福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,890 万円 67.5m²の部屋
〜3,277 万円 90.4m²の部屋
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,890万円67.5m²の部屋28万円 / m²
〜3,277万円90.4m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区光貞台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区光貞台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,500万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,319万円 | 94.8％ |
| 築15年(8年後) | 3,012万円 | 86.1％ |
| 築20年(13年後) | 2,705万円 | 77.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,398万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,890万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,793万円 | 94.8％ |
| 8年後(築15年) | 1,627万円 | 86.1％ |
| 13年後(築20年) | 1,461万円 | 77.3％ |
| 18年後(築25年) | 1,295万円 | 68.5％ |
このマンションと、北九州市八幡西区光貞台の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,890万円 (67.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールレシェル光貞台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,980万円 | 87.33m² | 4LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,998万円 | 67.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,130万円 | 67.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,799万円 | 90.40m² | 4LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,190万円 | 67.50m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,890万円 |
| 買取 | 1,134万円 〜 1,512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.96万円67.5m²の部屋
〜13.74万円90.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエールレシェル光貞台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.94% 、 2年前→1年前：0.84% 、 1年前→今年：4.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエールレシェル光貞台 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】光貞小学校 徒歩 約5分（約376m）
【周辺】浅川中学校 徒歩 約11分（約817m）
【周辺】サニー本城店 徒歩 約7分（約510m）
| 築年月（築年数） | 2017年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ギャラン医生ヶ丘 | 859万円 〜 1,116万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-17 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| オリオン医生ヶ丘 | 1,159万円 〜 1,645万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-12 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全33戸 |
| ベイサージュひびきの | 1,663万円 〜 2,300万円 | 福岡県北九州市若松区塩屋3丁目22-6 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンダクトレジデンス折尾 | 821万円 〜 1,798万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-55 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全81戸 |
| 折尾クロステージ | 3,449万円 〜 6,192万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目8-10 |
2019年1月（築6年） 地上19階 / 全116戸 |
| グランドキャッスル折尾駅前プレミアム | 2,134万円 〜 4,320万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| シティコート折尾 | 943万円 〜 1,385万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目11-14 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全49戸 |
| リヴィエール高須アヴェニュー | 1,714万円 〜 2,323万円 | 福岡県北九州市若松区高須東4丁目3-13 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| エヴァーグリーンR | 791万円 〜 1,563万円 | 福岡県北九州市八幡西区西折尾町3-6 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ギャラン陣原 | 716万円 〜 1,525万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-21 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| サージュ陣原 | 959万円 〜 2,737万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-23 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全25戸 |
| レーヴ陣原 | 1,240万円 〜 1,772万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2 |
2017年7月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンシャインタワー陣原 | 1,180万円 〜 1,738万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| アムールガーデン陣原 | 796万円 〜 1,315万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,761万円 〜 3,400万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全47戸 |
| サンディエゴ永野6 | 928万円 〜 2,056万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹見台1丁目1-35 |
2018年5月（築7年） 地上11階 / 全80戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,553万円 〜 2,869万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築8年） 地上12階 / 全88戸 |
| プレステージ熊西 | 946万円 〜 1,406万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,448万円 〜 4,632万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全80戸 |
| ヴェルデ青山 | 1,443万円 〜 2,512万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月（築6年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 711万円 〜 2,164万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全45戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 735万円 〜 2,847万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全92戸 |
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