鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,734 万円 61.05m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】エントランス
2/10
【周辺】セブンイレブン西田2丁目店【セブンイレブン西田2丁目店】鹿児島市西田2丁目にあるコンビニです駐車場あり 330m
3/10
【周辺】西田公園【西田公園】鹿児島市西田2丁目にある公園です遊具、ベンチ、トイレあり 400m
4/10
【周辺】山形屋ストア西田店【山形屋ストア西田店】鹿児島市西田二丁目にあるスーパーです。営業時間9：30～22：00 420m
5/10
【周辺】医療法人白光会 白石病院【医療法人白光会 白石病院】鹿児島市薬師1丁目にある病院です。診療科目 内科、消化器科、循環器科、リハビリテーション科 470m
6/10
【周辺】イオン鹿児島中央店【イオン鹿児島中央店】平成11年6月に開業した複合ビルにイオン鹿児島中央店があります。営業時間 地下食料品売場・1階日用品売場 8：00～22：00衣料品売場 9：0 510m
7/10
【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 620m
8/10
【周辺】西田小学校【鹿児島市立西田小学校】は、薬師2丁目に位置する1875年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は591人で、25クラスあります。校訓は「強く 正しく 美(うるわ)しく」です。 1100m
9/10
【周辺】城西中学校【鹿児島市立城西中学校】は、城西2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は739人で、22クラスあります。校訓は「柏葉の 枯れても落ちぬ がんばりを ～ ※一部抜粋…
10/10クレアホームズ西田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ西田の売却に役立つ情報をチェック！
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2,734万円 （45万円 / m²） 61.05m²の部屋
〜5,413万円 （60万円 / m²） 90.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,073万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,835万円 | 92.2％ |
| 築20年(10年後) | 2,597万円 | 84.5％ |
| 築25年(15年後) | 2,358万円 | 76.7％ |
| 築30年(20年後) | 2,120万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,734万円 |
| 5年後(築15年) | 92.2％ | 2,522万円 |
| 10年後(築20年) | 84.5％ | 2,310万円 |
| 15年後(築25年) | 76.7％ | 2,098万円 |
| 20年後(築30年) | 69.0％ | 1,886万円 |
このマンションと、鹿児島市西田の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,734万円 (61.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
クレアホームズ西田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ西田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 90.50m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4,200万円 | 83.16m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4,600万円 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,850万円 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 61.05m² | 2LDK / 11階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 3,560万円 | 61.05m² | 2LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 3,930万円 | 71.51m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,080万円 | 83.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,734万円 |
| 買取 | 1,641万円 〜 2,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.88万円 / 月 61.05m²の部屋
〜
23.83万円 / 月 90.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ西田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ西田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 71.51m² | 3LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 16万円 / 月 | 90.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 11階 | 2017年6月〜2020年6月 |
| 19.5万円 / 月 | 71.51m² | 3LDK / 11階 | 2017年8月〜2018年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントステイト | 1,138万円 〜 1,510万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| ネオアクシス鷹師町 | 1,350万円 〜 1,755万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| IRIWA西田 | 1,053万円 〜 1,545万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,227万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ西千石 | 1,144万円 〜 2,205万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全48戸 |
| Zero西千石 | 922万円 〜 1,253万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルシオン平之町 | 1,119万円 〜 2,392万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2,887万円 〜 4,507万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| プレミスト中央町 | 2,994万円 〜 5,056万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全48戸 |
| ルフォンT平之町 | 855万円 〜 1,449万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハピネスライフ中央 | 1,626万円 〜 2,186万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-21 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| エリーズ西田 | 1,129万円 〜 1,548万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,287万円 〜 1,786万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,220万円 〜 4,366万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド | 1,352万円 〜 1,735万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェーブ2 | 1,300万円 〜 2,480万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシャトー城西 | 1,899万円 〜 2,679万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| F/Brett | 1,156万円 〜 1,634万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランシャトー薬師 | 955万円 〜 1,387万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目19-3 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| LaLuce鹿児島中央 | 1,115万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| CENTRALHILLS | 1,281万円 〜 1,941万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| DIDヒルズ西千石 | 1,187万円 〜 1,477万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,615万円 〜 4,341万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・カーサグランデ加治屋町 | 2,916万円 〜 3,425万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-18 |
2017年8月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| ルミナス平之町 | 932万円 〜 1,174万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全29戸 |
| Zero西田 | 924万円 〜 1,992万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目14-27 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラ・ロシェル | 913万円 〜 1,500万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレステッドFS | 1,185万円 〜 3,270万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,822万円 〜 3,925万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,178万円 〜 6,641万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシオン西千石 | 820万円 〜 1,683万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,941万円 〜 3,749万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,381万円 〜 5,127万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全89戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,389万円 〜 4,114万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築20年） 地上12階 / 全25戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,919万円 〜 4,545万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,353万円 〜 4,814万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全47戸 |
| クレアシオン城西C | 1,534万円 〜 2,645万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目3-9 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,046万円 〜 4,328万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全34戸 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2,619万円 〜 3,339万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-15 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全46戸 |
| クレアシティ上荒田 | 3,030万円 〜 4,102万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-10 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,595万円 〜 3,985万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築24年） 地上12階 / 全51戸 |
| クレアセトル堀江町 | 2,156万円 〜 3,281万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全84戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,955万円 〜 3,894万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズみなと大通り公園 | 2,349万円 〜 4,453万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-1 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全74戸 |
| クレアセトル下荒田 | 2,453万円 〜 3,404万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目28-25 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ西田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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