広島県広島市南区翠1丁目3-19
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,999 万円 60.15m²の部屋
〜5,838 万円 85.36m²の部屋
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【外観】バルコニー側建物外観
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【外観】エントランス入口部分
2/4
【エントランス】エントランスホール
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 皆実町六丁目店まで155ｍ
4/4ザ・パークハウス翠一丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス翠一丁目の売却に役立つ情報をチェック！
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2,999万円 （50万円 / m²） 60.15m²の部屋
〜5,838万円 （68万円 / m²） 85.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市南区翠)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,382万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,345万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 3,153万円 | 93.2％ |
| 築20年(11年後) | 2,961万円 | 87.6％ |
| 築25年(16年後) | 2,769万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,999万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 2,965万円 |
| 6年後(築15年) | 93.2％ | 2,795万円 |
| 11年後(築20年) | 87.6％ | 2,625万円 |
| 16年後(築25年) | 81.9％ | 2,455万円 |
このマンションと、広島市南区翠の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,999万円 (60.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
ザ・パークハウス翠一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：-0.23%、 1年前→今年：6.55% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス翠一丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,999万円 |
| 買取 | 1,799万円 〜 2,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.28万円 / 月 60.15m²の部屋
〜
20.41万円 / 月 85.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス翠一丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス翠一丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 15万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャルム皆実町 | 1,728万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目11-11 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| ルービンス宇品御幸 | 1,161万円 〜 1,650万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目17-13 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| Branche宇品 | 1,326万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目2-20 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,520万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築7年） 地上7階 / 全16戸 |
| NSR8 | 1,763万円 〜 2,789万円 | 広島県広島市南区翠4丁目1-22 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUSUjinaNo.19 | 1,367万円 〜 1,923万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目1 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| SAKURA.ism | 2,063万円 〜 2,875万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-3 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,362万円 〜 6,977万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築7年） 地上15階 / 全170戸 |
| 東千田町ハイム | 1,781万円 〜 4,945万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,627万円 〜 5,640万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ宇品東サーパスレジデンス | 3,006万円 〜 4,854万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目2-39 |
2019年1月（築7年） 地上13階 / 全99戸 |
| フローレンス宇品神田 | 3,221万円 〜 4,570万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目6-15 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,684万円 〜 5,323万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MARIOTERRACE平野町 | 1,849万円 〜 4,703万円 | 広島県広島市中区平野町3-33 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全24戸 |
| ルービンス宇品御幸2 | 1,341万円 〜 1,964万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-4 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンライズ昭和 | 1,459万円 〜 2,078万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 967万円 〜 2,092万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 3,640万円 〜 5,708万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| テリア出汐2015 | 1,307万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,929万円 〜 2,746万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| LEGEND医大南 | 1,391万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Granmafukuyoshi | 1,605万円 〜 2,419万円 | 広島県広島市中区昭和町7-14 |
2018年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイング昭和町 | 1,425万円 〜 2,014万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 3,014万円 〜 4,954万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,191万円 〜 4,705万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| Welsh.Sビル5 | 1,480万円 〜 2,074万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-15 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 2,048万円 〜 2,965万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| ルービンス宇品西 | 1,088万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソシオ宇品 | 3,245万円 〜 5,559万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-33 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| フローレンス千田町 | 3,418万円 〜 4,713万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 4,120万円 〜 7,284万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築12年） 地上19階 / 全108戸 |
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| マンション名称 | ザ・パークハウス翠一丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区翠1丁目3-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/2
2LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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