この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,470 万円 33.64m²の部屋
〜2,029 万円 35.54m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレスティージュ・アイの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
33.6m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,470万円 33.64m²の部屋 44万円 / m²
〜2,029万円 35.54m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区下新庄)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区下新庄 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,700万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,625万円 | 95.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,531万円 | 90.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,436万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,470万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,405万円 | 95.6％ |
| 9年後 (築25年) | 1,323万円 | 90.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,242万円 | 84.5％ |
このマンションと、大阪市東淀川区下新庄の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,470万円 (33.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,470万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.73万円 33.64m²の部屋
〜8.13万円 35.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレスティージュ・アイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東淀川区下新庄を所在地とするプレスティージュ・アイは、地上4階建て・RC構造のマンションです。2008年12月に竣工した建物であり、徒歩4分の場所にある阪急千里線・下新庄駅を最寄駅として利用できます。加えて、阪急京都本線・淡路駅へは徒歩10分でアクセスできます。なお、近くには神崎川が流れています。
| マンション名称 | プレスティージュ・アイ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 阪急下新庄駅前店まで292ｍ
【周辺】【郵便局】東淀川下新庄四郵便局まで629ｍ
【周辺】【そば・うどん】松屋まで1059ｍ
【周辺】【中華料理】大阪王将 淡路店まで1011ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 阪急淡路店まで991ｍ
【周辺】【その他】エニタイムフィットネス 淡路店まで827ｍ
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 下新庄店まで301ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン下新庄店まで678ｍ
【周辺】【郵便局】東淀川郵便局まで461ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョワイユシバノ | 1,130万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-25 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベラ・ヴィータ下新庄 | 1,442万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| マイディアコート | 1,092万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイネスクラウズ上新庄 | 2,305万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全37戸 |
| ル・シェール | 1,083万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-5 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| Fiore菅原公園 | 2,354万円 〜 3,902万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全63戸 |
| アワジアパートメント.1 | 1,061万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4-9 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| EhreStrom | 1,661万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-21 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレア1 | 1,423万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目6-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーラーズマンション | 1,559万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目2-3 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| アミル7 | 1,391万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目16-10 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| ファミーユ・ド・プレジール | 1,408万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目25-17 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE上新庄 | 1,279万円 〜 1,577万円 | 大阪府吹田市東御旅町5-54 |
2007年6月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| グローブ上新庄 | 1,284万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目7-13 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| ベントレータス | 1,734万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目3-10 |
2008年8月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE | 993万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 |
2009年7月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| ラメゾンミュー | 1,340万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目15-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| グローブコート城之前 | 2,808万円 〜 4,300万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-35 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール上新庄ビ・ライヴ | 2,487万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| ルーセント菅原 | 2,586万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-15 |
2009年11月（築15年） 地上6階 / 全21戸 |
| クレアシティ淡路ザ・ガーデン | 2,664万円 〜 4,360万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| パルクレール | 634万円 〜 1,110万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-21 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| エスポアール | 1,181万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-45 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| パレス東洋豊里2 | 1,465万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトーフェリーチェ | 1,228万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-38 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 悠友館一番館 | 1,032万円 〜 1,398万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目4-28 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| アラ・ロマーナタマタニ | 1,400万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,187万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ORACION吹田 | 1,794万円 〜 2,391万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-4 |
2010年11月（築14年） 地上9階 / 全38戸 |
| ベラ・ヴィータ豊里 | 1,504万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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