この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区相川1丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,315 万円 63.2m²の部屋
〜3,914 万円 80.02m²の部屋
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
不動産買取も積極的に行っております！
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
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弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,315万円 63.2m²の部屋 37万円 / m²
〜3,914万円 80.02m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区相川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区相川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,976万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,932万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,820万円 | 92.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,708万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,315万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,264万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築25年) | 2,132万円 | 92.1％ |
| 12年後 (築30年) | 2,001万円 | 86.4％ |
このマンションと、大阪市東淀川区相川の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,315万円 (63.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク相川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 80.02m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,930万円 | 74.85m² | 4LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,950万円 | 80.02m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,315万円 |
| 買取 | 1,389万円 〜 1,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.93万円 63.2m²の部屋
〜15.99万円 80.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルアーク相川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月に建てられたロイヤルアーク相川は、大阪府大阪市東淀川区相川が所在地となります。地上9階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造の当マンションは、阪急京都本線の相川駅が最寄駅となり、現地からは歩いて4分ほどの距離があります。それに加え、歩いて17分ほどの距離にはJR東海道・山陽本線の吹田駅があります。
| マンション名称 | ロイヤルアーク相川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目4-9 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトーフェリーチェ | 1,228万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-38 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポアール | 1,181万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-45 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| クラウンハイムアイカワフラワーコート | 847万円 〜 1,284万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-14 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| パレス東洋小松2号館 | 2,067万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-10 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートビレッジ2 | 1,361万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-3 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE上新庄 | 1,279万円 〜 1,577万円 | 大阪府吹田市東御旅町5-54 |
2007年6月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| セントラルステージ吹田内本町 | 2,766万円 〜 3,606万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目2-36 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヒルズコマツ | 1,120万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| モモハウス小松 | 1,149万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目1-14 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバニス上新庄グレイブ | 2,670万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23 |
2008年5月（築16年） 地上11階 / 全29戸 |
| グローブ上新庄 | 1,284万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目7-13 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| アラ・ロマーナタマタニ | 1,400万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローライト上新庄駅前 | 1,304万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目15-16 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モアクレスト2 | 1,397万円 〜 4,302万円 | 大阪府吹田市朝日町13-4 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全29戸 |
| ボンエルフ | 1,382万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| アリスト小松 | 2,416万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目14-17 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| CASA12 | 1,277万円 〜 1,622万円 | 大阪府吹田市元町18-5 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ソレアード.N | 1,298万円 〜 1,529万円 | 大阪府吹田市末広町11-2 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全36戸 |
| ウッディ明徳 | 2,057万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| エルズレジデンス吹田 | 3,044万円 〜 3,609万円 | 大阪府吹田市昭和町26-11 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| プロスパーモリシゲ | 1,253万円 〜 1,480万円 | 大阪府吹田市昭和町1-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,187万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JuA | 1,689万円 〜 2,007万円 | 大阪府吹田市昭和町23-4 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| UTOPIAYAMATO | 996万円 〜 1,348万円 | 大阪府吹田市元町25-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アウレリア上新庄エスタシティ | 2,425万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| 悠友館一番館 | 1,032万円 〜 1,398万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目4-28 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| ドゥ・マノワール | 1,166万円 〜 1,396万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-15 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| OPH吹田片山 | 2,112万円 〜 2,898万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目21-1 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全96戸 |
| 瑞光セレニテ | 1,402万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目1-15 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミナスわかば | 1,579万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目15-32 |
2006年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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