この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,473 万円 34.7m²の部屋
〜1,791 万円 36m²の部屋
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ベラ・ヴィータ豊里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
35.2m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,473万円34.7m²の部屋42万円 / m²
〜1,791万円36m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊里)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区豊里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,269万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,240万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 1,166万円 | 91.8% |
築30年(12年後) | 1,091万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,473万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,439万円 | 97.7% |
7年後(築25年) | 1,353万円 | 91.8% |
12年後(築30年) | 1,266万円 | 86.0% |
このマンションと、大阪市東淀川区豊里の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,473万円 (34.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,473万円 |
買取 | 884万円 〜 1,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.72万円34.7m²の部屋
〜7.88万円36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベラ・ヴィータ豊里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラ・ヴィータ豊里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
6.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.3万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.3万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.6万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
6.6万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
6.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年5月 |
6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年12月 |
6.5万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年12月 |
6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
6.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
6.6万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.7万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年8月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6.5万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
6.5万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 5階 | 2017年5月〜2018年6月 |
6.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年9月 |
6.2万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年7月 |
6.2万円 / 月 | 35.16m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月 |
6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年4月 |
6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年1月 |
6.4万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6.3万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
6.5万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月 |
6.5万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
6.4万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
6.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
6.4万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 6階 | 2013年5月〜2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
6.4万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年7月 |
6.5万円 / 月 | 35.84m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月 |
6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月 |
6.3万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年11月 |
6.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
6.8万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月 |
6.6万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月 |
6.7万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月 |
6.7万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月 |
6.5万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月 |
6.6万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月 |
6.6万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月 |
6.4万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月 |
6.5万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月 |
6.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
6.3万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
6.4万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
6.4万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月 |
6.3万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月 |
6.6万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月 |
6.4万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 6階 | 2009年8月〜2011年10月 |
6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベラ・ヴィータ豊里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東淀川区豊里を所在地とするBellaVitaToyosatoは、地上6階の高さを有したRC構造マンションになります。マンションからの最寄駅には阪急京都本線の上新庄駅が挙げられ、徒歩で約13分が目安です。加えて、徒歩で約15分の場所には大阪市営今里筋線・だいどう豊里駅があります。また、当マンションは2007年8月に完成しました。
マンション名称 | ベラ・ヴィータ豊里 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「かみしんプラザ」ファッション・グルメ・ホビーなどが揃った施設
【周辺】スーパー「ライフ豊里店」食料品・衣類・日用品・手作りパン
【周辺】スーパー「スーパー玉出東淀川店」毎日がお買い得なスーパー玉出
【周辺】コンビニ「ローソン豊里2丁目店」ローソン豊里2丁目店
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン東淀川菅原店」DIYを始めるにはぴったりなホームセンター
【周辺】ドラックストア「ドラッグストアサーバ東淀川豊新店」ドラッグストアサーバ東淀川豊新店
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA上新庄店」TSUTAYA上新庄店
【周辺】飲食店「ほっかほっか亭上新庄駅前通り店」忙しいあなたに、バランスのとれたお弁当を
築年月(築年数) | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レックス豊新3 | 5,381万円 〜 6,399万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全8戸 |
プロパレス上新庄2グラヴィス | 2,007万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全32戸 |
ア・デイ豊里アーバンコンフォート | 2,618万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
メゾンドール上新庄ビ・ライヴ | 2,494万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
メゾンルーシア | 2,660万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-11 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
ファーラーズマンション | 1,541万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目2-3 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2,904万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
ルミナスわかば | 1,572万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目15-32 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボヌールアヴニール | 1,991万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KOKOMOJ'sHOUSHIN | 819万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-24 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全16戸 |
アウレリア・ヴィレルテ | 2,552万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目8-7 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全58戸 |
ドゥ・マノワール | 1,170万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-15 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全8戸 |
アグライア豊里 | 1,245万円 〜 1,406万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目11-18 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ウッディ明徳 | 2,065万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全4戸 |
DS大隅 | 1,126万円 〜 1,528万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-40 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,179万円 〜 1,425万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
ハイネスクラウズ上新庄 | 2,453万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全37戸 |
サーパスだいどう豊里 | 2,186万円 〜 2,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目13-18 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
アルス上新庄西 | 2,308万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全67戸 |
Fiore菅原公園 | 2,848万円 〜 4,703万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1 |
2007年11月(築18年) 地上14階 / 全63戸 |
クレアートアドバンス北大阪 | 895万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-5 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全86戸 |
HAM-MOCK | 2,031万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全19戸 |
アラ・ロマーナタマタニ | 1,418万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モモハウス小松 | 1,173万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目1-14 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローブ上新庄 | 1,305万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目7-13 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
ヒルズコマツ | 1,131万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-26 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルクレール | 642万円 〜 1,121万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-21 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
ベラ・ヴィータ下新庄 | 1,412万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
瑞光セレニテ | 1,421万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目1-15 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバニス上新庄グレイブ | 2,687万円 〜 4,505万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23 |
2008年5月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
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