大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1,421 万円 34.7m²の部屋
〜1,735 万円 36m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,421万円 (41万円 / m²) 34.7m²の部屋
〜1,735万円 (48万円 / m²) 36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(大阪市東淀川区豊里)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,301万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,272万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 1,198万円 | 92.1% |
築30年(12年後) | 1,124万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 1,421万円 |
2年後(築20年) | 97.8% | 1,390万円 |
7年後(築25年) | 92.1% | 1,309万円 |
12年後(築30年) | 86.4% | 1,228万円 |
このマンションと、大阪市東淀川区豊里の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,421万円 (34.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 33万円 / m² |
ベラ・ヴィータ豊里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.44%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:1.39% )
大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,421万円 |
買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.66万円 / 月 34.7m²の部屋
〜
7.81万円 / 月 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベラ・ヴィータ豊里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラ・ヴィータ豊里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
6.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2025年2月 |
6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
6.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.3万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.3万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.6万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
6.6万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
6.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年5月 |
6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年12月 |
6.5万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年12月 |
6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
6.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
6.6万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.7万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年8月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6.5万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
6.5万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 5階 | 2017年5月〜2018年6月 |
6.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年9月 |
6.2万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年7月 |
6.2万円 / 月 | 35.16m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月 |
6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年4月 |
6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年1月 |
6.4万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6.3万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
6.5万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月 |
6.5万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
6.4万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
6.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
6.4万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 6階 | 2013年5月〜2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
6.4万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年7月 |
6.5万円 / 月 | 35.84m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月 |
6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月 |
6.3万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年11月 |
6.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
6.8万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月 |
6.6万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月 |
6.7万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月 |
6.7万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月 |
6.5万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月 |
6.6万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月 |
6.6万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月 |
6.4万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月 |
6.5万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月 |
6.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
6.3万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
6.4万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
6.4万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月 |
6.3万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月 |
6.6万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月 |
6.4万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 6階 | 2009年8月〜2011年10月 |
6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レックス豊新3 | 5,179万円 〜 6,186万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-1 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全8戸 |
プロパレス上新庄2グラヴィス | 2,203万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全32戸 |
ア・デイ豊里アーバンコンフォート | 2,637万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
メゾンドール上新庄ビ・ライヴ | 2,462万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 |
2007年1月(築19年) 地上12階 / 全43戸 |
メゾンルーシア | 2,630万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-11 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
ファーラーズマンション | 1,485万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目2-3 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2,838万円 〜 4,094万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
ルミナスわかば | 1,511万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目15-32 |
2006年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボヌールアヴニール | 1,937万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目6-5 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アウレリア・ヴィレルテ | 2,600万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目8-7 |
2006年2月(築20年) 地上15階 / 全58戸 |
ドゥ・マノワール | 1,123万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-15 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
アグライア豊里 | 1,205万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目11-18 |
2006年4月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ウッディ明徳 | 1,981万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-11 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全4戸 |
DS大隅 | 1,056万円 〜 1,422万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-40 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,145万円 〜 1,388万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイネスクラウズ上新庄 | 2,466万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全37戸 |
サーパスだいどう豊里 | 2,711万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目13-18 |
2009年5月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
アルス上新庄西 | 2,240万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全67戸 |
Fiore菅原公園 | 2,864万円 〜 4,747万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1 |
2007年11月(築18年) 地上14階 / 全63戸 |
クレアートアドバンス北大阪 | 880万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-5 |
2006年3月(築20年) 地上12階 / 全86戸 |
HAM-MOCK | 1,908万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-16 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全19戸 |
アラ・ロマーナタマタニ | 1,365万円 〜 2,118万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モモハウス小松 | 1,123万円 〜 1,356万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目1-14 |
2006年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローブ上新庄 | 1,251万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目7-13 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
ヒルズコマツ | 1,085万円 〜 1,569万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-26 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルクレール | 645万円 〜 1,131万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-21 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
ベラ・ヴィータ下新庄 | 1,499万円 〜 3,121万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
瑞光セレニテ | 1,333万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目1-15 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバニス上新庄グレイブ | 2,651万円 〜 4,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23 |
2008年5月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
アウレリア上新庄エスタシティ | 2,472万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全70戸 |
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■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
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取引実績多数!信頼と誠実をモットーに!
弊社は創業以来、数々の不動産取引を実現しています。不動産は大切な資産・思い出です!不動産取引を行うにはお客様のお力が必要です。そのために私達はしっかりとお客様と向き合い、一緒に考え、寄り添ったご提案をさせていただきます。何よりも不安のないお取引を実現いたします。お気軽にご相談ください。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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大阪市内・北摂エリアはお任せください!
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
北摂エリアの不動産売却専門店です
当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。
当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
大阪府大阪市東淀川区豊里を所在地とするBellaVitaToyosatoは、地上6階の高さを有したRC構造マンションになります。マンションからの最寄駅には阪急京都本線の上新庄駅が挙げられ、徒歩で約13分が目安です。加えて、徒歩で約15分の場所には大阪市営今里筋線・だいどう豊里駅があります。また、当マンションは2007年8月に完成しました。
マンション名称 | ベラ・ヴィータ豊里 |
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所在地 |
大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5
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交通 |
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築年月(築年数) | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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