この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,305 万円 63.13m²の部屋
〜3,174 万円 73.44m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,305万円 63.13m²の部屋 36万円 / m²
〜3,174万円 73.44m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区上新庄)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区上新庄 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,579万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,522万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 2,375万円 | 92.1% |
築30年(12年後) | 2,229万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,305万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,253万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 2,122万円 | 92.1% |
12年後 (築30年) | 1,991万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市東淀川区上新庄の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (63.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスクラウズ上新庄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 63.13m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,480万円 | 73.44m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,305万円 |
買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.9万円 63.13m²の部屋
〜15.9万円 73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイネスクラウズ上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハイネクラウズ上新庄は、2007年2月に完成しました。建築構造にはRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されている、地上11階建てのマンションです。大阪府大阪市東淀川区上新庄にあり、阪急京都本線・上新庄駅から徒歩13分、阪急千里線・下新庄駅からは徒歩14分です。なお、当マンションの正面には府道14号線が通っています。
マンション名称 | ハイネスクラウズ上新庄 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】平成19年2月築築が浅くて安心の物件
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルス上新庄西 | 2,371万円 〜 3,241万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全67戸 |
KOKOMOJ'sHOUSHIN | 830万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-24 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
ベラ・ヴィータ下新庄 | 1,442万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
Fiore菅原公園 | 2,354万円 〜 3,902万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
ファーラーズマンション | 1,559万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目2-3 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
プレスティージュ・アイ | 1,470万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-9 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
サンパティーク・T | 1,328万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目13-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
グラン・コート菅原公園 | 2,055万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-28 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
マイディアコート | 1,092万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・シェール | 1,083万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-5 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
プロパレス上新庄2グラヴィス | 2,007万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20 |
2006年10月(築18年) 地上12階 / 全32戸 |
メゾンドール上新庄ビ・ライヴ | 2,487万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
ジョワイユシバノ | 1,130万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-25 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドゥ・マノワール | 1,166万円 〜 1,396万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-15 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2,884万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
クレア1 | 1,423万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目6-8 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レックス豊新3 | 5,462万円 〜 6,580万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全8戸 |
パークプラザ淡路菅原 | 2,524万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目7-15 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全38戸 |
グローブ上新庄 | 1,284万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目7-13 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
ウッディ明徳 | 2,057万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全4戸 |
ルミナスわかば | 1,579万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目15-32 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミーユ・ド・プレジール | 1,408万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目25-17 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アワジアパートメント.1 | 1,061万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
ベラ・ヴィータ豊里 | 1,504万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローライト上新庄駅前 | 1,304万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目15-16 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE上新庄 | 1,279万円 〜 1,577万円 | 大阪府吹田市東御旅町5-54 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
モモハウス小松 | 1,149万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目1-14 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンスヤマキ | 974万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目32-16 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,187万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラメゾンミュー | 1,340万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目15-7 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
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