この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,997 万円 43.55m²の部屋
〜2,395 万円 43.55m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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顧客の希望エリアでの売却募集です。
弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
売主様のメリットとして、すぐにご見学に繋がりやすく、早期売却を目指せる点です。また、近隣に知られる事無く売却も可能です。
広範囲のエリアに対応して営業をさせて頂いております。お気軽にお問合せ下さい。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,997万円43.55m²の部屋46万円 / m²
〜2,395万円43.55m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊新)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区豊新 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,291万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,236万円 | 95.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,168万円 | 90.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,100万円 | 85.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,032万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,997万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,913万円 | 95.8％ |
| 9年後(築20年) | 1,808万円 | 90.5％ |
| 14年後(築25年) | 1,702万円 | 85.2％ |
| 19年後(築30年) | 1,597万円 | 80.0％ |
このマンションと、大阪市東淀川区豊新の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,997万円 (43.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,997万円 |
| 買取 | 1,199万円 〜 1,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.37万円43.55m²の部屋
〜9.59万円43.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Reveur上新庄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにReveur上新庄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.55m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
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Reveur上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Reveur上新庄 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサベラ | 1,494万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目20-28 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード上新庄駅前セミリア | 3,046万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33 |
2013年11月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| コンフォートすずらん | 1,293万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-11 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ICube上新庄 | 1,108万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目5-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ上新庄 | 2,524万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-10 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全63戸 |
| グレース東淀川 | 1,336万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-12 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 参鐘館 | 1,470万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-2 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン11 | 1,647万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-60 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェリントン2 | 1,787万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-5 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| Vendome | 1,296万円 〜 2,739万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目16-3 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| BeeHive吹田駅前 | 1,759万円 〜 2,399万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目7-12 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| カーサベレタ | 1,803万円 〜 2,373万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目15-17 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| CASA6 | 1,788万円 〜 2,151万円 | 大阪府吹田市元町18-5A |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リオフレンテ | 1,564万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目17-7 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベール吹田 | 3,384万円 〜 4,397万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目22-43 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
| ロイヤルグランデ吹田 | 2,491万円 〜 4,502万円 | 大阪府吹田市穂波町3-8 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| コンフォーレ和光 | 3,082万円 〜 3,934万円 | 大阪府吹田市昭和町2-7 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラクシア大宮クロスコンフォート | 3,069万円 〜 4,429万円 | 大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全74戸 |
| ルルオブアワジプログレッソ | 1,439万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-9 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンレムート江坂east | 1,517万円 〜 3,242万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目13-12 |
2013年10月（築11年） 地上9階 / 全36戸 |
| DS大宮 | 1,047万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目15-15 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルカーサエサカイースト | 2,816万円 〜 3,825万円 | 大阪府吹田市穂波町7-14 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ガロファニーノ | 1,698万円 〜 2,252万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-17 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DS太子橋 | 1,287万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目2-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィエベル城北 | 1,872万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目3-4 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全13戸 |
| ライフステージ江坂南 | 1,431万円 〜 1,935万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目14-8 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| エルベコート太子橋駅前 | 1,361万円 〜 2,643万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目7-26 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全53戸 |
| パークライフESAKA | 1,716万円 〜 2,291万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目5-16 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| ロイヤルハイツ今市 | 1,052万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目14-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| ジュネス太子橋 | 1,338万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目21-7 |
2014年10月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
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