この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都多摩市諏訪4丁目24-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,080 万円 71.79m²の部屋
〜4,272 万円 78.1m²の部屋
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プレシス多摩永山レヴィエの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,450万円 |
73.16m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,080万円 71.79m²の部屋 43万円 / m²
〜4,272万円 78.1m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市諏訪)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市諏訪 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,959万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,916万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 3,698万円 | 93.4% |
築20年(11年後) | 3,481万円 | 87.9% |
築25年(16年後) | 3,263万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,080万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,047万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 2,878万円 | 93.4% |
11年後 (築20年) | 2,708万円 | 87.9% |
16年後 (築25年) | 2,539万円 | 82.4% |
このマンションと、多摩市諏訪の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,080万円 (71.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス多摩永山レヴィエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,450万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,460万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,470万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,500万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3,780万円 | 78.10m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,290万円 | 78.10m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,599万円 | 76.26m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,258万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,298万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
3,690万円 | 78.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
3,830万円 | 78.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
3,358万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
3,398万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,080万円 |
買取 | 1,848万円 〜 2,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.67万円 71.79m²の部屋
〜17.31万円 78.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレシス多摩永山レヴィエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.84% 、 2年前→1年前:7.67% 、 1年前→今年:-0.35% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシス多摩永山レヴィエ |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市諏訪4丁目24-3 |
交通 |
|
【外観】【外観】現地に実際に行くことで感じることがたくさんあります!!周辺環境や街の雰囲気など、ご確認ください
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】北諏訪小学校850m
【周辺】小田急多摩線 小田急永山駅1300m
【周辺】多摩東公園600m
築年月(築年数) | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレス東京 | 1,387万円 〜 2,387万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目51 |
2016年5月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山 | 3,461万円 〜 5,459万円 | 東京都多摩市永山2丁目1-9 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全156戸 |
フローラ永山 | 1,348万円 〜 2,666万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-14 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全24戸 |
KEYAKIGARDEN | 2,110万円 〜 3,379万円 | 東京都多摩市永山2丁目13-2 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全40戸 |
オーベル若葉台ヒルズ | 5,060万円 〜 6,324万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目14-3 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全115戸 |
フイオーレ | 1,538万円 〜 2,428万円 | 東京都多摩市乞田810 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
ガーデンコート多摩センター | 3,989万円 〜 4,898万円 | 東京都多摩市落合1丁目33-3 |
2017年6月(築7年) 地上13階 / 全93戸 |
BlueLeaf | 1,286万円 〜 1,618万円 | 東京都多摩市落合3丁目8 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
シャルム・サンキ | 1,500万円 〜 1,787万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目11-22 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス | 3,867万円 〜 5,003万円 | 東京都多摩市一ノ宮4丁目19-20 |
2015年5月(築9年) 地上10階 / 全45戸 |
コーボック桜ヶ丘 | 1,434万円 〜 4,119万円 | 東京都多摩市関戸1丁目3 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全27戸 |
ヴィークステージ多摩センター | 3,817万円 〜 5,626万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目25-2 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全165戸 |
ジオ多摩センター | 4,220万円 〜 5,419万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目5-2 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全300戸 |
ノブレス稲城南多摩ステーションプラザ | 3,307万円 〜 4,680万円 | 東京都稲城市大丸 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全55戸 |
エスタシオン | 1,278万円 〜 1,658万円 | 東京都八王子市大塚8-1 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴェルディーク南多摩 | 3,128万円 〜 4,804万円 | 東京都稲城市大丸959-1 |
2016年5月(築8年) 地上7階 / 全31戸 |
レアシス府中本町 | 4,095万円 〜 4,946万円 | 東京都府中市矢崎町4丁目16-21 |
2015年5月(築9年) 地上8階 / 全60戸 |
プラウドシティ南山C棟 | 3,854万円 〜 4,617万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全412戸 |
ヴェルディーク京王堀之内 | 2,460万円 〜 3,821万円 | 東京都八王子市東中野2004 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全45戸 |
メイプルハウス | 1,183万円 〜 1,538万円 | 東京都八王子市東中野551-5 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
パレステージ稲城 | 3,259万円 〜 4,267万円 | 東京都稲城市東長沼2102-7 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全39戸 |
ガレリージョン | 1,519万円 〜 1,740万円 | 東京都稲城市東長沼535 |
2016年6月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
テラスK&K | 761万円 〜 867万円 | 東京都八王子市東中野2000-4 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全45戸 |
アドマイヤ是政 | 1,734万円 〜 1,915万円 | 東京都府中市是政5丁目2-15 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全13戸 |
ヒルトップマークス多摩唐木田 | 2,855万円 〜 5,598万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目8-1 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全91戸 |
デュオヒルズ府中多摩川 | 2,666万円 〜 3,732万円 | 東京都府中市四谷5丁目8-30 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全189戸 |
ComfolsiaInaginaganuma | 3,524万円 〜 4,020万円 | 東京都稲城市東長沼1366-2 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全35戸 |
メゾンエスポワール | 1,279万円 〜 1,791万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目20-14 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リッシュ新百合 | 1,730万円 〜 2,094万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-5 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
グランデカーサマローナ | 1,280万円 〜 2,869万円 | 東京都八王子市堀之内153 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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