この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,000 万円 47.05m²の部屋
〜2,319 万円 47.05m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,000万円 47.05m²の部屋 43万円 / m²
〜2,319万円 47.05m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区大隅)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区大隅 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 958万円 | 100% |
築20年(4年後) | 916万円 | 95.6% |
築25年(9年後) | 863万円 | 90.0% |
築30年(14年後) | 810万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,000万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,912万円 | 95.6% |
9年後 (築25年) | 1,801万円 | 90.0% |
14年後 (築30年) | 1,690万円 | 84.5% |
このマンションと、大阪市東淀川区大隅の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,000万円 (47.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも79% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,000万円 |
買取 | 1,200万円 〜 1,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.14万円 47.05m²の部屋
〜10.52万円 47.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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HAM-MOCK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東淀川区大隅のHAM-MOCKは、2009年3月に竣工したRC造・地上8階建てのマンションです。交通面においては、徒歩約4分の距離に大阪市営今里筋線・瑞光四丁目駅、徒歩約13分の距離には阪急京都本線・上新庄駅があります。また、このマンションには、日勤の管理人がいます。なお、付近には大阪経済大学などが設けられています。
マンション名称 | HAM-MOCK |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-16 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】エントランス
【外観】ロビー
【周辺】役所「大阪市東淀川区役所」大阪市東淀川区役所 各種証明書発行など
【周辺】病院「成仁会病院」成仁会病院
【周辺】スーパー「デイリーカナートイズミヤ豊新店」
【周辺】スーパー「関西スーパー瑞光店」関西を拠点とするスーパー
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA上新庄店」TSUTAYA上新庄店
【周辺】大学「私立大阪経済大学」私立大阪経済大学
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サーパスだいどう豊里 | 2,165万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目13-18 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
プレオ瑞光 | 1,881万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-19 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
ヴィータ瑞光 | 2,869万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-19 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全20戸 |
フォンテ・デル・アクア | 1,285万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-26 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,187万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボヌールアヴニール | 1,886万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラシアス上新庄ウエスト | 2,487万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-43 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全73戸 |
クラシアス上新庄イースト | 2,570万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-34 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーバニス上新庄グレイブ | 2,670万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
アラ・ロマーナタマタニ | 1,400万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベリスタ東淀川大桐フォレストコートD棟 | 2,447万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月(築15年) 地上15階 / 全696戸 |
コートビレッジ2 | 1,361万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベリスタ東淀川大桐ガーデンコートE棟 | 2,313万円 〜 3,253万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全118戸 |
ベリスタ東淀川大桐センターコートF棟 | 2,221万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月(築15年) 地上15階 / 全688戸 |
ベリスタ東淀川大桐ウェルカムコートA棟 | 2,303万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全110戸 |
ベリスタ東淀川大桐リバーサイドコートC棟 | 2,282万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月(築15年) 地上15階 / 全688戸 |
ベリスタ東淀川大桐リバービューコートB棟 | 2,370万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全139戸 |
グローブ上新庄 | 1,284万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目7-13 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
ア・デイ豊里アーバンコンフォート | 2,600万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全54戸 |
パレス東洋豊里2 | 1,465万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベラ・ヴィータ豊里 | 1,504万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンルーシア | 2,566万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-11 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
ベルマノワール | 1,043万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目2-11 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全58戸 |
パルドミール | 1,360万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
エスポアール2 | 1,268万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-47 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
クラウンハイムアイカワフラワーコート | 847万円 〜 1,284万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-14 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
グレイスかけ橋 | 1,411万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目11-11 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポアール | 1,181万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-45 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
メゾンリシェス | 2,587万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目6-6 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
CITYSPIRE上新庄 | 1,279万円 〜 1,577万円 | 大阪府吹田市東御旅町5-54 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
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