この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目15-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,340 万円 30m²の部屋
〜1,784 万円 30.24m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,340万円 30m²の部屋 45万円 / m²
〜1,784万円 30.24m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東淡路)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区東淡路 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 605万円 | 100% |
築20年(2年後) | 591万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 557万円 | 92.1% |
築30年(12年後) | 522万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,340万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,310万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 1,234万円 | 92.1% |
12年後 (築30年) | 1,158万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市東淀川区東淡路の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,340万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,340万円 |
買取 | 804万円 〜 1,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.76万円 30m²の部屋
〜7.88万円 30.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラメゾンミュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月に竣工したラメゾンミューは、大阪府大阪市東淀川区東淡路にあるマンションです。地上7階建てとなる当マンションにおいてはRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されており、阪急京都本線の淡路駅が徒歩4分ほど、大阪市営御堂筋線の新大阪駅が徒歩21分ほどの距離にあります。なお、周辺には東淀川区役所出張所などが設けられています。
マンション名称 | ラメゾンミュー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目15-7 |
交通 |
|
【外観】オートロック・宅配ボックス付きマンション
【外観】ロビー
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】スーパー「阪急オアシス淡路店」
【周辺】スーパー「アカシヤ淡路店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪東淡路4丁目店」近くて便利なセブンイレブンです
【周辺】ドラックストア「ダイコクドラッグ淡路駅前店」ダイコクドラッグ淡路駅前店
【周辺】その他周辺「ほっかほっか亭淡路駅前店」ほっかほっか亭淡路駅前店
【周辺】レンタルビデオ「ゲオ東淀川店」ゲオ東淀川店
【周辺】病院「淀川キリスト教病院」淀川キリスト教病院
【周辺】役所「東淀川区役所出張所」東淀川区役所出張所。各種証明書の発行など
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミーユ・ド・プレジール | 1,408万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目25-17 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベントレータス | 1,734万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目3-10 |
2008年8月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
パークプラザ淡路菅原 | 2,524万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目7-15 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全38戸 |
クレア1 | 1,423万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目6-8 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンスヤマキ | 974万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目32-16 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アワジアパートメント.1 | 1,061万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
グローブコート城之前 | 2,808万円 〜 4,300万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-35 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・シェール | 1,083万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-5 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
オーシャン東中島 | 1,102万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目8-15 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ICube新大阪東 | 1,336万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-14 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
グラン・コート菅原公園 | 2,055万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-28 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
マイディアコート | 1,092万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアシティ淡路ザ・ガーデン | 2,664万円 〜 4,360万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
Fiore菅原公園 | 2,354万円 〜 3,902万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
ロワイヤルヴァンテ | 1,522万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-5 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
アドバンス新大阪CityLife | 1,081万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
エスティライフ新大阪第2 | 977万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月(築17年) 地上3階 / 全29戸 |
ジョワイユシバノ | 1,130万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-25 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレスティージュ・アイ | 1,470万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-9 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
セイントアミー新大阪北 | 1,115万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-4 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
グランメール東淀川 | 944万円 〜 1,301万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目13-27 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全27戸 |
WELLFOREST | 1,256万円 〜 3,184万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目3-22 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
ハイネスクラウズ上新庄 | 2,305万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全37戸 |
エステムコート新大阪7ステーションプレミアム | 1,056万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全47戸 |
KOKOMOJ'sHOUSHIN | 830万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-24 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
フランシール | 1,554万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-4 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
アルス上新庄西 | 2,371万円 〜 3,241万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全67戸 |
ファーラーズマンション | 1,559万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目2-3 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
グレンパーク新大阪2 | 1,329万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
グランルクレ新大阪 | 1,482万円 〜 5,458万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-24 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全132戸 |
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