この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,899 万円 58.4m²の部屋
〜3,411 万円 77.41m²の部屋
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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あなたの大切な不動産をスムーズに売却いたします！
不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に最適な解決策を提供いたします。
不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
「仲介」「管理」「建築」をワンストップで
ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,899万円 58.4m²の部屋 33万円 / m²
〜3,411万円 77.41m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区南江口)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区南江口 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,766万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,669万円 | 96.5％ |
| 築30年(8年後) | 2,504万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,899万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,832万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築30年) | 1,719万円 | 90.5％ |
このマンションと、大阪市東淀川区南江口の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,899万円 (58.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート上新庄2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 61.42m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月 |
| 3,150万円 | 77.41m² | 2LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,250万円 | 77.41m² | 2LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,880万円 | 58.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,980万円 | 61.87m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 2,300万円 | 61.87m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 2,480万円 | 61.87m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,500万円 | 61.87m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,380万円 | 61.87m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,280万円 | 61.87m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,080万円 | 61.42m² | 2LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 2,500万円 | 61.87m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 1,980万円 | 59.68m² | 3LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 2,050万円 | 59.68m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 1,980万円 | 59.68m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2,050万円 | 56.98m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,200万円 | 56.98m² | 3LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,050万円 | 56.98m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,200万円 | 56.98m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 2,250万円 | 59.68m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,690万円 | 58.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,230万円 | 59.68m² | 3LDK / 10階 | 2012年7月 |
| 2,050万円 | 56.98m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,899万円 |
| 買取 | 1,140万円 〜 1,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.19万円 58.4m²の部屋
〜16.43万円 77.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムコート上新庄2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステムコート上新庄2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】■魅力的なルーフバルコニー！■日よけ用のシェードやタープ、オーニングを設置してテーブルセットをおけば、自分だけの専用カフェテリアのできあがりです。
【外観】■大切なペットと暮らせるお家です！■平成14年築のきれいなマンション。■駅徒歩9分と徒歩圏内で毎日の通勤や通学、休日のショッピングにも便利ですよ。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルクレッセ上新庄 | 2,618万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目21-43 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルス上新庄フォレストスクエア | 2,604万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目15-15 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| エスリード上新庄2 | 2,314万円 〜 3,654万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目6-6 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全45戸 |
| パークホームズ上新庄 | 2,330万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目6-14 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| ティアラ小松 | 862万円 〜 1,032万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-20 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント上新11 | 891万円 〜 1,086万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目3-7 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤルエス2 | 1,756万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-20 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| エクセレント上新10 | 822万円 〜 1,072万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-22 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MSOGU | 972万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-31 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ | 1,282万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-9 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アウレリア上新庄ペアパークス | 2,932万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-7 |
2004年8月（築20年） 地上12階 / 全64戸 |
| エスリード上新庄駅前 | 2,973万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-15 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サムティキャニスコート | 1,421万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-57 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全57戸 |
| ウエストルーラル | 2,295万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目4-43 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベル・ペルル | 1,076万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目3-9 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| エステムコート上新庄グリーンフェイス | 2,262万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-41 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全88戸 |
| セブンハイツ | 1,013万円 〜 1,344万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-13 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全84戸 |
| フェリシタシオン・M | 842万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目18-25 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルデールふじもと | 2,618万円 〜 3,570万円 | 大阪府吹田市南高浜町31-21 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| インペリアル上新庄 | 844万円 〜 1,122万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-8 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レオナインベガ | 1,088万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-6 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| パウローニア大桐 | 965万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-19 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASARIVERA2 | 805万円 〜 1,126万円 | 大阪府吹田市南高浜町8-15 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| シュロスノグチ2 | 1,037万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トップギャラリー | 905万円 〜 1,012万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目5-6 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マエナカハイツ参番館 | 1,038万円 〜 1,144万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目19-10 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・マノワール | 1,623万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラリビエール | 2,103万円 〜 2,759万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐5丁目19-11 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アズール3 | 1,608万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目11-16 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ井高野 | 838万円 〜 1,127万円 | 大阪府摂津市南別府町5-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全56戸 |
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