沖縄県那覇市三原1丁目14-14
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,419 万円 23.11m²の部屋
〜2,652 万円 34.89m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【周辺】ローソン 那覇三原一丁目店（99m）
2/3
【周辺】さいおんスクエアCARGOES那覇国際通り（664m）
3/3グランツヴィラの売却に役立つ情報をチェック！
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1,419万円 （61万円 / m²） 23.11m²の部屋
〜2,652万円 （76万円 / m²） 34.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.11m²の部屋の場合 | 34.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,419万円 | 2,652万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万4,270円 | 94万1,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万4,270円 | 98万1,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,361万3,943円 | 2,553万2,549円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市三原)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,534万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,452万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,348万円 | 87.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,245万円 | 81.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,141万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,419万円 |
| 4年後(築15年) | 94.6％ | 1,343万円 |
| 9年後(築20年) | 87.9％ | 1,247万円 |
| 14年後(築25年) | 81.1％ | 1,152万円 |
| 19年後(築30年) | 74.4％ | 1,056万円 |
このマンションと、那覇市三原の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,419万円 (23.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 77万円 / m² |
グランツヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,419万円 |
| 買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.02万円 / 月 23.11m²の部屋
〜
9.03万円 / 月 34.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランツヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.85m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.89m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.85m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.85m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.85m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 6階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ルーダイワ | 2,373万円 〜 7,065万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランデュール安里 | 1,878万円 〜 2,496万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン大和 | 2,489万円 〜 3,240万円 | 沖縄県那覇市字安里411 |
2014年12月（築12年） 地上9階 / 全37戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 2,206万円 〜 2,885万円 | 沖縄県那覇市字安里415-7 |
2016年11月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,594万円 〜 2,085万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラクラス大道 | 2,045万円 〜 4,051万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| メゾンIZUMITUBOYA | 1,135万円 〜 1,516万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-19 |
2016年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| シオンシーマ | 1,245万円 〜 1,701万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| グランシャトレY's | 1,395万円 〜 1,741万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目25-13 |
2016年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,698万円 〜 2,363万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| フルハウス | 2,304万円 〜 2,906万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペリドット・M | 1,170万円 〜 1,588万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-24 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| シティライフプラシード | 1,655万円 〜 2,233万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイリープラザ安里 | 1,280万円 〜 2,526万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 3,646万円 〜 5,530万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-31 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| レジデント桜坂 | 1,026万円 〜 1,286万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンショングローレ | 4,383万円 〜 5,327万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーFLEUR | 2,650万円 〜 3,303万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目16-10 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドかみはら | 2,255万円 〜 8,115万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目9-1 |
2017年6月（築10年） 地上10階 / 全62戸 |
| プランドール安村 | 3,317万円 〜 4,363万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテラス | 2,719万円 〜 3,609万円 | 沖縄県那覇市字安里59-2 |
2015年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエルマキシ | 649万円 〜 1,683万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全24戸 |
| ハッピープレイス外間 | 1,926万円 〜 2,341万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2016年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EsperanzaM's | 1,484万円 〜 2,087万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| レーヴグランディ大道 | 3,988万円 〜 5,849万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| アーバンパレット那覇松川 | 4,340万円 〜 5,670万円 | 沖縄県那覇市字松川702 |
2015年6月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| KaFuUannex | 2,017万円 〜 4,028万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルーエラウム | 1,759万円 〜 2,163万円 | 沖縄県那覇市字松川707 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴェンタドール | 1,789万円 〜 3,095万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目25-25 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラナイおもろまち | 1,415万円 〜 1,928万円 | 沖縄県那覇市字大道209 |
2014年8月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランツヴィラ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市三原1丁目14-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 6階
1/15
1K 2階
2/15
1K 3階
3/15
1K 3階
4/15
1K 4階
5/15
1K 4階
6/15
1K 4階
7/15
1K 4階
8/15
1K 5階
9/15
1K 5階
10/15
1K 5階
11/15
1K 5階
12/15
1LDK 5階
13/15
1K 6階
14/15
1K 6階
15/15| 築年月（築年数） | 2016年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市三原1丁目14-14【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 牧志駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2016年5月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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