この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,055 万円 58.58m²の部屋
〜2,809 万円 61.62m²の部屋
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
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弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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店舗外観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,055万円 58.58m²の部屋 35万円 / m²
〜2,809万円 61.62m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区菅原)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区菅原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,074万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,954万円 | 94.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,833万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,055万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,936万円 | 94.2％ |
| 10年後 (築30年) | 1,816万円 | 88.4％ |
このマンションと、大阪市東淀川区菅原の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,055万円 (58.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート菅原公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 58.58m² | 2DK / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 2,680万円 | 61.62m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,055万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.09万円 58.58m²の部屋
〜13.82万円 61.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・コート菅原公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・コート菅原公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスも綺麗に管理されてます。是非ご覧ください。
【駐車場】平面駐車場で駐車もしやすくなっております。
【周辺】医療法人医誠会医誠会病院まで175m
【周辺】さかえ保育園まで775m
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード菅原公園 | 2,310万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-27 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全33戸 |
| CasaSuperiore2 | 1,095万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドゥ雅 | 1,269万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-41 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・シェール | 1,083万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-5 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| KOKOMOJ'sHOUSHIN | 830万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-24 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| パークプラザ淡路菅原 | 2,524万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目7-15 |
2005年8月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| プロスペリテ | 1,215万円 〜 2,950万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目4-10 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイネスクラウズ上新庄 | 2,305万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全37戸 |
| ヴィラウェリントン | 1,432万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス上新庄西 | 2,371万円 〜 3,241万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全67戸 |
| ラメゾンミュー | 1,340万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目15-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| 淡路壱番館 | 3,091万円 〜 4,564万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4-7 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロパレス上新庄2グラヴィス | 2,007万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| シェルマンド淡路 | 991万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4-3 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスヤマキ | 974万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目32-16 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク・T | 1,328万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目13-10 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベラ・ヴィータ下新庄 | 1,442万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| パルク・サザンクロス | 1,396万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目6-3 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャインビュー淡路 | 1,084万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目2-20 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| プロパレス上新庄レフィナード | 2,661万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全33戸 |
| クラウンハイム淡路駅前通 | 1,141万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目6-16 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| メゾンドール上新庄ビ・ライヴ | 2,487万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| エフズフォートレス | 2,339万円 〜 4,213万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目23-14 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| レックス豊新3 | 5,462万円 〜 6,580万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全8戸 |
| メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2,884万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| レックス豊新2 | 3,564万円 〜 7,146万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-18 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| サン・マノワール | 1,623万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| ドゥ・マノワール | 1,166万円 〜 1,396万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-15 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| レオナインベガ | 1,088万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-6 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| オーシャン東中島 | 1,102万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目8-15 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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