大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,336 万円 28.67m²の部屋
〜2,313 万円 37.07m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,336万円 28.67m²の部屋 47万円 / m²
〜2,313万円 37.07m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 890万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 851万円 | 95.6％ |
| 築25年(9年後) | 802万円 | 90.0％ |
| 築30年(14年後) | 752万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,336万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,277万円 | 95.6％ |
| 9年後 (築25年) | 1,203万円 | 90.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,129万円 | 84.5％ |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,336万円 (28.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,336万円 |
| 買取 | 802万円 〜 1,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.53万円 28.67m²の部屋
〜9.37万円 37.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ICube新大阪東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東淀川区東中島にあるSIAMPARAGONは、2008年11月に完成したRC造・地上6階建てのマンションです。このマンションには管理人が配置されており、巡回による勤務形態をとっています。なお、徒歩12分ほどの場所に、JR東海道・山陽本線や大阪市営御堂筋線が利用できる新大阪駅があります。そのほか、周辺には柴島高等学校などが設けられています。
| マンション名称 | ICube新大阪東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-14 |
| 交通 |
|
【外観】日当たりのよい外観
【外観】防犯モニター完備のロビー
【外観】鉄筋コンクリート造のマンションです
【エントランス】宅配ボックス完備のエントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】郵便局「東淀川崇禅寺郵便局」
【周辺】病院「宗教法人在日本南プレスビテリアンミッション淀川キリスト教病院」
【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行淡路支店」
【周辺】スーパー「ライフ崇禅寺店」1階食料品売り場は24時まで営業
【周辺】スーパー「阪急オアシス淡路店」
【周辺】スーパー「イズミヤ淡路店」
【周辺】コンビニ「ローソン新大阪東店」街のほっとステーション。ローソン
【周辺】コンビニ「ファミリーマート新大阪駅東口店」あなたとコンビに ファミリーマート
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーシャン東中島 | 1,102万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目8-15 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスティライフ新大阪第2 | 977万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月（築17年） 地上3階 / 全29戸 |
| ロワイヤルヴァンテ | 1,522万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-5 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラメゾンミュー | 1,340万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目15-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| ウーロ新大阪 | 997万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-29 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全30戸 |
| グローブコート城之前 | 2,808万円 〜 4,300万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-35 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレンパーク新大阪2 | 1,329万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| グランルクレ新大阪 | 1,482万円 〜 5,458万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-24 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全132戸 |
| ベントレータス | 1,734万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目3-10 |
2008年8月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| フレアコート新大阪 | 1,062万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| グリーンコート北川 | 1,167万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目9-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| エステムコート新大阪7ステーションプレミアム | 1,056万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全47戸 |
| レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE | 993万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 |
2009年7月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| アネシス新大阪 | 1,424万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20-2 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| アミル7 | 1,391万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目16-10 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| ファミーユ・ド・プレジール | 1,408万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目25-17 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ淡路ザ・ガーデン | 2,664万円 〜 4,360万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| セイントアミー新大阪北 | 1,115万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-4 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレッツァ新大阪 | 1,123万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-29 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレア1 | 1,423万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目6-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WELLFOREST | 1,256万円 〜 3,184万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目3-22 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| アワジアパートメント.1 | 1,061万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4-9 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| セレニテ新大阪弐番館 | 1,137万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全224戸 |
| アドバンス新大阪5 | 1,156万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全89戸 |
| アーバンフラッツ西中島 | 1,173万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-21 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全120戸 |
| レジディア新大阪2 | 1,220万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-9 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| ラ・フォルテ新大阪 | 1,235万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目6-2 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス新大阪 | 2,005万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目5-23 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリムローズ | 1,954万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーキグレース新大阪 | 1,261万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
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