この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,794万円 40.25m²の部屋
〜6,583万円 75.25m²の部屋
所在地 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-24 |
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交通 |
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パレステージ新小岩ファストコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
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2月3件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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住み替えから売却までワンストップサポート
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,794万円 40.25m²の部屋 69万円 / m²
〜6,583万円 75.25m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区西新小岩)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区西新小岩 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,267万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,249万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 2,159万円 | 95.2% |
築20年(11年後) | 2,069万円 | 91.3% |
築25年(16年後) | 1,979万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,794万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,773万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 2,662万円 | 95.2% |
11年後 (築20年) | 2,551万円 | 91.3% |
16年後 (築25年) | 2,440万円 | 87.3% |
このマンションと、葛飾区西新小岩の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,794万円 (40.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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69万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ新小岩ファストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2023年5月 |
6,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,794万円 |
買取 | 1,677万円 〜 2,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.63万円 40.25m²の部屋
〜26.22万円 75.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレステージ新小岩ファストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 17.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.51% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:0.27% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレステージ新小岩ファストコート |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】業務スーパー 306m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イプシロン | 1,568万円 〜 2,458万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目6-1 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベグレッタトーレ | 5,044万円 〜 6,218万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-21 |
2016年4月(築8年) 地上13階 / 全37戸 |
サンクレイドル新小岩 | 3,624万円 〜 5,243万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
フュージョナルスター新小岩 | 2,749万円 〜 4,765万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-14 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ新小岩グランフォート | 4,080万円 〜 5,972万円 | 東京都江戸川区松島3丁目40-16 |
2015年6月(築9年) 地上10階 / 全92戸 |
ルピアコート新小岩フレール | 3,443万円 〜 5,147万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目3-9 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
ルピアコート新小岩 | 3,373万円 〜 6,001万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目7-5 |
2015年8月(築9年) 地上11階 / 全49戸 |
センチュリー新小岩 | 3,442万円 〜 6,149万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目12-3 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全68戸 |
クリオ新小岩イーストテラス | 3,288万円 〜 4,277万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目13-4 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全66戸 |
新小岩パークフロントパークテラス | 3,709万円 〜 4,892万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全109戸 |
新小岩パークフロントアベニューテラス | 3,685万円 〜 5,194万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全109戸 |
サンクレイドル新小岩親水公園2 | 4,059万円 〜 5,004万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-5 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
シティテラス平井 | 5,189万円 〜 6,941万円 | 東京都江戸川区平井4丁目20-15 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全357戸 |
レーベン新小岩innovia | 3,863万円 〜 5,572万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-16 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全197戸 |
AltairCrea | 2,008万円 〜 5,527万円 | 東京都江戸川区平井5丁目31-2 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全24戸 |
サンクレイドル立石 | 3,994万円 〜 4,571万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目17-9 |
2017年11月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
HarmonyManor | 2,099万円 〜 3,075万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-10 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
レジデンシアカルマール | 1,648万円 〜 4,065万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-8 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全49戸 |
グランパーク東京EAST | 1,921万円 〜 4,478万円 | 東京都江戸川区平井5丁目25-4 |
2017年5月(築7年) 地上12階 / 全42戸 |
K.M.ヴィレッジ | 1,687万円 〜 4,562万円 | 東京都江戸川区平井4丁目13-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全40戸 |
ヴィアーレ・プランタン | 2,899万円 〜 3,605万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目6-4 |
2015年10月(築9年) 地上7階 / 全19戸 |
ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 3,051万円 〜 3,741万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
プラネット | 2,088万円 〜 5,235万円 | 東京都江戸川区平井5丁目21-11 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全17戸 |
アルバセッテ | 1,472万円 〜 2,303万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目3-1 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランテスタ | 1,844万円 〜 2,326万円 | 東京都江戸川区平井4丁目6-3 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平井 | 1,704万円 〜 2,115万円 | 東京都江戸川区平井5丁目16 |
2014年9月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
グランウィッシュ四ッ木 | 3,346万円 〜 5,417万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目49-20 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全56戸 |
palazzohirai | 3,048万円 〜 3,821万円 | 東京都江戸川区平井3丁目29-5 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
リライア東京イーストレジデンス | 1,172万円 〜 1,548万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目14-32 |
2016年5月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレシス立石 | 3,394万円 〜 4,201万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目6-2 |
2015年5月(築9年) 地上12階 / 全38戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください