この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県浦添市港川2丁目25-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,443 万円 66.49m²の部屋
〜5,872 万円 81.1m²の部屋
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ミルコマンション浦添港川ビューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
81.1m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,443万円66.49m²の部屋52万円 / m²
〜5,872万円81.1m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦添市港川)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦添市港川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,466万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,366万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 3,109万円 | 89.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,852万円 | 82.3％ |
| 築25年(17年後) | 2,596万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,443万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,343万円 | 97.1％ |
| 7年後(築15年) | 3,088万円 | 89.7％ |
| 12年後(築20年) | 2,833万円 | 82.3％ |
| 17年後(築25年) | 2,578万円 | 74.9％ |
このマンションと、浦添市港川の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,443万円 (66.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルコマンション浦添港川ビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,199万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,299万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 3,580万円 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 3,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 2,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,398万円 | 68.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 3,490万円 | 68.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年5月 |
| 3,480万円 | 67.37m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 2,700万円 | 68.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 3,800万円 | 81.10m² | 4LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,950万円 | 68.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 3,250万円 | 68.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 3,190万円 | 66.93m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2021年1月 |
| 3,980万円 | 81.10m² | 4LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,780万円 | 69.53m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4,280万円 | 81.10m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,390万円 | 66.93m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,280万円 | 68.12m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,980万円 | 69.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,443万円 |
| 買取 | 2,066万円 〜 2,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.79万円66.49m²の部屋
〜17万円81.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ミルコマンション浦添港川ビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 14.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07% 、 2年前→1年前：4.42% 、 1年前→今年：6.17% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミルコマンション浦添港川ビュー |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川2丁目25-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーシャンレジデンス | 1,792万円 〜 2,508万円 | 沖縄県浦添市字港川 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| M-flat | 1,265万円 〜 1,845万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目23-12 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコート浦添 | 1,755万円 〜 2,521万円 | 沖縄県浦添市伊祖3丁目42-12 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラポールやふそ | 2,053万円 〜 2,780万円 | 沖縄県浦添市屋富祖2丁目26-7 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスポワール輝 | 1,656万円 〜 2,700万円 | 沖縄県宜野湾市大謝名5丁目4-11 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハピナスHIGA | 1,621万円 〜 4,290万円 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目18-5 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PRUNELLEMIYAGI | 1,634万円 〜 2,686万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目23-7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美らてぃーだs2 | 1,540万円 〜 2,028万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目21-11 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサドラゴン・シー | 1,153万円 〜 3,464万円 | 沖縄県浦添市宮城1丁目36-6 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全18戸 |
| ミオビエント浦添 | 3,335万円 〜 4,316万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目9-13 |
2016年6月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| サン大平 | 1,062万円 〜 1,415万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目13-3 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション真栄原スカイビュー | 3,067万円 〜 4,869万円 | 沖縄県宜野湾市真栄原2丁目3-7 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全48戸 |
| クリスタルガーデン | 2,730万円 〜 4,589万円 | 沖縄県浦添市宮城5丁目12-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドコート | 3,433万円 〜 4,761万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目21-8 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スマイルさいもん | 1,613万円 〜 2,127万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンプルハウス | 1,361万円 〜 1,748万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目10-3 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス内間 | 1,099万円 〜 1,992万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目5-28 |
2018年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボナールM2 | 2,714万円 〜 3,610万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Comfortia | 1,319万円 〜 2,388万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目5-14 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セフィーロ | 2,216万円 〜 2,882万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目8-2 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスリヴ1 | 2,208万円 〜 3,353万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目33-5 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサベルテ | 1,679万円 〜 2,757万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目40-14 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフS | 1,142万円 〜 1,467万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウレア・プエオ | 3,381万円 〜 4,573万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目9-5 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォンテティダ | 2,948万円 〜 3,786万円 | 沖縄県浦添市字経塚495-20 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーダカン館経塚駅前 | 1,219万円 〜 1,646万円 | 沖縄県浦添市字前田1085 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| WorldHillsNAHA | 1,107万円 〜 2,318万円 | 沖縄県浦添市沢岻2丁目4-6 |
2016年12月（築8年） 地上3階 / 全32戸 |
| casaR | 1,396万円 〜 1,840万円 | 沖縄県浦添市字経塚396-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,413万円 〜 1,861万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティーダ・ヒルズ | 1,741万円 〜 2,324万円 | 沖縄県浦添市字経塚384-1 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
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