この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,425 万円 66.34m²の部屋
〜3,196 万円 75.74m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
大阪市内・北摂エリアはお任せください!
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
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ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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顧客の希望エリアでの売却募集です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,425万円 66.34m²の部屋 37万円 / m²
〜3,196万円 75.74m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区瑞光)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区瑞光 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,187万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,138万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 2,014万円 | 92.1% |
築30年(12年後) | 1,890万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,425万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,371万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 2,233万円 | 92.1% |
12年後 (築30年) | 2,096万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市東淀川区瑞光の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,425万円 (66.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウレリア上新庄エスタシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,630万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年7月 |
2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月 |
2,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月 |
2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月 |
2,380万円 | 66.34m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月 |
2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
2,580万円 | 72.52m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2013年2月〜2013年6月 |
2,680万円 | 75.74m² | 3LDK / 15階 | 2012年6月〜2012年12月 |
2,850万円 | 80.67m² | 4LDK / 5階 | 2011年4月〜2012年4月 |
2,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,425万円 |
買取 | 1,455万円 〜 1,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.81万円 66.34m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アウレリア上新庄エスタシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アウレリア上新庄エスタシティ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】かみしんプラザまで450m
【周辺】業務スーパー上新庄店まで650m
【周辺】ローソン東淀川小松四丁目店まで300m
【周辺】大阪市立大隅西小学校まで450m
【周辺】大阪市立瑞光中学校まで350m
築年月(築年数) | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
瑞光セレニテ | 1,402万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目1-15 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
アリスト小松 | 2,416万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目14-17 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
DS大隅 | 1,109万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-40 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバニス上新庄グレイブ | 2,670万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
ボンエルフ | 1,382万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,187万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アラ・ロマーナタマタニ | 1,400万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズコマツ | 1,120万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-26 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全29戸 |
パレス東洋小松2号館 | 2,067万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-10 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コートビレッジ2 | 1,361万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リッツパークス | 1,340万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目33-11 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローライト上新庄駅前 | 1,304万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目15-16 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モモハウス小松 | 1,149万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目1-14 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウッディ明徳 | 2,057万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全4戸 |
ルミナスわかば | 1,579万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目15-32 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アグライア豊里 | 1,164万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目11-18 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ウイングス港晴 | 2,430万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口2丁目6-62 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
ボヌールアヴニール | 1,886万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
豊里セレニテ | 1,114万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目14-11 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全27戸 |
ドゥ・マノワール | 1,166万円 〜 1,396万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-15 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2,884万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
クラウンハイムアイカワフラワーコート | 847万円 〜 1,284万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-14 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
マンションベルサージュ | 1,064万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目15-9 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
アウレリア・ヴィレルテ | 2,524万円 〜 3,356万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目8-7 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全58戸 |
グローブ上新庄 | 1,284万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目7-13 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
シャトーフェリーチェ | 1,228万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-38 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルドミール | 1,360万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
エスポアール | 1,181万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-45 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
グレイスかけ橋 | 1,411万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目11-11 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グロワール北江口 | 1,960万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-20 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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