この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,136万円 21.3m²の部屋
〜3,512万円 49.07m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17 |
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交通 |
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プレサンス新大阪クレスタの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格1,620万円 |
27.18m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料11.605万円 |
48.1m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
49.07m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
21.46m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
21.46m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
21.3m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.976万円 |
21.73m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
21.46m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
21.89m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
21.73m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.8m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,136万円 21.3m²の部屋 53万円 / m²
〜3,512万円 49.07m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区東三国)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区東三国 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,095万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,082万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,014万円 | 92.6% |
築25年(11年後) | 947万円 | 86.5% |
築30年(16年後) | 879万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,136万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,123万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 1,053万円 | 92.6% |
11年後 (築25年) | 983万円 | 86.5% |
16年後 (築30年) | 913万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市淀川区東三国の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,136万円 (21.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新大阪クレスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,600万円 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年8月 |
1,600万円 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年8月 |
2,080万円 | 35.48m² | 1DK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,600万円 | 27.34m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,990万円 | 35.48m² | 1DK / 12階 | 2021年2月 |
1,350万円 | 21.89m² | 1R / 11階 | 2021年2月 |
1,350万円 | 21.46m² | 1R / 7階 | 2021年2月 |
1,580万円 | 27.18m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
2,500万円 | 49.07m² | 1LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,370万円 | 21.46m² | 1R / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,099万円 | 35.48m² | 1DK / 12階 | 2019年12月 |
2,100万円 | 35.48m² | 1DK / 12階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,490万円 | 27.34m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2019年10月 |
1,600万円 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2019年9月 |
1,590万円 | 26.64m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2019年8月 |
1,250万円 | 21.46m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
2,680万円 | 48.10m² | 1LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年8月 |
1,270万円 | 21.73m² | 1R / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,100万円 | 35.48m² | 1DK / 13階 | 2019年8月 |
1,450万円 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2019年8月 |
2,100万円 | 35.48m² | 1DK / 12階 | 2018年3月〜2019年7月 |
2,690万円 | 48.10m² | 1LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年5月 |
1,280万円 | 21.73m² | 1R / 5階 | 2019年5月 |
1,350万円 | 21.46m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
1,550万円 | 27.18m² | 1K / 11階 | 2018年11月〜2019年3月 |
2,690万円 | 48.10m² | 1LDK / 13階 | 2018年11月〜2019年2月 |
1,290万円 | 21.73m² | 1R / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
1,340万円 | 21.89m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2018年12月 |
2,700万円 | 48.10m² | 1LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,690万円 | 48.10m² | 1LDK / 12階 | 2018年9月 |
2,700万円 | 49.07m² | 1LDK / 15階 | 2018年5月〜2018年8月 |
1,250万円 | 21.73m² | 1R / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
1,660万円 | 27.18m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
1,340万円 | 21.73m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年5月 |
1,750万円 | 34.78m² | 1DK / 13階 | 2017年11月〜2018年3月 |
2,790万円 | 49.07m² | 1LDK / 15階 | 2018年1月 |
2,100万円 | 35.48m² | 1DK / 12階 | 2017年11月〜2017年12月 |
1,590万円 | 26.64m² | 1K / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
1,660万円 | 27.18m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
1,260万円 | 21.89m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
2,790万円 | 49.07m² | 1LDK / 15階 | 2017年6月〜2017年9月 |
1,350万円 | 21.89m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
1,150万円 | 21.73m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
2,950万円 | 48.10m² | 1LDK / 13階 | 2017年2月 |
1,500万円 | 27.34m² | 1R / 4階 | 2013年1月 |
1,464万円 | 21.46m² | 1R / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,136万円 |
買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.98万円 21.3m²の部屋
〜14.76万円 49.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス新大阪クレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.17% 、 2年前→1年前:5.81% 、 1年前→今年:2.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市淀川区東三国を所在地とするプレサンス新大阪クレスタは、大阪市営御堂筋線の停車する東三国駅から徒歩1分の立地となります。同マンションは2010年7月に完成し、構造は地上15階建て・RC造りを採用しています。また、ここでは管理人が巡回を行っています。なお、近隣エリアには大阪市立東三国中学校などがあります。
マンション名称 | プレサンス新大阪クレスタ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ショッピングプラザ新大阪生鮮館まで400m
築年月(築年数) | 2010年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 124戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組土木興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
インザグレイス東三国 | 1,835万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-4 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
2.シズク | 1,288万円 〜 3,266万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目20-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオン新大阪レジデンス | 1,476万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全112戸 |
プレサンス新大阪ヴィガ | 1,178万円 〜 3,163万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全84戸 |
アドバンス新大阪6ビオラ | 1,098万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-34 |
2009年8月(築15年) 地上12階 / 全55戸 |
レオン新大阪 | 1,297万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1-17 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
ルネシティパークス東三国 | 3,610万円 〜 4,800万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-28 |
2009年4月(築15年) 地上15階 / 全78戸 |
プリムローズ | 1,968万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート新大阪 | 2,790万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セラーノ新大阪 | 1,583万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
ラ・フォルテ新大阪 | 1,248万円 〜 4,230万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目6-2 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アジュール新大阪 | 2,281万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全42戸 |
リエート東三国 | 961万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-23 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全108戸 |
エクセレント上新17 | 1,217万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-13 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全49戸 |
セレッソコート新大阪 | 1,306万円 〜 7,990万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全244戸 |
フルマークス西三国レジデンス | 2,174万円 〜 3,895万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目23-10 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全22戸 |
クリスタルグランツ新大阪 | 1,394万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-12 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
アリーヴィオ | 1,371万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-2 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレニテ新大阪弐番館 | 1,134万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全224戸 |
エステムコート新大阪7ステーションプレミアム | 1,062万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全47戸 |
フィールドライト新大阪 | 937万円 〜 3,107万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-23 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全64戸 |
フルフィル | 2,070万円 〜 5,062万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティオアシス東三国 | 2,750万円 〜 4,973万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全283戸 |
三国ホープハウス | 1,329万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-1 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
アネシス新大阪 | 1,421万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20-2 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
エステムコート新大阪6エキスプレイス | 1,031万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全180戸 |
SAMTYESAKAFiore | 1,460万円 〜 1,902万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-28 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
エスリード新大阪コンフォート1番館 | 1,090万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪コンフォート2番館 | 1,351万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-14 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全40戸 |
フィールドイン新大阪 | 1,740万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
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