千葉県市川市高谷1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,427 万円 64.98m²の部屋
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【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
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【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
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【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
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【駐車場】
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【周辺】市川市立信篤小学校
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【周辺】市川市立高谷中学校
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【周辺】ファミリーマート市川高谷一丁目店
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【周辺】まいばすけっと原木中山駅前店
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【周辺】マツモトキヨシ原木中山店
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3,427万円 （53万円 / m²） 64.98m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(市川市高谷)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,603万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,570万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 3,406万円 | 94.5％ |
| 築20年(11年後) | 3,241万円 | 90.0％ |
| 築25年(16年後) | 3,076万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,427万円 |
| 1年後(築10年) | 99.1％ | 3,396万円 |
| 6年後(築15年) | 94.5％ | 3,239万円 |
| 11年後(築20年) | 90.0％ | 3,083万円 |
| 16年後(築25年) | 85.4％ | 2,926万円 |
このマンションと、市川市高谷の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,427万円 (64.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 60万円 / m² |
エクセレントシティ原木中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.39%、 2年前→1年前：-3.25%、 1年前→今年：7.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ原木中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 66.42m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 4,280万円 | 66.42m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 3,490万円 | 64.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,750万円 | 64.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 3,850万円 | 64.98m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年12月 |
| 3,590万円 | 66.42m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,427万円 |
| 買取 | 2,056万円 〜 2,741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.58万円 / 月 64.98m²の部屋
〜
15.81万円 / 月 66.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ原木中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ原木中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 14万円 / 月 | 64.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 14万円 / 月 | 64.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 64.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリリアンコート市川原木中山 | 3,827万円 〜 5,806万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-20 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全69戸 |
| アーデル原木中山 | 3,239万円 〜 5,191万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-28 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全42戸 |
| アビ・ルージュ | 3,158万円 〜 4,404万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目6-4 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| Nステージ下総中山 | 1,418万円 〜 1,859万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目6-12 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド下総中山ディアージュ | 5,136万円 〜 6,508万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目11-15 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全144戸 |
| エグゼシャトー伍番館 | 1,523万円 〜 2,043万円 | 千葉県船橋市二子町384 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ市川妙典 | 2,318万円 〜 2,704万円 | 千葉県市川市妙典3丁目23-20 |
2018年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Nステージ西船橋3 | 1,269万円 〜 1,967万円 | 千葉県船橋市本郷町627-1 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LEO四拾八番館 | 1,522万円 〜 2,326万円 | 千葉県船橋市本郷町616-2 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全66戸 |
| EstPoire | 1,631万円 〜 2,854万円 | 千葉県船橋市二子町 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ大塚 | 1,411万円 〜 2,089万円 | 千葉県船橋市本郷町616-4 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス市川妙典 | 6,042万円 〜 8,223万円 | 千葉県市川市妙典4丁目6-1 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全49戸 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 3,623万円 〜 5,579万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全56戸 |
| リヴィエール | 1,620万円 〜 1,963万円 | 千葉県市川市妙典4丁目16 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LUMIERE | 2,024万円 〜 4,796万円 | 千葉県船橋市本郷町449-7 |
2016年6月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| ラ・アトレレジデンス下総中山 | 2,185万円 〜 5,866万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目8-22 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| レ・ソール西船橋 | 1,771万円 〜 3,120万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目424 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| シューペリア | 2,223万円 〜 3,834万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目9-14 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| アンクレージュ西船橋 | 1,560万円 〜 1,899万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2014年12月（築11年） 地上7階 / 全26戸 |
| Nステージ西船橋2 | 1,434万円 〜 1,822万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目417 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| IWA3 | 2,231万円 〜 3,140万円 | 千葉県船橋市本郷町403 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| Due西船橋 | 1,693万円 〜 1,988万円 | 千葉県船橋市印内町615 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全77戸 |
| エポルテ | 3,676万円 〜 5,929万円 | 千葉県市川市富浜1丁目7-8 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 椿荘casacamellia | 2,844万円 〜 3,585万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目364 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセレントシティ本八幡 | 5,199万円 〜 6,057万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークヴェルデ妙典 | 1,782万円 〜 3,435万円 | 千葉県市川市富浜2丁目1 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,676万円 〜 5,448万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| パークアネックス | 1,621万円 〜 1,972万円 | 千葉県市川市富浜3丁目15-21 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEOFIOREGALO印内 | 1,614万円 〜 2,176万円 | 千葉県船橋市印内1丁目1-31 |
2018年5月（築8年） 地上4階 / 全45戸 |
| LEO四拾七番館 | 2,000万円 〜 3,226万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-24 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ市川妙典 | 2,318万円 〜 2,704万円 | 千葉県市川市妙典3丁目23-20 |
2018年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 3,623万円 〜 5,579万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全56戸 |
| エクセレントシティ本八幡 | 5,199万円 〜 6,057万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,676万円 〜 5,448万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 3,114万円 〜 7,015万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6 |
2020年1月（築6年） 地上19階 / 全90戸 |
| エクセレントシティ行徳駅前 | 3,733万円 〜 6,181万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-21 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全55戸 |
| エクセレントシティ市川 | 3,900万円 〜 6,052万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-31 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ市川一丁目 | 4,996万円 〜 7,180万円 | 千葉県市川市市川1丁目19-3 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクセレントシティ南行徳一丁目 | 5,039万円 〜 6,054万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目10-14 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,578万円 〜 6,289万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全31戸 |
| エクセレントシティ市川マスタリー | 2,990万円 〜 7,878万円 | 千葉県市川市市川2丁目21-3 |
2021年6月（築5年） 地上14階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ原木中山 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市高谷1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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