千葉県習志野市谷津7丁目4-26
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,400 万円 23.43m²の部屋
〜2,229 万円 28.36m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【地図】
4/12
【周辺】ベルク フォルテ津田沼店 徒歩5分。 400m
5/12
【周辺】ファミリーマート習志野奏の杜店 徒歩2分。 150m
6/12
【周辺】Loharu津田沼 徒歩4分。 260m
7/12
【周辺】津田沼中央総合病院 徒歩9分。 670m
8/12
【周辺】船橋市立峰台小学校 徒歩28分。 2180m
9/12
【周辺】谷津交番 徒歩17分。 1340m
10/12
【周辺】くすりの福太郎 東船橋店 徒歩22分。 1710m
11/12
【周辺】習志野市役所 徒歩23分。 1820m
12/12LEO四拾伍番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LEO四拾伍番館の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,400万円 （60万円 / m²） 23.43m²の部屋
〜2,229万円 （79万円 / m²） 28.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(習志野市谷津)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 974万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 931万円 | 95.6％ |
| 築20年(10年後) | 889万円 | 91.3％ |
| 築25年(15年後) | 846万円 | 86.9％ |
| 築30年(20年後) | 804万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,400万円 |
| 5年後(築15年) | 95.6％ | 1,339万円 |
| 10年後(築20年) | 91.3％ | 1,278万円 |
| 15年後(築25年) | 86.9％ | 1,216万円 |
| 20年後(築30年) | 82.5％ | 1,155万円 |
このマンションと、習志野市谷津の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,400万円 (23.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 49万円 / m² |
LEO四拾伍番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.24%、 2年前→1年前：1.65%、 1年前→今年：5.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,400万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.14万円 / 月 23.43m²の部屋
〜
9.7万円 / 月 28.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEO四拾伍番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEO四拾伍番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 23.43m² | 1R / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 28.36m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.41m² | 1R / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.26m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 28.36m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.26m² | 1R / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.26m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.26m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.26m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Plusfort奏の杜 | 1,929万円 〜 3,796万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ・ユイット | 2,683万円 〜 3,607万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 5,523万円 〜 9,238万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全291戸 |
| ブランズシティ津田沼奏の杜 | 4,421万円 〜 7,185万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全182戸 |
| サプール津田沼 | 1,497万円 〜 3,261万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全43戸 |
| ブランズ津田沼奏の杜 | 4,753万円 〜 6,842万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 |
2014年11月（築12年） 地上8階 / 全59戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 4,580万円 〜 7,360万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 |
2015年6月（築11年） 地上13階 / 全869戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 4,911万円 〜 9,479万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 |
2015年6月（築11年） 地上24階 / 全869戸 |
| ジオ津田沼奏の杜 | 4,104万円 〜 6,115万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全84戸 |
| RainbowHeartM | 2,662万円 〜 3,943万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目12-1 |
2017年6月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MerVeille津田沼 | 1,516万円 〜 1,938万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 |
2018年4月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースK津田沼 | 3,758万円 〜 4,813万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| エクセレントシティ津田沼 | 4,232万円 〜 5,339万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンクレイドル津田沼 | 3,122万円 〜 3,683万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全43戸 |
| ロイヤルスリー | 1,551万円 〜 2,144万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングランデ津田沼 | 4,018万円 〜 5,760万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14 |
2018年8月（築8年） 地上9階 / 全81戸 |
| PARKONEMORE東船橋 | 1,602万円 〜 2,805万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| レアシス津田沼前原の丘 | 2,091万円 〜 3,696万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全82戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,192万円 〜 4,970万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月（築9年） 地上8階 / 全84戸 |
| セラクリスタル船橋 | 1,618万円 〜 4,270万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 |
2017年3月（築10年） 地上13階 / 全55戸 |
| シャンドフルール | 2,646万円 〜 3,989万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-20 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランインフィニティ | 2,098万円 〜 2,569万円 | 千葉県船橋市市場2丁目10-8 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.28 | 2,209万円 〜 3,375万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目6-20 |
2014年12月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| BUSHHAUS | 1,558万円 〜 2,700万円 | 千葉県船橋市本町3丁目27 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| イヴェール船橋 | 1,620万円 〜 2,092万円 | 千葉県船橋市本町5丁目17 |
2015年10月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| PRIMETERRACE | 1,820万円 〜 3,641万円 | 千葉県船橋市本町5丁目18-6 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レオセントラルガーデン | 1,723万円 〜 2,412万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-35 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| STERLINGSQUARE | 1,733万円 〜 3,004万円 | 千葉県船橋市本町5丁目8-20 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全6戸 |
| エクセレントシティ船橋EAST | 2,966万円 〜 4,791万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目1-17 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウエリス船橋夏見 | 3,765万円 〜 4,919万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目11-30 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LEO四拾伍番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目4-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/28
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26/28
1K 4階
27/28
1K 4階
28/28| 築年月（築年数） | 2016年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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