この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,288万円 64m²の部屋
〜4,277万円 72.35m²の部屋
所在地 | 東京都葛飾区東立石1丁目13-4 |
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交通 |
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,288万円 64m²の部屋 51万円 / m²
〜4,277万円 72.35m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東立石)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東立石 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,451万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,340万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 3,201万円 | 92.7% |
築25年(14年後) | 3,061万円 | 88.7% |
築30年(19年後) | 2,922万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,288万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,183万円 | 96.8% |
9年後 (築20年) | 3,050万円 | 92.7% |
14年後 (築25年) | 2,917万円 | 88.7% |
19年後 (築30年) | 2,784万円 | 84.7% |
このマンションと、葛飾区東立石の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,288万円 (64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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51万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ新小岩イーストテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,530万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,380万円 | 72.35m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
3,480万円 | 72.35m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,790万円 | 64.01m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,950万円 | 64.01m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,190万円 | 64.01m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,288万円 |
買取 | 1,973万円 〜 2,631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.36万円 64m²の部屋
〜18.81万円 72.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリオ新小岩イーストテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 17.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.51% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:0.27% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリオ新小岩イーストテラス |
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所在地 | 東京都葛飾区東立石1丁目13-4 |
交通 |
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【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】■明るい開放的な空間で、毎日気持ちよく、またご友人も素敵に迎え入れられます
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ新小岩ウエストテラス | 3,359万円 〜 5,211万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-9 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全97戸 |
プレシス立石 | 3,394万円 〜 4,201万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目6-2 |
2015年5月(築9年) 地上12階 / 全38戸 |
レーベングランツ | 1,498万円 〜 3,068万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-5 |
2013年6月(築11年) 地上6階 / 全14戸 |
NEXUS東立石 | 1,522万円 〜 1,781万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ立石マークスフォート | 3,573万円 〜 5,378万円 | 東京都葛飾区立石1丁目8-3 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全40戸 |
Aera新小岩 | 1,448万円 〜 1,877万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目13-4 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
サンクレイドル新小岩 | 3,624万円 〜 5,243万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
グレースカメリア | 1,572万円 〜 3,956万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-2 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
アーデル立石リバーフロント | 3,588万円 〜 4,379万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-18 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全20戸 |
ライオンズ立石レジデンス | 3,871万円 〜 4,822万円 | 東京都葛飾区立石4丁目14 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全57戸 |
アイリス四つ木 | 574万円 〜 696万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目6-25 |
2014年3月(築11年) 地上2階 / 全 - 戸 |
パレステージ新小岩ファストコート | 2,794万円 〜 6,583万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-24 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全32戸 |
アデニウム新小岩2 | 3,964万円 〜 6,540万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目3-15 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
ノベルコート四つ木 | 971万円 〜 1,127万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目29-10 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全12戸 |
アデニウム新小岩 | 5,000万円 〜 7,690万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18 |
2012年4月(築12年) 地上14階 / 全186戸 |
ユリカロゼ東京EAST | 1,318万円 〜 1,605万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目4-6 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
イプシロン | 1,568万円 〜 2,458万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目6-1 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボワエトワール立石 | 2,102万円 〜 5,351万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソルフィエスタラプレ | 3,281万円 〜 4,569万円 | 東京都墨田区東墨田3丁目19-10 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全100戸 |
ヴァルセーナ新小岩 | 3,834万円 〜 4,996万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目2-7 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
ルピアコート新小岩 | 3,373万円 〜 6,001万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目7-5 |
2015年8月(築9年) 地上11階 / 全49戸 |
ブランズ新小岩 | 4,755万円 〜 7,120万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
モアクレスト新小岩駅前 | 1,678万円 〜 2,417万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目28-12 |
2012年5月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
AREA385 | 2,638万円 〜 3,331万円 | 東京都墨田区八広4丁目30-7 |
2014年5月(築10年) 地上8階 / 全12戸 |
ウィルローズ新小岩 | 3,616万円 〜 5,356万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目24-4 |
2012年4月(築12年) 地上12階 / 全43戸 |
ソルソレイユ | 3,935万円 〜 5,401万円 | 東京都墨田区八広6丁目37-5 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
日神パレステージ新小岩EAST | 3,038万円 〜 3,745万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
新小岩パークフロントアベニューテラス | 3,685万円 〜 5,194万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全109戸 |
エグザ東京イーストヴェローナ | 1,717万円 〜 3,545万円 | 東京都墨田区八広4丁目49-2 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
新小岩パークフロントパークテラス | 3,709万円 〜 4,892万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全109戸 |
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