この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
880 万円 21.34m²の部屋
〜1,400 万円 30.86m²の部屋
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
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クレアートアドバンス北大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
30.68m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.651万円 |
25.8m² | 1K | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
30.86m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
23.2m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
23.1m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
880万円 21.34m²の部屋 41万円 / m²
〜1,400万円 30.86m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区大道南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区大道南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 983万円 | 100% |
築20年(1年後) | 972万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 915万円 | 93.1% |
築30年(11年後) | 859万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 880万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 870万円 | 98.9% |
6年後 (築25年) | 820万円 | 93.1% |
11年後 (築30年) | 769万円 | 87.4% |
このマンションと、大阪市東淀川区大道南の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
880万円 (21.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアートアドバンス北大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,280万円 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2023年6月 |
1,180万円 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2023年5月 |
1,030万円 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
1,280万円 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,300万円 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年7月〜2022年9月 |
1,050万円 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
1,120万円 | 23.20m² | 1K / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,120万円 | 23.20m² | 1K / 5階 | 2022年3月 |
1,120万円 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
1,180万円 | 23.52m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
1,180万円 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 880万円 |
買取 | 528万円 〜 704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.58万円 21.34m²の部屋
〜7.72万円 30.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアートアドバンス北大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアートアドバンス北大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-5 |
交通 |
|
【外観】分譲賃貸のゴージャスな外観
【外観】広々としたロビースペース
【外観】豪華エントランスです
【外観】宅配BOXあります
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「かみしんプラザ」ファッション・グルメ・ホビーなどが揃った施設
【周辺】スーパー「サボイ豊里味道館」サボイ豊里味道館
【周辺】スーパー「フレスコ豊里店」フレスコ豊里店
【周辺】コンビニ「ローソン東淀川大道南店」街のほっとステーション ローソン
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン東淀川菅原店」DIYを始めるにはぴったりなホームセンター
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA上新庄店」TSUTAYA上新庄店
【周辺】ドラックストア「スーパードラッグシグマ豊里店」スーパードラッグシグマ豊里店
【周辺】その他周辺「すき家東淀川大桐店」すき家東淀川大桐店
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
豊里セレニテ | 1,086万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目14-11 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全27戸 |
マンションベルサージュ | 1,064万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目15-9 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
アウレリア・ヴィレルテ | 2,524万円 〜 3,356万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目8-7 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全58戸 |
アグライア豊里 | 1,164万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目11-18 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ボヌールアヴニール | 1,886万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンルーシア | 2,566万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-11 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
クレール大桐2 | 908万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-80 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リッツパークス | 1,340万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目33-11 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
DS大隅 | 1,109万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-40 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークプラザ太子橋 | 2,797万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目15-3 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
ベラ・ヴィータ豊里 | 1,504万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レックス豊新3 | 5,462万円 〜 6,580万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全8戸 |
瑞光セレニテ | 1,402万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目1-15 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
アヴェーレ太子橋 | 1,043万円 〜 1,306万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目8-19 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード太子橋駅前 | 1,979万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目4-17 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全32戸 |
フナーセル | 967万円 〜 1,799万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目10-23 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
M'sFLAT | 851万円 〜 1,201万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目3-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メロディースクエア守口Mステージ | 2,626万円 〜 4,716万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目10-6 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全51戸 |
シティハウス守口 | 3,017万円 〜 4,719万円 | 大阪府守口市外島町3-15 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全98戸 |
エスリード守口豊秀町 | 1,950万円 〜 3,722万円 | 大阪府守口市豊秀町1丁目1-8 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全68戸 |
アウレリア上新庄エスタシティ | 2,425万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
ルミナスわかば | 1,579万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目15-32 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドール上新庄ビ・ライヴ | 2,487万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,187万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミエール日吉 | 852万円 〜 1,046万円 | 大阪府守口市日吉町2丁目12-12 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレント今市 | 832万円 〜 1,151万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目18-10 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
プロパレス上新庄2グラヴィス | 2,007万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20 |
2006年10月(築18年) 地上12階 / 全32戸 |
プレサンス城北公園アクアージュ | 1,000万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全56戸 |
メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2,884万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
FEELDOI | 1,206万円 〜 1,413万円 | 大阪府守口市金下町1丁目2-9 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください