋町24-1 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
ステュディオジオ | 832万円 〜 1,133万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町8丁目33 |
2010年5月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モアグレイス忠節西 | 1,750万円 〜 2,254万円 | 岐阜県岐阜市島栄町1丁目36 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フランバード | 851万円 〜 1,197万円 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目11-8 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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