この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,400 万円 30.23m²の部屋
〜2,200 万円 40.51m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,400万円 30.23m²の部屋 46万円 / m²
〜2,200万円 40.51m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区小松)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区小松 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,754万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,677万円 | 95.6% |
築25年(9年後) | 1,579万円 | 90.0% |
築30年(14年後) | 1,482万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,400万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,338万円 | 95.6% |
9年後 (築25年) | 1,260万円 | 90.0% |
14年後 (築30年) | 1,183万円 | 84.5% |
このマンションと、大阪市東淀川区小松の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,400万円 (30.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,400万円 |
買取 | 840万円 〜 1,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.07万円 30.23m²の部屋
〜9.18万円 40.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アラ・ロマーナタマタニ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アラ・ロマーナタマタニは、2008年9月に竣工した地上5階建てのRC造マンションで、所在地は大阪府大阪市東淀川区小松となっています。ここから徒歩5分ほどの場所にある上新庄駅では、阪急京都本線を利用することができます。なお、このマンションの近くには住宅街が広がっており、東淀川小松二郵便局などが設けられています。
マンション名称 | アラ・ロマーナタマタニ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「関西スーパー瑞光店」関西を拠点とするスーパー
【周辺】
【周辺】ホームセンター「ホームプラザナフコ南江口店」インテリア雑貨が揃います
【周辺】
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【周辺】飲食店「ザめしや上新庄店」ザめしや上新庄店
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバニス上新庄グレイブ | 2,670万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
コートビレッジ2 | 1,361万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,187万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィータ瑞光 | 2,869万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-19 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全20戸 |
グローブ上新庄 | 1,284万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目7-13 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
DS大隅 | 1,109万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-40 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポアール | 1,181万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-45 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
アウレリア上新庄エスタシティ | 2,425万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
シャトーフェリーチェ | 1,228万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-38 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE上新庄 | 1,279万円 〜 1,577万円 | 大阪府吹田市東御旅町5-54 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
HAM-MOCK | 2,000万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全19戸 |
ロイヤルアーク相川 | 2,315万円 〜 3,914万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目4-9 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
メゾンドール上新庄ビ・ライヴ | 2,487万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
サーパスだいどう豊里 | 2,165万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目13-18 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
クラウンハイムアイカワフラワーコート | 847万円 〜 1,284万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-14 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
パレス東洋豊里2 | 1,465万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボヌールアヴニール | 1,886万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベラ・ヴィータ下新庄 | 1,442万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
ベラ・ヴィータ豊里 | 1,504万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロパレス上新庄2グラヴィス | 2,007万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20 |
2006年10月(築18年) 地上12階 / 全32戸 |
ハイネスクラウズ上新庄 | 2,305万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全37戸 |
ファーラーズマンション | 1,559万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目2-3 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
ア・デイ豊里アーバンコンフォート | 2,600万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全54戸 |
ルーセント菅原 | 2,586万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-15 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全21戸 |
クリスタルスイタタカハマ | 2,780万円 〜 3,424万円 | 大阪府吹田市高浜町10-16 |
2009年10月(築15年) 地上7階 / 全28戸 |
グレイスかけ橋 | 1,411万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目11-11 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレスティージュ・アイ | 1,470万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-9 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
パルドミール | 1,360万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
セントラルステージ吹田内本町 | 2,766万円 〜 3,606万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目2-36 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
メゾンルーシア | 2,566万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-11 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
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