ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,286 万円 70.72m²の部屋

4,495 万円 75.05m²の部屋

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【幼稚園】真砂白百合幼稚園まで552m

    【周辺】【幼稚園】真砂白百合幼稚園まで552m

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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス5階4,480万円

売出し中

価格 4,480万円

75.02m² 3LDK 南西 物件詳細

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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスは売ったらいくら?参考査定価格

3,286万円 (46万円 / m²) 70.72m²の部屋

4,495万円 (60万円 / m²) 75.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区磯辺)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区磯辺のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 2,844万円 100%
築10年(1年後) 2,808万円 98.7%
築15年(6年後) 2,623万円 92.3%
築20年(11年後) 2,439万円 85.8%
築25年(16年後) 2,254万円 79.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 3,286万円
1年後(築10年) 98.7% 3,245万円
6年後(築15年) 92.3% 3,032万円
11年後(築20年) 85.8% 2,819万円
16年後(築25年) 79.3% 2,605万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区磯辺の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,286万円 (70.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 41万円 / m²

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、 2年前→1年前:-3.28%、 1年前→今年:3.92%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 75.27m² 3LDK / 5階 2021年9月〜2022年1月
3,880万円 75.27m² 3LDK / 5階 2021年7月〜2021年8月
3,750万円 70.72m² 2LDK / 10階 2020年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,286万円
買取 1,972万円 〜 2,629万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスは貸したらいくら?参考賃料

15.57万円 / 月 70.72m²の部屋

18.36万円 / 月 75.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスの賃料掲載履歴(4件)

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 6階 2024年3月〜2024年5月
19.5万円 / 月 75.05m² 3LDK / 6階 2021年12月〜2022年1月
14万円 / 月 73.78m² 3LDK / 7階 2019年3月〜2019年5月
15.8万円 / 月 73.78m² 3LDK / 7階 2019年1月〜2019年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス 2,876万円 〜 3,744万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 2016年9月(築9年)
地上9階 / 全545戸
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス 2,927万円 〜 3,811万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 2016年9月(築9年)
地上10階 / 全545戸
サンクレイドル検見川浜 2,998万円 〜 3,917万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6 2016年4月(築10年)
地上5階 / 全40戸
ウエリス検見川浜レジデンス 2,373万円 〜 4,751万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全98戸
ハニーソフィア 1,032万円 〜 1,353万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 2014年12月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟 4,527万円 〜 7,896万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5 2015年5月(築10年)
地上31階 / 全308戸
ヴェレーナシティ稲毛海岸 3,050万円 〜 4,266万円 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1 2018年6月(築7年)
地上8階 / 全180戸
幕張ベイパーククロスタワー 4,343万円 〜 8,881万円 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-19 2018年12月(築7年)
地上37階 / 全497戸
ヴェレーナ稲毛 2,587万円 〜 3,897万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全77戸
PLAGE新検見川 800万円 〜 1,364万円 千葉県千葉市花見川区花園1丁目2-5 2017年8月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ミリアビタNO.32 1,571万円 〜 2,327万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目28-8 2018年10月(築7年)
地上5階 / 全34戸
ARVITA 1,773万円 〜 2,436万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 2018年1月(築8年)
地上8階 / 全46戸
miliabitaNo35 1,722万円 〜 2,381万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全53戸
THETERRACE 1,198万円 〜 2,123万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
G'note 1,552万円 〜 2,103万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 2017年12月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレントシティ西千葉2 2,642万円 〜 3,415万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 2016年8月(築9年)
地上5階 / 全24戸
パークホームズ稲毛小仲台 3,313万円 〜 5,470万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 2014年12月(築11年)
地上13階 / 全331戸
サンクレイドル西千葉 3,469万円 〜 4,484万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 2017年11月(築8年)
地上12階 / 全 - 戸
ブルーホライズン 1,575万円 〜 2,117万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 2018年6月(築7年)
地上4階 / 全11戸
Ferio 1,225万円 〜 1,813万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
カサアルブスト 1,489万円 〜 3,389万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
セントレージ 2,452万円 〜 3,107万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
クレアホームズ千葉松波 3,422万円 〜 5,562万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1 2017年1月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
クレアホームズ千葉パークフィールズ 3,927万円 〜 4,920万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 2015年9月(築10年)
地上13階 / 全 - 戸
クレアホームズ千葉ザ・フロント 4,438万円 〜 5,189万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 2017年10月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
エクセレントシティ千葉弁天 4,074万円 〜 5,565万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 2017年11月(築8年)
地上12階 / 全47戸
レーベン幕張本郷THECOURT 3,155万円 〜 4,172万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 2017年11月(築8年)
地上6階 / 全58戸
グランドゥール本郷 2,721万円 〜 4,297万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 2016年6月(築9年)
地上4階 / 全16戸
プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 3,010万円 〜 4,656万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 2017年1月(築9年)
地上13階 / 全154戸
REGALO千葉駅前 1,051万円 〜 1,688万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスの売却に強い不動産会社 14社

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
1.0
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.6
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
ME不動産千葉株式会社
物件から
5.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
5.9
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
6.1
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
7.2
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 新京成電鉄 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
7.6
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
8.2
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
8.5
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
mkホーム株式会社
物件から
14.1
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

最善のご提案を追求していきます。

千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
26.6
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社TERASS
物件から
29.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
428.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスの物件概要

マンション名称 ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス
所在地 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2
交通
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2016年12月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 545戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスの売り時ですか?
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスがある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で6.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、2年前→1年前:-3.28%、1年前→今年:3.92%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日