ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市エクセレントシティ原木中山

エクセレントシティ原木中山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市高谷1丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

3,707 万円 64.98m²の部屋

4,782 万円 66.42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。

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  • 【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。

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  • 【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。

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  • 【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。

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  • 【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。

    【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】市川市立信篤小学校

    【周辺】市川市立信篤小学校

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  • 【周辺】市川市立高谷中学校

    【周辺】市川市立高谷中学校

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  • 【周辺】ファミリーマート市川高谷一丁目店

    【周辺】ファミリーマート市川高谷一丁目店

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  • 【周辺】まいばすけっと原木中山駅前店

    【周辺】まいばすけっと原木中山駅前店

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  • 【周辺】マツモトキヨシ原木中山店

    【周辺】マツモトキヨシ原木中山店

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エクセレントシティ原木中山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントシティ原木中山は売ったらいくら?参考査定価格

3,707万円 (57万円 / m²) 64.98m²の部屋

4,782万円 (72万円 / m²) 66.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市高谷)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

市川市高谷のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 3,605万円 100%
築10年(1年後) 3,572万円 99.1%
築15年(6年後) 3,402万円 94.4%
築20年(11年後) 3,232万円 89.7%
築25年(16年後) 3,063万円 85.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 3,707万円
1年後(築10年) 99.1% 3,673万円
6年後(築15年) 94.4% 3,498万円
11年後(築20年) 89.7% 3,324万円
16年後(築25年) 85.0% 3,149万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市高谷の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,707万円 (64.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 60万円 / m²

エクセレントシティ原木中山周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ原木中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.86%、 2年前→1年前:-1.34%、 1年前→今年:4.63%

千葉県の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ原木中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 66.42m² 3LDK / 3階 2025年6月〜2025年7月
4,280万円 66.42m² 3LDK / 3階 2025年5月
3,490万円 64.98m² 3LDK / 3階 2020年8月〜2020年9月
3,750万円 64.98m² 3LDK / 3階 2020年1月〜2020年7月
3,850万円 64.98m² 3LDK / 3階 2018年11月〜2019年12月
3,590万円 66.42m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,707万円
買取 2,224万円 〜 2,966万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ原木中山は貸したらいくら?参考賃料

13.65万円 / 月 64.98m²の部屋

15.93万円 / 月 66.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントシティ原木中山の賃料掲載履歴(5件)

エクセレントシティ原木中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ原木中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 64.00m² 3LDK / 3階 2023年9月
16.5万円 / 月 64.00m² 3LDK / 2階 2022年8月〜2022年12月
14万円 / 月 64.98m² 3LDK / 3階 2020年6月〜2020年10月
14万円 / 月 64.98m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
15.5万円 / 月 64.98m² 3LDK / 3階 2020年4月〜2020年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブリリアンコート市川原木中山 4,014万円 〜 6,218万円 千葉県市川市田尻3丁目4-20 2017年7月(築9年)
地上9階 / 全69戸
アーデル原木中山 3,383万円 〜 5,533万円 千葉県市川市田尻3丁目4-28 2016年8月(築10年)
地上8階 / 全42戸
アビ・ルージュ 3,209万円 〜 4,493万円 千葉県市川市鬼高3丁目6-4 2014年12月(築11年)
地上4階 / 全17戸
Nステージ下総中山 1,439万円 〜 1,894万円 千葉県船橋市本中山4丁目6-12 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
プラウド下総中山ディアージュ 5,207万円 〜 6,628万円 千葉県市川市鬼高2丁目11-15 2017年2月(築9年)
地上9階 / 全144戸
エグゼシャトー伍番館 1,545万円 〜 2,082万円 千葉県船橋市二子町384 2016年10月(築10年)
地上4階 / 全28戸
エクセレントシティ市川妙典 2,353万円 〜 2,709万円 千葉県市川市妙典3丁目23-20 2018年6月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
Nステージ西船橋3 1,301万円 〜 2,011万円 千葉県船橋市本郷町627-1 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
LEO四拾八番館 1,558万円 〜 2,390万円 千葉県船橋市本郷町616-2 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全66戸
EstPoire 1,654万円 〜 2,907万円 千葉県船橋市二子町 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ大塚 1,443万円 〜 2,140万円 千葉県船橋市本郷町616-4 2017年6月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス市川妙典 6,089万円 〜 8,186万円 千葉県市川市妙典4丁目6-1 2016年2月(築10年)
地上7階 / 全49戸
エクセレントシティ市川鬼高 3,631万円 〜 5,617万円 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 2016年5月(築10年)
地上4階 / 全56戸
リヴィエール 1,651万円 〜 1,977万円 千葉県市川市妙典4丁目16 2018年11月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
LUMIERE 2,077万円 〜 4,932万円 千葉県船橋市本郷町449-7 2016年6月(築10年)
地上8階 / 全32戸
ラ・アトレレジデンス下総中山 2,219万円 〜 5,987万円 千葉県船橋市本中山2丁目8-22 2017年9月(築9年)
地上5階 / 全29戸
レ・ソール西船橋 1,811万円 〜 3,203万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目424 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全24戸
シューペリア 2,258万円 〜 3,910万円 千葉県市川市鬼越2丁目9-14 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全21戸
アンクレージュ西船橋 1,592万円 〜 1,935万円 千葉県船橋市本郷町 2014年12月(築11年)
地上7階 / 全26戸
Nステージ西船橋2 1,462万円 〜 1,861万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目417 2017年12月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
IWA3 2,273万円 〜 3,209万円 千葉県船橋市本郷町403 2017年10月(築9年)
地上6階 / 全24戸
Due西船橋 1,714万円 〜 2,030万円 千葉県船橋市印内町615 2016年8月(築10年)
地上5階 / 全77戸
エポルテ 3,726万円 〜 5,921万円 千葉県市川市富浜1丁目7-8 2015年9月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
椿荘casacamellia 2,906万円 〜 3,655万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目364 2016年12月(築9年)
地上10階 / 全36戸
エクセレントシティ本八幡 5,115万円 〜 5,998万円 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全24戸
パークヴェルデ妙典 1,820万円 〜 3,452万円 千葉県市川市富浜2丁目1 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレントシティ本八幡3 4,600万円 〜 5,395万円 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 2018年3月(築8年)
地上6階 / 全33戸
パークアネックス 1,655万円 〜 1,989万円 千葉県市川市富浜3丁目15-21 2017年9月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
LEOFIOREGALO印内 1,614万円 〜 2,125万円 千葉県船橋市印内1丁目1-31 2018年5月(築8年)
地上4階 / 全45戸
LEO四拾七番館 1,929万円 〜 3,129万円 千葉県市川市南八幡4丁目17-24 2016年11月(築9年)
地上5階 / 全15戸

市川市にある『エクセレントシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ市川妙典 2,353万円 〜 2,709万円 千葉県市川市妙典3丁目23-20 2018年6月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレントシティ市川鬼高 3,631万円 〜 5,617万円 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 2016年5月(築10年)
地上4階 / 全56戸
エクセレントシティ本八幡 5,115万円 〜 5,998万円 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全24戸
エクセレントシティ本八幡3 4,600万円 〜 5,395万円 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 2018年3月(築8年)
地上6階 / 全33戸
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ 3,086万円 〜 6,992万円 千葉県市川市南八幡4丁目6 2020年1月(築6年)
地上19階 / 全90戸
エクセレントシティ行徳駅前 3,756万円 〜 5,975万円 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-21 2020年11月(築5年)
地上6階 / 全55戸
エクセレントシティ市川ステーシア 5,085万円 〜 5,910万円 千葉県市川市新田5丁目4-5 2019年4月(築7年)
地上15階 / 全56戸
エクセレントシティ市川 3,836万円 〜 6,108万円 千葉県市川市市川南1丁目7-31 2009年6月(築17年)
地上4階 / 全28戸
エクセレントシティ市川駅南 5,257万円 〜 7,750万円 千葉県市川市市川南1丁目7-23 2018年10月(築8年)
地上5階 / 全40戸
エクセレントシティ市川一丁目 4,917万円 〜 7,249万円 千葉県市川市市川1丁目19-3 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全39戸
エクセレントシティ南行徳一丁目 4,883万円 〜 6,052万円 千葉県市川市南行徳1丁目10-14 2020年10月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
エクセレントシティ南行徳駅前 2,522万円 〜 6,347万円 千葉県市川市相之川4丁目8-1 2016年9月(築10年)
地上10階 / 全31戸
エクセレントシティ市川マスタリー 3,026万円 〜 7,782万円 千葉県市川市市川2丁目21-3 2021年6月(築5年)
地上14階 / 全46戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレントシティ原木中山の売却に強い不動産会社 13社

エクセレントシティ原木中山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ原木中山から近い順に表示しています

株式会社クレドハウジング
物件から
3.3
  • 千葉県市川市新田2丁目14-7-1F
  • JR総武線 市川駅 徒歩10分
  • 京成本線 菅野駅 徒歩10分

市川の売却に強い地域密着店へお任せ下さい

弊社は市川市の不動産取引に特化した地域密着店です。
豊富な取引実績のあるベテランスタッフがご売却のみではなく、お住み替え先のご紹介、自社買取り、リフォーム、賃貸など他社にはない角度からのご提案もできます。
自信があるからこそ、しつこい営業はいたしません。まずは弊社スタッフにお話しをお聞かせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 勇輝
  • 免許番号千葉県知事(01)第018515号
ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
4.1
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(5)第14961号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
4.2
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
4.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
4.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
有限会社南口不動産 本店
物件から
4.4
  • 千葉県市川市市川南3丁目14-16
  • JR総武線 市川駅 徒歩3分

売却査定は専門のスタッフが対応します

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
4.8
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
6.4
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
19.4
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社groove agent
物件から
20.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ウィントランス
物件から
21.6
  • 東京都渋谷区代々木1丁目53-4 田尻ビル3階
  • JR山手線 代々木駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 代々木駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが親身に対応します

当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。

社員画像

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  • 代表者高祖 広季
  • 免許番号東京都知事(02)第102329号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
24.6
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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エクセレントシティ原木中山の物件概要

マンション名称 エクセレントシティ原木中山
所在地
千葉県市川市高谷1丁目2-1 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 下総中山駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセレントシティ原木中山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • エクセレントシティ原木中山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • エクセレントシティ原木中山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • エクセレントシティ原木中山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • エクセレントシティ原木中山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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築年月(築年数) 2016年12月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 61戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

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