大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,329 万円 28m²の部屋
〜1,948 万円 29.91m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレンパーク新大阪2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
28.54m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
28.54m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
28.54m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,329万円 28m²の部屋 47万円 / m²
〜1,948万円 29.91m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 871万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 851万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 802万円 | 92.1％ |
| 築30年(12年後) | 752万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,329万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,300万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築25年) | 1,224万円 | 92.1％ |
| 12年後 (築30年) | 1,149万円 | 86.4％ |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.97万円 28m²の部屋
〜8.29万円 29.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレンパーク新大阪2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に竣工したグレンパーク新大阪2は、大阪府大阪市東淀川区東中島にあります。地上15階建てとなる当マンションはRC構造が採用されており、巡回型勤務による管理人の配置がされています。また、JR東海道・山陽本線などが乗り入れている新大阪駅が最寄駅です。なお、周辺には大阪市立市民交流センターひがしよどがわなどの施設が設けられています。
| マンション名称 | グレンパーク新大阪2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】パントリーアルデ新大阪店まで542m
【周辺】ライフ崇禅寺店まで817m
【周辺】スーパーかまだ西淡路店まで707m
【周辺】ローソン新大阪東店まで244m
【周辺】セブンイレブン大阪東淀川駅前店まで809m
【周辺】コクミンドラッグ新大阪駅店まで522m
【周辺】スギ薬局東三国駅前店まで1323m
【周辺】淀川キリスト教病院まで1290m
【周辺】淀川東三国二郵便局まで1454m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランルクレ新大阪 | 1,482万円 〜 5,458万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-24 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全132戸 |
| プレサンス新大阪ステーションフロント | 1,065万円 〜 9,686万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-26 |
2005年9月（築19年） 地上15階 / 全86戸 |
| エスティライフ新大阪第2 | 977万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月（築17年） 地上3階 / 全29戸 |
| フレアコート新大阪 | 1,062万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| アドバンス新大阪CityLife | 1,081万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| セレニテ新大阪弐番館 | 1,137万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全224戸 |
| ロワイヤルヴァンテ | 1,522万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-5 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジディア新大阪2 | 1,220万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-9 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| アーバンテラス新大阪 | 2,005万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目5-23 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレッツァ新大阪 | 1,123万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-29 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| アリーヴィオ | 1,375万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-2 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベリー・モンテ新大阪 | 1,673万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43-A |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| クリスタルグランツ新大阪 | 1,394万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-12 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| エステムコート新大阪7ステーションプレミアム | 1,056万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全47戸 |
| ブラービ新大阪 | 1,409万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-9 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フランシール | 1,554万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-4 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アドバンス新大阪5 | 1,156万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全89戸 |
| ヴェローノ新大阪北 | 1,129万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-19 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| ル・グランデ新大阪キタ | 2,361万円 〜 4,291万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全64戸 |
| プリムローズ | 1,954万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ICube新大阪東 | 1,336万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-14 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| イーストコート新大阪 | 1,324万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-11 |
2006年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| willDo新大阪s1 | 1,067万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-10 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| セレニテ新大阪 | 1,082万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全68戸 |
| セイントアミー新大阪北 | 1,115万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-4 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークフラッツ新大阪 | 730万円 〜 1,093万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-5 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| アーバンフラッツ西中島 | 1,173万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-21 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全120戸 |
| プレサンス東三国アメニックプレイス | 2,447万円 〜 3,461万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目19-11 |
2005年5月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーシャン東中島 | 1,102万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目8-15 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ新大阪 | 1,164万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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