この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区平井4丁目20-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,265 万円 67.88m²の部屋
〜7,034 万円 79.35m²の部屋
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売却専門会社
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売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,265万円 67.88m²の部屋 78万円 / m²
〜7,034万円 79.35m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区平井)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区平井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,493万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,469万円 | 99.5% |
築15年(6年後) | 4,346万円 | 96.7% |
築20年(11年後) | 4,224万円 | 94.0% |
築25年(16年後) | 4,101万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 5,265万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 5,237万円 | 99.5% |
6年後 (築15年) | 5,093万円 | 96.7% |
11年後 (築20年) | 4,950万円 | 94.0% |
16年後 (築25年) | 4,806万円 | 91.3% |
このマンションと、江戸川区平井の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,265万円 (67.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス平井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6,600万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月 |
7,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,265万円 |
買取 | 3,159万円 〜 4,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.78万円 67.88m²の部屋
〜23.15万円 79.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティテラス平井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティテラス平井 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区平井4丁目20-15 |
交通 |
|
【エントランス】357戸のビッグコミュニティ。
【周辺】物件に隣接する公園。
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 357戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランテスタ | 1,919万円 〜 2,415万円 | 東京都江戸川区平井4丁目6-3 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K.M.ヴィレッジ | 1,769万円 〜 4,809万円 | 東京都江戸川区平井4丁目13-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全40戸 |
グランパーク東京EAST | 1,949万円 〜 4,549万円 | 東京都江戸川区平井5丁目25-4 |
2017年5月(築7年) 地上12階 / 全42戸 |
HarmonyManor | 2,204万円 〜 3,234万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-10 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
レジデンシアカルマール | 1,732万円 〜 4,279万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-8 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全49戸 |
AltairCrea | 2,100万円 〜 5,811万円 | 東京都江戸川区平井5丁目31-2 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全24戸 |
プラネット | 2,189万円 〜 5,516万円 | 東京都江戸川区平井5丁目21-11 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全17戸 |
palazzohirai | 3,174万円 〜 3,970万円 | 東京都江戸川区平井3丁目29-5 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
アルティザン平井 | 4,186万円 〜 5,581万円 | 東京都江戸川区平井2丁目11-29 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
グランドメゾン平井 | 1,789万円 〜 2,215万円 | 東京都江戸川区平井5丁目16 |
2014年9月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
EastOne平井 | 1,846万円 〜 2,321万円 | 東京都江戸川区小松川4丁目63-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェルクルールプレスト亀戸 | 1,786万円 〜 2,083万円 | 東京都江東区亀戸9丁目33-27 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全27戸 |
ルーブル墨田立花 | 1,836万円 〜 4,519万円 | 東京都墨田区立花3丁目20-12 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全49戸 |
ライオンズ新小岩グランフォート | 4,077万円 〜 5,985万円 | 東京都江戸川区松島3丁目40-16 |
2015年6月(築9年) 地上10階 / 全92戸 |
アートヴィラージュ亀戸 | 1,993万円 〜 4,616万円 | 東京都江東区亀戸7丁目37-14 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
サンクレイドル新小岩 | 3,623万円 〜 5,257万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
パレステージ新小岩ファストコート | 2,792万円 〜 6,597万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-24 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全32戸 |
ブライズ亀戸ドゥエ | 1,975万円 〜 2,524万円 | 東京都江東区亀戸7丁目40-11 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全82戸 |
ルクラージュ亀戸 | 2,929万円 〜 5,034万円 | 東京都江東区亀戸7丁目41-10 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベグレッタトーレ | 5,043万円 〜 6,232万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-21 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全37戸 |
サンクレイドル新小岩親水公園2 | 4,058万円 〜 5,015万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-5 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
イプシロン | 1,572万円 〜 2,470万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目6-1 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス亀戸 | 5,894万円 〜 9,462万円 | 東京都江東区亀戸7丁目41-3 |
2017年11月(築7年) 地上13階 / 全97戸 |
プレール・ドゥーク亀戸水神駅前 | 2,036万円 〜 2,868万円 | 東京都江東区亀戸8丁目13-6 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全74戸 |
ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン | 2,031万円 〜 3,996万円 | 東京都墨田区立花1丁目30-14 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全58戸 |
MAXIV亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデン | 1,964万円 〜 3,728万円 | 東京都墨田区立花1丁目30-3 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全42戸 |
ディアレイシャス亀戸 | 2,235万円 〜 2,971万円 | 東京都江東区亀戸7丁目60-16 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
ライジングプレイス亀戸 | 2,092万円 〜 7,957万円 | 東京都江東区亀戸7丁目10-18 |
2015年7月(築9年) 地上18階 / 全 - 戸 |
アイルイムーブル押上 | 1,831万円 〜 2,310万円 | 東京都墨田区立花4丁目11-10 |
2014年11月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
T'zビル立花 | 1,299万円 〜 1,613万円 | 東京都墨田区立花4丁目6-6 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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