この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,595万円 63.01m²の部屋
〜3,317万円 73.36m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,595万円 63.01m²の部屋 41万円 / m²
〜3,317万円 73.36m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊里)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区豊里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 1,699万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,624万円 | 95.6% |
築25年(9年後) | 1,530万円 | 90.0% |
築30年(14年後) | 1,435万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,595万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,480万円 | 95.6% |
9年後 (築25年) | 2,336万円 | 90.0% |
14年後 (築30年) | 2,192万円 | 84.5% |
このマンションと、大阪市東淀川区豊里の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,595万円 (63.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにア・デイ豊里アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,595万円 |
買取 | 1,557万円 〜 2,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.26万円 63.01m²の部屋
〜12.12万円 73.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ア・デイ豊里アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 18.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:8.82% 、 1年前→今年:2.68% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ア・デイ豊里アーバンコンフォート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ豊里店まで110m
【周辺】フレスコ豊里店まで850m
【周辺】ローソン豊里6丁目店まで190m
【周辺】キリン堂まで750m
築年月(築年数) | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンルーシア | 2,527万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-11 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
メゾンリシェス | 2,501万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目6-6 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
ベラ・ヴィータ豊里 | 1,517万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレス東洋豊里2 | 1,478万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24 |
2010年4月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボヌールアヴニール | 1,979万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドール上新庄ビ・ライヴ | 2,507万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
ルーセント菅原 | 2,603万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-15 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全21戸 |
ファーラーズマンション | 1,571万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目2-3 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
サーパスだいどう豊里 | 2,175万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目13-18 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,200万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
HAM-MOCK | 2,016万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全19戸 |
ヴィータ瑞光 | 2,876万円 〜 3,446万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-19 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全20戸 |
ハイネスクラウズ上新庄 | 2,322万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全37戸 |
アラ・ロマーナタマタニ | 1,415万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Fiore菅原公園 | 2,345万円 〜 3,903万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
Live工大前 | 1,672万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目5-9 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
グローブ上新庄 | 1,299万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目7-13 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
カーサ21 | 1,090万円 〜 1,280万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目12-20 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全32戸 |
アーバニス上新庄グレイブ | 2,692万円 〜 4,521万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
プレサンス城北公園アクアージュ | 994万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全56戸 |
パークプラザ太子橋 | 2,779万円 〜 4,105万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目15-3 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
パルクレール | 631万円 〜 1,109万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-21 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
ベリスタ東淀川大桐フォレストコートD棟 | 2,437万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月(築15年) 地上15階 / 全696戸 |
ベリスタ東淀川大桐ウェルカムコートA棟 | 2,289万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全110戸 |
ベリスタ東淀川大桐ガーデンコートE棟 | 2,308万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全118戸 |
EhreStrom | 1,644万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-21 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
ベリスタ東淀川大桐センターコートF棟 | 2,213万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月(築15年) 地上15階 / 全688戸 |
コートビレッジ2 | 1,376万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベリスタ東淀川大桐リバービューコートB棟 | 2,350万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全139戸 |
ベラ・ヴィータ下新庄 | 1,434万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
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