福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,776 万円 67.5m²の部屋
〜3,335 万円 90.4m²の部屋
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【外観】閑静な住宅街にある落ち着いた住環境です
1/10
【エントランス】
2/10
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【周辺】北九州市立光貞小学校（376m）
5/10
【周辺】北九州市立浅川中学校（726m）
6/10
【周辺】サニー本城店（571m）
7/10
【周辺】ローソン 八幡医生ヶ丘店（232m）
8/10
【周辺】折尾西本城郵便局（277m）
9/10
【周辺】西日本シティ銀行本城支店（344m）
10/10リヴィエールレシェル光貞台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエールレシェル光貞台の売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエールレシェル光貞台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,250万円 |
70.42m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社アンサー倶楽部 本店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,776万円 （26万円 / m²） 67.5m²の部屋
〜3,335万円 （37万円 / m²） 90.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.5m²の部屋の場合 | 90.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,776万円 | 3,335万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万2,080円 | 116万6,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万2,080円 | 120万6,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,705万8,064円 | 3,213万6,937円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市八幡西区光貞台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,303万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,247万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 2,956万円 | 89.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,665万円 | 80.7％ |
| 築25年(16年後) | 2,374万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,776万円 |
| 1年後(築10年) | 98.3％ | 1,745万円 |
| 6年後(築15年) | 89.5％ | 1,589万円 |
| 11年後(築20年) | 80.7％ | 1,432万円 |
| 16年後(築25年) | 71.9％ | 1,276万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区光貞台の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,776万円 (67.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 47万円 / m² |
リヴィエールレシェル光貞台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：6.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールレシェル光貞台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 70.42m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 2,300万円 | 70.42m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 2,850万円 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,980万円 | 87.33m² | 4LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,998万円 | 67.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,130万円 | 67.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,799万円 | 90.40m² | 4LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,190万円 | 67.50m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,776万円 |
| 買取 | 1,066万円 〜 1,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.94万円 / 月 67.5m²の部屋
〜
13.77万円 / 月 90.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールレシェル光貞台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールレシェル光貞台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月 |
| 13万円 / 月 | 90.40m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 90.40m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ギャラン医生ヶ丘 | 799万円 〜 1,130万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-17 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| オリオン医生ヶ丘 | 1,079万円 〜 1,686万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-12 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全33戸 |
| ベイサージュひびきの | 1,523万円 〜 2,284万円 | 福岡県北九州市若松区塩屋3丁目22-6 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンダクトレジデンス折尾 | 771万円 〜 1,466万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-55 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全81戸 |
| レジェンド157 | 1,017万円 〜 4,166万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの1丁目16-12 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全77戸 |
| 折尾クロステージ | 3,542万円 〜 5,995万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目8-10 |
2019年1月（築8年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| グランドキャッスル折尾駅前プレミアム | 2,282万円 〜 4,189万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| シティコート折尾 | 902万円 〜 1,164万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目11-14 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全49戸 |
| リヴィエール高須アヴェニュー | 1,802万円 〜 2,233万円 | 福岡県北九州市若松区高須東4丁目3-13 |
2017年5月（築9年） 地上10階 / 全30戸 |
| エヴァーグリーンR | 779万円 〜 1,326万円 | 福岡県北九州市八幡西区西折尾町3-6 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アムールガーデン陣原 | 854万円 〜 1,461万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,678万円 〜 3,336万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全47戸 |
| サンディエゴ永野6 | 967万円 〜 2,217万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹見台1丁目1-35 |
2018年5月（築8年） 地上11階 / 全80戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,522万円 〜 2,902万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| プレステージ熊西 | 920万円 〜 1,419万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,601万円 〜 5,626万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月（築8年） 地上11階 / 全80戸 |
| ヴェルデ青山 | 1,394万円 〜 2,524万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,452万円 〜 4,049万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 807万円 〜 2,186万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全45戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 857万円 〜 2,862万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全92戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール光貞台レ・ルーチェ | 2,515万円 〜 3,512万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28 |
2022年7月（築4年） 地上13階 / 全41戸 |
| リヴィエールディア浅川学園台 | 1,836万円 〜 2,701万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全24戸 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 1,420万円 〜 2,482万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール折尾東 | 815万円 〜 1,526万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-15 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| リヴィエール本城台 | 763万円 〜 1,216万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目16-8 |
1994年2月（築33年） 地上9階 / 全65戸 |
| リヴィエール日吉台2号棟 | 436万円 〜 699万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-33 |
1988年8月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| リヴィエール折尾 | 729万円 〜 1,048万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目32-7 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| リヴィエール日吉台1号棟 | 493万円 〜 791万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-5 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全44戸 |
| リヴィエール折尾駅東 | 1,748万円 〜 2,557万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエールグラン本城東 | 1,266万円 〜 1,939万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール折尾2 | 783万円 〜 1,316万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-15 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全110戸 |
| リヴィエール本城 | 348万円 〜 540万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目31-1 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全60戸 |
| リヴィエール本城2 | 491万円 〜 872万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全47戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,370万円 〜 2,184万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年6月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエール鷹の巣 | 579万円 〜 1,090万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 |
1981年9月（築45年） 地上7階 / 全20戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,570万円 〜 3,472万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール黒崎 | 507万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,052万円 〜 3,113万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| リヴィエール黒崎西 | 1,404万円 〜 2,156万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2,704万円 〜 3,111万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,893万円 〜 3,045万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
| リヴィエール青山南 | 877万円 〜 1,436万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,329万円 〜 2,324万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2001年12月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| リヴィエールソフィア三ケ森 | 1,163万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 1,580万円 〜 2,289万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| リヴィエール永犬丸 | 1,090万円 〜 1,603万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町1丁目14-19 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全37戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,215万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール別所 | 177万円 〜 1,078万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町3-37 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエールレシェル光貞台 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/6
3LDK 8階
2/6
3LDK 9階
3/6
4LDK 11階
4/6
3LDK 12階
5/6
3LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2017年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：2017年7月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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