この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,253 万円 70.72m²の部屋
〜4,470 万円 75.05m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,253万円70.72m²の部屋46万円 / m²
〜4,470万円75.05m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区磯辺)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区磯辺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,036万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,960万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 2,766万円 | 91.1％ |
| 築20年(12年後) | 2,572万円 | 84.7％ |
| 築25年(17年後) | 2,378万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,253万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,172万円 | 97.5％ |
| 7年後(築15年) | 2,964万円 | 91.1％ |
| 12年後(築20年) | 2,756万円 | 84.7％ |
| 17年後(築25年) | 2,548万円 | 78.3％ |
このマンションと、千葉市美浜区磯辺の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,253万円 (70.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 75.27m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3,880万円 | 75.27m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,750万円 | 70.72m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,253万円 |
| 買取 | 1,952万円 〜 2,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.03万円70.72m²の部屋
〜18.74万円75.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 14万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】真砂白百合幼稚園まで552ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 545戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス | 2,855万円 〜 3,734万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス | 2,877万円 〜 3,763万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全545戸 |
| サンクレイドル検見川浜 | 3,016万円 〜 3,959万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| ウエリス検見川浜レジデンス | 2,306万円 〜 4,647万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全98戸 |
| ハニーソフィア | 1,062万円 〜 1,401万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟 | 4,541万円 〜 7,859万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5 |
2015年5月（築10年） 地上31階 / 全308戸 |
| ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 3,066万円 〜 4,315万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全180戸 |
| 幕張ベイパーククロスタワー | 4,244万円 〜 8,613万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-19 |
2018年12月（築6年） 地上37階 / 全497戸 |
| ヴェレーナ稲毛 | 2,525万円 〜 3,962万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全77戸 |
| PLAGE新検見川 | 849万円 〜 1,416万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目2 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNO.32 | 1,567万円 〜 2,316万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目28-8 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全34戸 |
| ARVITA | 1,729万円 〜 2,447万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| miliabitaNo35 | 1,678万円 〜 2,391万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全53戸 |
| THETERRACE | 1,285万円 〜 2,231万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| G'note | 1,509万円 〜 2,109万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,594万円 〜 3,458万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 3,310万円 〜 5,451万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
2014年12月（築10年） 地上13階 / 全331戸 |
| サンクレイドル西千葉 | 3,398万円 〜 4,531万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブルーホライズン | 1,539万円 〜 2,126万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| Ferio | 1,170万円 〜 1,670万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| カサアルブスト | 1,447万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントレージ | 2,421万円 〜 2,799万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉松波 | 3,354万円 〜 5,598万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 3,850万円 〜 4,953万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,409万円 〜 5,171万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉弁天 | 3,993万円 〜 5,601万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全47戸 |
| レーベン幕張本郷THECOURT | 3,158万円 〜 4,188万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全58戸 |
| グランドゥール本郷 | 2,604万円 〜 4,136万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,141万円 〜 4,429万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全154戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,028万円 〜 1,695万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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