この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,524 万円 61.39m²の部屋
〜3,356 万円 75.16m²の部屋
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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店舗内観
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北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,524万円 61.39m²の部屋 41万円 / m²
〜3,356万円 75.16m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊里)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区豊里 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,635万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,617万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,523万円 | 93.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,429万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,524万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,495万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築25年) | 2,350万円 | 93.1％ |
| 11年後 (築30年) | 2,206万円 | 87.4％ |
このマンションと、大阪市東淀川区豊里の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,524万円 (61.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウレリア・ヴィレルテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 66.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 2,980万円 | 75.16m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,180万円 | 75.16m² | 4LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,280万円 | 75.16m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 2,690万円 | 61.39m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2,680万円 | 61.39m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 2,690万円 | 61.39m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 2,280万円 | 61.39m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 2,280万円 | 61.39m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 2,580万円 | 61.39m² | 2LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,524万円 |
| 買取 | 1,514万円 〜 2,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.18万円 61.39m²の部屋
〜14.09万円 75.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アウレリア・ヴィレルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アウレリア・ヴィレルテ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目8-7 |
| 交通 |
|
【外観】平成18年2月建築のオール電化マンション☆ 大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里』駅まで徒歩2分の好立地☆大切なペットと暮らせるペット飼育可能マンション☆安心のオートロックセキリティ付で防犯機能も充実☆
【エントランス】エントランス入り口です☆
【エントランス】エントランス前になります☆
【周辺】大阪市立豊里小学校まで400m
【周辺】大阪市立東淀中学校まで745m
【周辺】フレスコ豊里店まで420m
【周辺】サンディだいどう豊里店まで491m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌールアヴニール | 1,886万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目6-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アグライア豊里 | 1,164万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目11-18 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| 豊里セレニテ | 1,086万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目14-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| リッツパークス | 1,340万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目33-11 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアートアドバンス北大阪 | 880万円 〜 1,400万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-5 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全86戸 |
| マンションベルサージュ | 1,064万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目15-9 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| DS大隅 | 1,109万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-40 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス豊新2 | 3,564万円 〜 7,146万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-18 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| ベラ・ヴィータ豊里 | 1,504万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レックス豊新3 | 5,462万円 〜 6,580万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全8戸 |
| ルミナスわかば | 1,579万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目15-32 |
2006年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 瑞光セレニテ | 1,402万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目1-15 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドール上新庄ビ・ライヴ | 2,487万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,187万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2,884万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| アウレリア上新庄エスタシティ | 2,425万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレール大桐2 | 908万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-80 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロパレス上新庄2グラヴィス | 2,007万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| ドゥ・マノワール | 1,166万円 〜 1,396万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-15 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| サン・マノワール | 1,623万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| ボンエルフ | 1,382万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウッディ明徳 | 2,057万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| サンパティーク・T | 1,328万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目13-10 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| アウレリア上新庄ペアパークス | 2,932万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-7 |
2004年8月（築20年） 地上12階 / 全64戸 |
| フローライト上新庄駅前 | 1,304万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目15-16 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズコマツ | 1,120万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| ファーラーズマンション | 1,559万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目2-3 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| モモハウス小松 | 1,149万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目1-14 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリスト小松 | 2,416万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目14-17 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| コートビレッジ2 | 1,361万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-3 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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