この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,083 万円 26.6m²の部屋
〜1,683 万円 31.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,083万円 26.6m²の部屋 41万円 / m²
〜1,683万円 31.84m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区菅原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区菅原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 708万円 | 100% |
築20年(2年後) | 692万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 652万円 | 92.1% |
築30年(12年後) | 612万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,083万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,059万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 997万円 | 92.1% |
12年後 (築30年) | 936万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市東淀川区菅原の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,083万円 (26.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,083万円 |
買取 | 650万円 〜 866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.07万円 26.6m²の部屋
〜8.09万円 31.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・シェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ル・シェールは地上5階建てのマンションで、大阪府大阪市東淀川区菅原にあります。この建物は2007年2月に完工し、耐震性などに優れるRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。最寄駅は阪急京都本線が利用できる淡路駅で、8分ほど歩いた場所にあります。さらに、9分ほど歩くと阪急千里線の下新庄駅に行くことができます。
マンション名称 | ル・シェール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレア1 | 1,423万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目6-8 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークプラザ淡路菅原 | 2,524万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目7-15 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全38戸 |
マイディアコート | 1,092万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミーユ・ド・プレジール | 1,408万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目25-17 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アワジアパートメント.1 | 1,061万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
Fiore菅原公園 | 2,354万円 〜 3,902万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
グラン・コート菅原公園 | 2,055万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-28 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
レジデンスヤマキ | 974万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目32-16 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベントレータス | 1,734万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目3-10 |
2008年8月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
ラメゾンミュー | 1,340万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目15-7 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
プレスティージュ・アイ | 1,470万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-9 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
ジョワイユシバノ | 1,130万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-25 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイネスクラウズ上新庄 | 2,305万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全37戸 |
グローブコート城之前 | 2,808万円 〜 4,300万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-35 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルス上新庄西 | 2,371万円 〜 3,241万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全67戸 |
KOKOMOJ'sHOUSHIN | 830万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-24 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
ベラ・ヴィータ下新庄 | 1,442万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
ファーラーズマンション | 1,559万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目2-3 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
クレアシティ淡路ザ・ガーデン | 2,664万円 〜 4,360万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
サンパティーク・T | 1,328万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目13-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
オーシャン東中島 | 1,102万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目8-15 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロパレス上新庄2グラヴィス | 2,007万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20 |
2006年10月(築18年) 地上12階 / 全32戸 |
ICube新大阪東 | 1,336万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-14 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
メゾンドール上新庄ビ・ライヴ | 2,487万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
エル・セレーノ吹田 | 1,206万円 〜 1,607万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目27-27 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
WELLFOREST | 1,256万円 〜 3,184万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目3-22 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
レックス豊新3 | 5,462万円 〜 6,580万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全8戸 |
ロワイヤルヴァンテ | 1,522万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-5 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
セイントアミー新大阪北 | 1,115万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-4 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2,884万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
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