この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区松島3丁目40-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,077 万円 59.93m²の部屋
〜5,985 万円 71.72m²の部屋
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当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
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少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
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先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
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売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,077万円 59.93m²の部屋 68万円 / m²
〜5,985万円 71.72m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区松島)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区松島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,224万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,207万円 | 99.5% |
築15年(6年後) | 3,119万円 | 96.7% |
築20年(11年後) | 3,031万円 | 94.0% |
築25年(16年後) | 2,943万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,077万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 4,055万円 | 99.5% |
6年後 (築15年) | 3,944万円 | 96.7% |
11年後 (築20年) | 3,833万円 | 94.0% |
16年後 (築25年) | 3,722万円 | 91.3% |
このマンションと、江戸川区松島の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,077万円 (59.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新小岩グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5,500万円 | 59.93m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月 |
5,000万円 | 59.93m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
4,980万円 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
5,100万円 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,077万円 |
買取 | 2,447万円 〜 3,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.33万円 59.93m²の部屋
〜21.27万円 71.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ新小岩グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ新小岩グランフォート |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松島3丁目40-16 |
交通 |
|
【外観】《ライオンズ新小岩グランフォート》
【エントランス】・エントランス
【エントランス】・エントランス
【駐車場】・駐車場 空き有(2022年6月時点)
【周辺】【保育園】わんぱくすまいる保育園まで154m
【周辺】【保育園】松島おひさま保育園まで635m
【周辺】【小学校】江戸川区立西小松川小学校まで139m
【周辺】【中学校】江戸川区立松江第二中学校まで959m
【周辺】【高校】東京都立江戸川高校まで505m
【周辺】【スーパー】アタック 松島3丁目店まで109m
【周辺】【スーパー】コープみらい ミニコープ江戸川中央店まで166m
【周辺】【スーパー】アコレ 江戸川松島3丁目店まで322m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 江戸川中央4丁目店まで267m
【周辺】【総合病院】同愛会病院まで974m
【周辺】【公園】小松川境川親水公園まで587m
【周辺】【公園】中央森林公園まで938m
【周辺】【郵便局】江戸川中央四郵便局まで239m
築年月(築年数) | 2015年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 92戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル新小岩親水公園2 | 4,058万円 〜 5,015万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-5 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
ベグレッタトーレ | 5,043万円 〜 6,232万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-21 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全37戸 |
ブランズ新小岩 | 4,753万円 〜 7,136万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
イプシロン | 1,572万円 〜 2,470万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目6-1 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン新小岩innovia | 3,862万円 〜 5,587万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-16 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全197戸 |
パレステージ新小岩ファストコート | 2,792万円 〜 6,597万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-24 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全32戸 |
ヴァルセーナ新小岩 | 3,832万円 〜 5,006万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目2-7 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
ラプリマグランデ | 3,262万円 〜 3,928万円 | 東京都江戸川区松江1丁目7-1 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルピアコート新小岩フレール | 3,443万円 〜 5,162万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目3-9 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
ルピアコート新小岩 | 3,373万円 〜 6,019万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目7-5 |
2015年8月(築9年) 地上11階 / 全49戸 |
シティテラス平井 | 5,265万円 〜 7,034万円 | 東京都江戸川区平井4丁目20-15 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全357戸 |
Aera新小岩 | 1,451万円 〜 1,885万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目13-4 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
サンクレイドル新小岩 | 3,623万円 〜 5,257万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
新小岩パークフロントパークテラス | 3,710万円 〜 4,907万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全109戸 |
新小岩パークフロントアベニューテラス | 3,607万円 〜 5,210万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全109戸 |
ヴィアーレ・プランタン | 2,853万円 〜 3,529万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目6-4 |
2015年10月(築9年) 地上7階 / 全19戸 |
フュージョナルスター新小岩 | 2,749万円 〜 4,778万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-14 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全29戸 |
ラプレミアビラージュ | 1,629万円 〜 5,089万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
EastOne平井 | 1,846万円 〜 2,321万円 | 東京都江戸川区小松川4丁目63-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
K.M.ヴィレッジ | 1,769万円 〜 4,809万円 | 東京都江戸川区平井4丁目13-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全40戸 |
グランテスタ | 1,919万円 〜 2,415万円 | 東京都江戸川区平井4丁目6-3 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランパーク東京EAST | 1,949万円 〜 4,549万円 | 東京都江戸川区平井5丁目25-4 |
2017年5月(築7年) 地上12階 / 全42戸 |
レジデンシアカルマール | 1,732万円 〜 4,279万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-8 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全49戸 |
ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 3,043万円 〜 3,710万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
アルティザン平井 | 4,186万円 〜 5,581万円 | 東京都江戸川区平井2丁目11-29 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
palazzohirai | 3,174万円 〜 3,970万円 | 東京都江戸川区平井3丁目29-5 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドメゾン平井 | 1,789万円 〜 2,215万円 | 東京都江戸川区平井5丁目16 |
2014年9月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
アルバセッテ | 1,448万円 〜 2,252万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目3-1 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラウレア | 2,888万円 〜 3,504万円 | 東京都江戸川区南小岩1丁目9-5 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全9戸 |
クリオ新小岩イーストテラス | 3,277万円 〜 4,279万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目13-4 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全66戸 |
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