この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,683 万円 36.57m²の部屋
〜4,384 万円 71.8m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,683万円36.57m²の部屋46万円 / m²
〜4,384万円71.8m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区淡路)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区淡路 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,567万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,513万円 | 96.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,422万円 | 90.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,332万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,683万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,625万円 | 96.6％ |
| 8年後(築25年) | 1,528万円 | 90.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,430万円 | 85.0％ |
このマンションと、大阪市東淀川区淡路の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,683万円 (36.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,683万円 |
| 買取 | 1,010万円 〜 1,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.92万円36.57m²の部屋
〜17.46万円71.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベントレータスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベントレータスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 71.80m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 14万円 / 月 | 71.80m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.57m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.57m² | 1DK / 3階 | 2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.57m² | 1DK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.57m² | 1DK / 3階 | 2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.57m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 14万円 / 月 | 71.80m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.57m² | 1DK / 2階 | 2018年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベントレータス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベントレータスは、大阪府大阪市東淀川区淡路を所在地とする地上7階建てのマンションです。2008年3月に竣工しており、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。最寄駅は阪急京都本線の発着する淡路駅で、徒歩1分の場所に設けられています。また、徒歩15分の場所にはJR東海道・山陽本線が発着する新大阪駅があります。
| マンション名称 | ベントレータス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】阪急オアシス 淡路店（308m）
【周辺】ファミリーマート 淡路四丁目店（253m）
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アミル7 | 1,352万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目16-10 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| ラメゾンミュー | 1,302万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目15-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| グローブコート城之前 | 2,717万円 〜 4,219万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-35 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アワジアパートメント.1 | 1,030万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4-9 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| クレア1 | 1,382万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目6-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ・ド・プレジール | 1,461万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目25-17 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE | 1,023万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 |
2009年7月（築16年） 地上14階 / 全78戸 |
| ル・シェール | 1,124万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-5 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアシティ淡路ザ・ガーデン | 2,616万円 〜 4,427万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| マイディアコート | 1,130万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーシャン東中島 | 1,072万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目8-15 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EhreStrom | 1,724万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-21 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| ICube新大阪東 | 1,314万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-14 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Fiore菅原公園 | 2,848万円 〜 4,703万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全63戸 |
| ロワイヤルヴァンテ | 1,537万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-5 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| パルクレール | 641万円 〜 1,121万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-21 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョワイユシバノ | 1,105万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-25 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セイントアミー新大阪北 | 1,120万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-4 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| WELLFOREST | 1,269万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目3-22 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレスティージュ・アイ | 1,438万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-9 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスティライフ新大阪第2 | 967万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月（築18年） 地上3階 / 全29戸 |
| エステムコート新大阪7ステーションプレミアム | 1,042万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全47戸 |
| ハイネスクラウズ上新庄 | 2,453万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全37戸 |
| アーキグレース新大阪 | 1,248万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| グレンパーク新大阪2 | 1,348万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| グランルクレ新大阪 | 1,503万円 〜 5,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-24 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全132戸 |
| ラ・フォルテ新大阪 | 1,239万円 〜 4,396万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目6-2 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウーロ新大阪 | 1,004万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-29 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| レオン新大阪 | 1,275万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1-17 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| プリムローズ | 1,938万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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