この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市諏訪1丁目51
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,263 万円 30.45m²の部屋
〜2,162 万円 41.16m²の部屋
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創業50年、地域密着型
弊社では地域密着で50年間、売買・賃貸・リゾート・リフォーム・高齢者のお住まいのさまざまなご相談を承っております。
全ての事業で「ひとつの家族の人生をトータルに支援するサービス」という意識のもとワンストップサービスでお客様のサポートに取り組んでおります。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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手取り最大化する新サービス開始！
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パレス東京の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
30.45m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,263万円30.45m²の部屋41万円 / m²
〜2,162万円41.16m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市諏訪)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市諏訪 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,294万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,270万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,144万円 | 93.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,019万円 | 88.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,893万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,263万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,250万円 | 98.9％ |
| 6年後(築15年) | 1,180万円 | 93.5％ |
| 11年後(築20年) | 1,111万円 | 88.0％ |
| 16年後(築25年) | 1,042万円 | 82.5％ |
このマンションと、多摩市諏訪の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,263万円 (30.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,263万円 |
| 買取 | 758万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.12万円30.45m²の部屋
〜10.73万円41.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレス東京の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス東京が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.45m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2021年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.45m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.45m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.45m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレス東京周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレス東京 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪1丁目51 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】セブンイレブン多摩蓮光寺店 157m
【周辺】京王リトナード永山 728m
【周辺】ほっともっと多摩馬引沢店 307m
【周辺】小田急マルシェ永山 865m
【周辺】グリナード永山1号館 909m
【周辺】ミネドラッグ永山駅前店 874m
| 築年月（築年数） | 2016年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ永山 | 1,266万円 〜 2,446万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-14 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレシス多摩永山レヴィエ | 3,092万円 〜 4,181万円 | 東京都多摩市諏訪4丁目24-3 |
2015年12月（築9年） 地上7階 / 全79戸 |
| ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山 | 3,834万円 〜 5,045万円 | 東京都多摩市永山2丁目1-9 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全156戸 |
| KEYAKIGARDEN | 1,961万円 〜 3,068万円 | 東京都多摩市永山2丁目13-2 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全40戸 |
| フイオーレ | 1,442万円 〜 2,354万円 | 東京都多摩市乞田810 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| オーベル若葉台ヒルズ | 4,776万円 〜 6,123万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目14-3 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全115戸 |
| ガーデンコート多摩センター | 3,878万円 〜 5,017万円 | 東京都多摩市落合1丁目33-3 |
2017年6月（築8年） 地上13階 / 全93戸 |
| ツークライゼ南黒川 | 1,298万円 〜 1,799万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川10-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全58戸 |
| クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス | 3,929万円 〜 4,967万円 | 東京都多摩市一ノ宮4丁目19-20 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| コーボック桜ヶ丘 | 1,447万円 〜 4,062万円 | 東京都多摩市関戸1丁目3 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィークステージ多摩センター | 3,556万円 〜 5,668万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目25-2 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全165戸 |
| レーベン多摩センターBeaut | 2,810万円 〜 6,104万円 | 東京都八王子市松が谷17 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全239戸 |
| ジオ多摩センター | 4,184万円 〜 5,562万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目5-2 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全300戸 |
| エスタシオン | 1,430万円 〜 1,791万円 | 東京都八王子市大塚8-1 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 4,275万円 〜 5,832万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目6-9 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノブレス稲城南多摩ステーションプラザ | 3,386万円 〜 4,728万円 | 東京都稲城市大丸 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| レアシス府中本町 | 3,872万円 〜 5,332万円 | 東京都府中市矢崎町4丁目16-21 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全60戸 |
| ヴェルディーク南多摩 | 3,049万円 〜 4,876万円 | 東京都稲城市大丸959-1 |
2016年5月（築9年） 地上7階 / 全31戸 |
| メイプルハウス | 1,334万円 〜 1,672万円 | 東京都八王子市東中野551-5 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルディーク京王堀之内 | 2,452万円 〜 3,855万円 | 東京都八王子市東中野2004 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全45戸 |
| テラスK&K | 759万円 〜 875万円 | 東京都八王子市東中野2000-4 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全45戸 |
| ヒルトップマークス多摩唐木田 | 3,001万円 〜 5,005万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目8-1 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全91戸 |
| アドマイヤ是政 | 1,603万円 〜 1,778万円 | 東京都府中市是政5丁目2-15 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンエスポワール | 1,284万円 〜 1,821万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目20-14 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデカーサマローナ | 1,285万円 〜 2,911万円 | 東京都八王子市堀之内153 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ南山D棟 | 4,654万円 〜 6,519万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築9年） 地上18階 / 全412戸 |
| レーベン府中西府 | 2,715万円 〜 5,329万円 | 東京都府中市西府町1丁目53 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全46戸 |
| プラウドシティ南山C棟 | 3,809万円 〜 4,789万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全412戸 |
| グレイスコンチェルト | 1,732万円 〜 4,206万円 | 東京都府中市美好町3丁目22-2 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全58戸 |
| サクヤコノハナ | 1,796万円 〜 2,543万円 | 東京都府中市本町1丁目3 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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