この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目16-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,274 万円 27.01m²の部屋
〜2,697 万円 44.71m²の部屋
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是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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店舗内観
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,274万円27.01m²の部屋47万円 / m²
〜2,697万円44.71m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東淡路)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区東淡路 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 667万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 652万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 615万円 | 92.3％ |
| 築25年(12年後) | 579万円 | 86.8％ |
| 築30年(17年後) | 542万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,274万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,246万円 | 97.8％ |
| 7年後(築20年) | 1,176万円 | 92.3％ |
| 12年後(築25年) | 1,106万円 | 86.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,035万円 | 81.2％ |
このマンションと、大阪市東淀川区東淡路の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,274万円 (27.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,274万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.26万円27.01m²の部屋
〜11.45万円44.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Vendomeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVendomeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 39.08m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 44.71m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 39.08m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.71m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 39.08m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 44.71m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.71m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.08m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Vendome周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東淀川区東淡路を所在地とするVendomeは、2012年1月に完成している地上6階建て・RC（鉄筋コンクリート）造のマンションです。交通面においては、当マンションから徒歩4分ほどの場所に阪急千里線や阪急京都本線が乗り入れる淡路駅があります。なお、周辺には、淡路幼稚園や東淡路南公園などが設けられています。
| マンション名称 | Vendome |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目16-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】外観
【周辺】役所「東淀川区役所出張所」東淀川区役所出張所。各種証明書の発行など
【周辺】郵便局「東淀川淡路郵便局」普通郵便・速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】
【周辺】スーパー「阪急オアシス淡路店」都会のオアシス、阪急オアシス
【周辺】スーパー「イズミヤ淡路店」食品フロアは10:00から23:00まで営業
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪東淡路4丁目店」近くて便利なセブンイレブンです
【周辺】コンビニ「ファミリーマート東淡路店」あなたとコンビに ファミリーマート
【周辺】ドラックストア「薬マツモトキヨシキリンド淡路店」日用品や化粧品など
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ケイゴリン2 | 1,373万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17-14 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全26戸 |
| プリムヴェール | 1,901万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目14-24 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェリントン2 | 1,759万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-5 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| EhreStrom | 1,724万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-21 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンサイド菅原 | 2,642万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目12-3 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセル新大阪 | 1,473万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4-17 |
2011年5月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 参鐘館 | 1,469万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-2 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノーム下新庄3 | 1,377万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-28 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| フルフィル | 2,064万円 〜 5,263万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストコア新大阪 | 1,856万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-10 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスリード新大阪コンフォート2番館 | 1,367万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-14 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| エスリード新大阪コンフォート1番館 | 1,103万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィールドイン新大阪 | 1,770万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| エクセレント上新17 | 1,191万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-13 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セラーノ新大阪 | 1,574万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| コンフォートすずらん | 1,325万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-11 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| リッツスクエアキューブ | 1,024万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目24-22 |
2013年4月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスクレア新大阪イースト | 1,223万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-36 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイズ・グランデ | 1,255万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目12-12 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全73戸 |
| エステムコート新大阪9グランブライト | 1,193万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目17-11 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全116戸 |
| アジュール新大阪 | 2,321万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全42戸 |
| フィールドライト新大阪 | 948万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-23 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全64戸 |
| エステムコート新大阪8レヴォリス | 1,048万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全78戸 |
| エトワール東三国 | 2,217万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-9 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全32戸 |
| 新大阪フェアリーテールファースト | 1,270万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4-8 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全93戸 |
| Reveur上新庄 | 2,048万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-10 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレス東洋豊里2 | 1,441万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンス新大阪クレスタ | 1,080万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全124戸 |
| サンレムート江坂east | 1,509万円 〜 3,232万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目13-12 |
2013年10月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| 東明マンション壱番館 | 2,541万円 〜 3,428万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-28 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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