ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市東淀川区ベラ・ヴィータ下新庄

ベラ・ヴィータ下新庄はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,442 万円 36m²の部屋

3,049 万円 58.51m²の部屋

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ベラ・ヴィータ下新庄の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベラ・ヴィータ下新庄の売却に強い不動産会社 11社

ベラ・ヴィータ下新庄の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベラ・ヴィータ下新庄から近い順に表示しています

株式会社Connect Home
物件から
0.6
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21 サンヒルズ1F
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分

☆不動産の売却ならお任せ下さい!

あなたの大切な不動産をスムーズに売却いたします!

不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に最適な解決策を提供いたします。

不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。

不動産買取も積極的に行っております!

社員画像

社員画像

  • 代表者小坂 朋章
  • 免許番号大阪府知事(01)第064119号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
1.0
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21ハウスマイスター上新庄店
物件から
1.2
  • 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-7
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
  • Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩9分

売買経験豊かなスタッフのみ在籍

弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社ニーズ
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-8-102
  • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩1分

ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。

不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。

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社員画像

  • 代表者橋本 政一
  • 免許番号大阪府知事(02)第060677号
ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
物件から
2.5
  • 大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4 PHOERME城北公園1階
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩2分

お客様目線でのご提案をします!!

旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。

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社員画像

  • 代表者宮崎 洋次
  • 免許番号大阪府知事(01)第064057号
株式会社ウィル 江坂営業所
物件から
2.7
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分

成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額

北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21PROUD ONE
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-47-101
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分

不動産売買専門店の強みをご体感ください!

弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。

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  • 代表者南 佑樹
  • 免許番号大阪府知事(2)第60164号
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分

地域NO1の大型店舗です!

■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

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  • 代表者杉山 正樹
  • 免許番号大阪府知事(02)第057896号
株式会社エヌプラッツ 上新庄店
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5 レックス豊新1階
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分

◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!

当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
プレジャーホーム株式会社
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-36 新大阪コミュニケーションプラザ104号室
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分

大阪市内・北摂エリアはお任せください!

どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。

  • 代表者灘波 幸太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第062274号
だんらん住宅株式会社
物件から
5.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ベラ・ヴィータ下新庄は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,442万円 36m²の部屋 40万円 / m²

3,049万円 58.51m²の部屋 52万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市東淀川区下新庄)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市東淀川区下新庄 / 専有面積:40m² )
変化割合
築18年(現在) 1,662万円 100%
築20年(2年後) 1,625万円 97.8%
築25年(7年後) 1,531万円 92.1%
築30年(12年後) 1,436万円 86.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,442万円 100%
2年後 (築20年) 1,410万円 97.8%
7年後 (築25年) 1,328万円 92.1%
12年後 (築30年) 1,246万円 86.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市東淀川区下新庄の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,442万円 (36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 42万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,442万円
買取 865万円 〜 1,154万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベラ・ヴィータ下新庄は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

6.77万円 36m²の部屋

12.2万円 58.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ベラ・ヴィータ下新庄周辺の中古マンション価格推移情報

ベラ・ヴィータ下新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

大阪市東淀川区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ベラ・ヴィータ下新庄
所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9
交通
  • 阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩12分
  • 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】スーパー万代 下新庄店まで637m

    【周辺】スーパー万代 下新庄店まで637m

  • 【周辺】大学大阪経済大学まで1931m

    【周辺】大学大阪経済大学まで1931m

築年月(築年数) 2006年11月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ベラ・ヴィータ下新庄の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルス上新庄西 2,371万円 〜 3,241万円 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32 2005年8月(築19年)
地上10階 / 全67戸
プレスティージュ・アイ 1,470万円 〜 2,029万円 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-9 2008年11月(築16年)
地上4階 / 全24戸
ハイネスクラウズ上新庄 2,305万円 〜 3,174万円 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全37戸
ジョワイユシバノ 1,130万円 〜 1,535万円 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-25 2007年12月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
グローブ上新庄 1,284万円 〜 1,709万円 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目7-13 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全45戸
CITYSPIRE上新庄 1,279万円 〜 1,577万円 大阪府吹田市東御旅町5-54 2007年6月(築17年)
地上8階 / 全31戸
マイディアコート 1,092万円 〜 2,015万円 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10-21 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
サンパティーク・T 1,328万円 〜 1,818万円 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目13-10 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全16戸
KOKOMOJ'sHOUSHIN 830万円 〜 1,541万円 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-24 2005年9月(築19年)
地上6階 / 全16戸
ドゥ・マノワール 1,166万円 〜 1,396万円 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-15 2006年4月(築19年)
地上5階 / 全8戸
Fiore菅原公園 2,354万円 〜 3,902万円 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1 2007年11月(築17年)
地上14階 / 全63戸
ファーラーズマンション 1,559万円 〜 2,206万円 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目2-3 2007年6月(築17年)
地上5階 / 全8戸
ウッディ明徳 2,057万円 〜 2,714万円 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-11 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全4戸
メゾンドール上新庄ベルプリモ 2,884万円 〜 4,211万円 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4 2006年8月(築18年)
地上15階 / 全69戸
モモハウス小松 1,149万円 〜 1,401万円 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目1-14 2006年1月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ル・シェール 1,083万円 〜 1,683万円 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-5 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全15戸
フローライト上新庄駅前 1,304万円 〜 1,584万円 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目15-16 2005年2月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
エル・セレーノ吹田 1,206万円 〜 1,607万円 大阪府吹田市寿町2丁目27-27 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全42戸
メゾンドール上新庄ビ・ライヴ 2,487万円 〜 3,144万円 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 2007年1月(築18年)
地上12階 / 全43戸
エスポアール 1,181万円 〜 1,697万円 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-45 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全35戸
グラン・コート菅原公園 2,055万円 〜 2,809万円 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-28 2005年2月(築20年)
地上12階 / 全42戸
ルミナスわかば 1,579万円 〜 1,888万円 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目15-32 2006年5月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトーフェリーチェ 1,228万円 〜 1,493万円 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-38 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
プロパレス上新庄2グラヴィス 2,007万円 〜 2,385万円 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20 2006年10月(築18年)
地上12階 / 全32戸
アワジアパートメント.1 1,061万円 〜 1,917万円 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4-9 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全9戸
クレア1 1,423万円 〜 2,001万円 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目6-8 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
アラ・ロマーナタマタニ 1,400万円 〜 2,200万円 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 2008年9月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
パークプラザ淡路菅原 2,524万円 〜 3,496万円 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目7-15 2005年8月(築19年)
地上14階 / 全38戸
レックス豊新3 5,462万円 〜 6,580万円 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-1 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全8戸
ヒルズコマツ 1,120万円 〜 1,633万円 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-26 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全29戸

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ベラ・ヴィータ下新庄を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベラ・ヴィータ下新庄の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベラ・ヴィータ下新庄の売り時ですか?
ベラ・ヴィータ下新庄がある大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で17.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.69%、2年前→1年前:8.79%、1年前→今年:1.98%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日