広島県広島市西区南観音2丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,280 万円 32.32m²の部屋
〜1,916 万円 32.56m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3396ｍ」
2/5
【周辺】スーパー「スパーク観音店まで297ｍ」
3/5
【周辺】コンビニ「ファミリーマート南観音二丁目店まで147ｍ」
4/5
【周辺】小学校「広島市立南観音小学校まで832ｍ」
5/5ひらいちセブンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ひらいちセブンの売却に役立つ情報をチェック！
ひらいちセブンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
32.32m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
32.56m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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1,280万円 （40万円 / m²） 32.32m²の部屋
〜1,916万円 （59万円 / m²） 32.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,962万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,939万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,823万円 | 92.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,707万円 | 87.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,591万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,280万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 1,265万円 |
| 6年後(築15年) | 92.9％ | 1,190万円 |
| 11年後(築20年) | 87.0％ | 1,114万円 |
| 16年後(築25年) | 81.1％ | 1,038万円 |
このマンションと、広島市西区南観音の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,280万円 (32.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 49万円 / m² |
ひらいちセブン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,280万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.27万円 / 月 32.32m²の部屋
〜
7.35万円 / 月 32.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ひらいちセブンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひらいちセブンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 32.32m² | 1R / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 8階 | 2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 7階 | 2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 11階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.32m² | 1R / 7階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 11階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.32m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.32m² | 1R / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 8階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 6階 | 2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 6階 | 2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.56m² | 1R / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 10階 | 2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,211万円 〜 5,803万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音3 | 1,138万円 〜 1,703万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン南観音ブライトコート | 2,804万円 〜 3,978万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目4-11 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全59戸 |
| アルファライフ観音 | 2,182万円 〜 3,849万円 | 広島県広島市西区南観音町24-16 |
2015年9月（築10年） 地上12階 / 全77戸 |
| 南観音FLATS | 1,746万円 〜 2,540万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目14-21 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| プランドール西観音 | 1,254万円 〜 1,859万円 | 広島県広島市西区西観音町18-5 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,776万円 〜 4,299万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,002万円 〜 4,280万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| フジビル25 | 1,113万円 〜 1,700万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| クラース舟入中町 | 2,844万円 〜 5,047万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,506万円 〜 4,083万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
| シエスタ舟入南 | 1,567万円 〜 2,592万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-24 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| SO.YO.GO | 1,590万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| ShetlandKoihonmachi | 1,202万円 〜 1,686万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-16 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全31戸 |
| Siesta河原町 | 1,621万円 〜 2,388万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,842万円 〜 4,263万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全39戸 |
| アイリウォード観音町 | 1,172万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市西区観音町10-14 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポレスター東高須ザ・レジデンス | 2,663万円 〜 4,744万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目10-23 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グリーンアベニュー | 1,520万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,116万円 〜 5,689万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| CanalVista | 1,209万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 2,997万円 〜 6,285万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| LSW | 1,159万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| カーザ天満 | 1,438万円 〜 2,449万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Solana天満町 | 1,755万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライフメントK小網町 | 1,561万円 〜 2,656万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全14戸 |
| カシマ河原町 | 1,362万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| KHS.FIRST | 1,331万円 〜 2,586万円 | 広島県広島市中区小網町3-11 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全39戸 |
| パークナード平和大通り | 3,476万円 〜 5,104万円 | 広島県広島市中区小網町7-13 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全37戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,865万円 〜 3,098万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ひらいちセブン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音2丁目4-16
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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