この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区東新小岩2丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,441 万円 55.56m²の部屋
〜6,167 万円 78.82m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
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葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
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今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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センチュリー新小岩の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
55.56m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,441万円 55.56m²の部屋 62万円 / m²
〜6,167万円 78.82m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東新小岩 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,784万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,694万円 | 97.6% |
築15年(8年後) | 3,543万円 | 93.6% |
築20年(13年後) | 3,392万円 | 89.6% |
築25年(18年後) | 3,241万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,441万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 3,360万円 | 97.6% |
8年後 (築15年) | 3,222万円 | 93.6% |
13年後 (築20年) | 3,085万円 | 89.6% |
18年後 (築25年) | 2,947万円 | 85.6% |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,441万円 (55.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリー新小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,998万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
5,500万円 | 78.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,490万円 | 55.69m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月 |
3,580万円 | 55.69m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,980万円 | 55.69m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月 |
3,980万円 | 55.69m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年8月 |
3,990万円 | 64.13m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4,180万円 | 64.13m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,441万円 |
買取 | 2,065万円 〜 2,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.31万円 55.56m²の部屋
〜22.34万円 78.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
センチュリー新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | センチュリー新小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】
【駐車場】「敷地内駐車場」
【周辺】【スーパー】業務スーパー 奥戸店まで720m
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルピアコート新小岩フレール | 3,443万円 〜 5,162万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目3-9 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
アルバセッテ | 1,448万円 〜 2,252万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目3-1 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ新小岩 | 1,533万円 〜 2,009万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-3 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全59戸 |
ベグレッタトーレ | 5,043万円 〜 6,232万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-21 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全37戸 |
EsTRUTH新小岩 | 1,330万円 〜 2,992万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目5-13 |
2019年10月(築5年) 地上12階 / 全1戸 |
パレステージ新小岩ファストコート | 2,792万円 〜 6,597万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-24 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全32戸 |
レーベン新小岩innovia | 3,862万円 〜 5,587万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-16 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全197戸 |
モダンピース | 1,414万円 〜 1,958万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目26-13 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
フュージョナルスター新小岩 | 2,749万円 〜 4,778万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-14 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全29戸 |
第5クレールパル | 2,177万円 〜 4,554万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目17-4 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
raum | 1,197万円 〜 1,746万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目17-13 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
リライア東京イーストレジデンス | 1,160万円 〜 1,540万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目14-32 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Grado34 | 1,853万円 〜 5,727万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目21-4 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全32戸 |
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 3,106万円 〜 4,895万円 | 東京都葛飾区立石8丁目51-1 |
2016年5月(築8年) 地上8階 / 全67戸 |
グランドステージエムスクエア | 1,982万円 〜 4,915万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目32-9 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペランサK小岩 | 1,547万円 〜 1,957万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目40-27 |
2019年10月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
サンリヤン小岩レジデンス | 5,270万円 〜 6,323万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目26-4 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全60戸 |
セリュー小岩 | 1,540万円 〜 1,919万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目18-6 |
2019年10月(築5年) 地上8階 / 全21戸 |
サンクレイドル立石 | 4,050万円 〜 4,626万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目17-9 |
2017年11月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
ザ・グランリバーフォート高砂 | 3,862万円 〜 5,104万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-11 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全152戸 |
brightnew | 1,721万円 〜 2,134万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目1-6 |
2019年10月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
SKYGRANDEAOTO | 1,445万円 〜 3,785万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目22-5 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全36戸 |
ラフィネヴィエルテ | 3,387万円 〜 6,598万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目7 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全21戸 |
ウィルローズ小岩 | 4,307万円 〜 6,035万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目4-15 |
2019年5月(築5年) 地上7階 / 全47戸 |
エクセレントシティ青砥2イリス | 4,494万円 〜 5,118万円 | 東京都葛飾区立石8丁目17-1 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全26戸 |
ライオンズ小岩グランドテラス | 4,030万円 〜 5,750万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-9 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全51戸 |
レーベン青砥LICELT | 3,206万円 〜 5,466万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目25-17 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全84戸 |
グランウィッシュ四ッ木 | 3,390万円 〜 5,468万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目49-20 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全56戸 |
エクセレントシティ青砥 | 3,469万円 〜 5,778万円 | 東京都葛飾区立石6丁目21-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全38戸 |
ファージェ立石 | 1,351万円 〜 3,654万円 | 東京都葛飾区立石1丁目6-17 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
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