この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,664 万円 65.25m²の部屋
〜4,360 万円 78.59m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,664万円 65.25m²の部屋 41万円 / m²
〜4,360万円 78.59m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区西淡路)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区西淡路 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,842万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,747万円 | 96.7％ |
| 築25年(8年後) | 2,588万円 | 91.1％ |
| 築30年(13年後) | 2,428万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,664万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,575万円 | 96.7％ |
| 8年後 (築25年) | 2,425万円 | 91.1％ |
| 13年後 (築30年) | 2,276万円 | 85.4％ |
このマンションと、大阪市東淀川区西淡路の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,664万円 (65.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ淡路ザ・ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,580万円 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,880万円 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,380万円 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,580万円 | 68.92m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月 |
| 2,380万円 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,710万円 | 78.59m² | 4LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,850万円 | 78.59m² | 4LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,870万円 | 73.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 2,280万円 | 73.24m² | 2LDK / 10階 | 2011年11月 |
| 2,780万円 | 73.24m² | 2LDK / 10階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 2,280万円 | 73.24m² | 2LDK / 10階 | 2011年5月 |
| 2,780万円 | 73.24m² | 2LDK / 10階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,980万円 | 73.24m² | 2LDK / 10階 | 2010年11月 |
| 2,480万円 | 68.92m² | 3LDK / 14階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,664万円 |
| 買取 | 1,598万円 〜 2,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.32万円 65.25m²の部屋
〜17.05万円 78.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアシティ淡路ザ・ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てマンションのクレアシティ淡路ザ・ガーデンの所在地は大阪府大阪市東淀川区西淡路であり、阪急京都本線の淡路駅およびJR東海道・山陽本線の東淀川駅から徒歩8分ほどの距離にあります。また、当マンションはRC構造で造られており、2007年9月に建てられました。なお、周辺には西淡路第2保育所などが設けられています。
| マンション名称 | クレアシティ淡路ザ・ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスは、いつも綺麗にされてます！
【駐車場】
【地図】
【周辺】イズミヤ淡路店まで500m
【周辺】ライフ西淡路店まで400m
【周辺】セブンイレブン大阪西淡路5丁目店まで240m
【周辺】ローソンストア100東淀川淡路店まで450m
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローブコート城之前 | 2,808万円 〜 4,300万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-35 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミル7 | 1,391万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目16-10 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| レジデンスヤマキ | 974万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目32-16 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WELLFOREST | 1,256万円 〜 3,184万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目3-22 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| セイントアミー新大阪北 | 1,115万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-4 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベントレータス | 1,734万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目3-10 |
2008年8月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| アワジアパートメント.1 | 1,061万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4-9 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| エステムコート新大阪7ステーションプレミアム | 1,056万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全47戸 |
| アーキグレース新大阪 | 1,261万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| ロワイヤルヴァンテ | 1,522万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-5 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| フランシール | 1,554万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-4 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラメゾンミュー | 1,340万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目15-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| アドバンス新大阪CityLife | 1,081万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| ル・グランデ新大阪キタ | 2,361万円 〜 4,291万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全64戸 |
| クレア1 | 1,423万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目6-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイディアコート | 1,092万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォルテ新大阪 | 1,235万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目6-2 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ・ド・プレジール | 1,408万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目25-17 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ | 1,954万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーシャン東中島 | 1,102万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目8-15 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ICube新大阪東 | 1,336万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-14 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE | 993万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 |
2009年7月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| ル・シェール | 1,083万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-5 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベリー・モンテ新大阪 | 1,673万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43-A |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| ブラービ新大阪 | 1,409万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-9 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジョワイユシバノ | 1,130万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-25 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスティライフ新大阪第2 | 977万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月（築17年） 地上3階 / 全29戸 |
| アドバンスシンオオサカ | 1,142万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目19-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| 2.シズク | 1,278万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目20-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレンパーク新大阪2 | 1,329万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
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