鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,654 万円 59.2m²の部屋
〜4,367 万円 84.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【周辺】【鹿児島中央高等学校】教育目標 「日本国憲法・教育基本法の精神及び理念に基づき、生徒の個性を啓発して人格の完成を目指し、国家・社会の繁栄と国際社会の進展に貢献する有為な人材を育成する」 200m
2/10
【周辺】【市電/高見馬場電停】鹿児島市加治屋町、西千石町、山之口町にある鹿児島市電の停留場です 250m
3/10
【周辺】【セブンイレブン加治屋町店】鹿児島市加治屋町にあるコンビニです。駐車場有り 260m
4/10
【周辺】【加治屋まちの杜公園】鹿児島市加治屋町にある公園です芝生広場、複合遊具、多目的トイレ、レストランカフェ、駐車場（21台、有料） 300m
5/10
【周辺】【鹿児島市立甲東中学校】は、樋之口町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は212人で、9クラスあります。校訓は「自主・友愛・鍛錬・勤労」です。 330m
6/10
【周辺】
7/10
【周辺】【鹿児島市立山下小学校】は、西千石町に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は447人で、18クラスあります。校訓は「負けるな うそを言うな 弱い者をいじめるな」です。 440m
8/10
【周辺】【センテラス天文館】鹿児島市千日町にある複合施設です。2022年4月にオープンした大型複合施設です。商業施設、天文館図書館、オフィス、多目的ホール、ホテル、レストランなど 550m
9/10
【周辺】【市電/甲東中学校前電停】鹿児島市加治屋町、樋之口町にある鹿児島市電の電停です。 280m
10/10レクシア加治屋町ミッドレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
レクシア加治屋町ミッドレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
84.5m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
78.36m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
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2,654万円 （45万円 / m²） 59.2m²の部屋
〜4,367万円 （52万円 / m²） 84.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.2m²の部屋の場合 | 84.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,654万円 | 4,367万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万1,820円 | 150万7,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万1,820円 | 154万7,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,555万1,846円 | 4,212万1,282円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市加治屋町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,937万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,894万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 2,673万円 | 91.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,453万円 | 83.5％ |
| 築25年(16年後) | 2,232万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,654万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 2,615万円 |
| 6年後(築15年) | 91.0％ | 2,415万円 |
| 11年後(築20年) | 83.5％ | 2,216万円 |
| 16年後(築25年) | 76.0％ | 2,016万円 |
このマンションと、鹿児島市加治屋町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,654万円 (59.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 49万円 / m² |
レクシア加治屋町ミッドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.62%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：1.90% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシア加治屋町ミッドレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 84.50m² | 2LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 4,180万円 | 84.50m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4,380万円 | 84.50m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 2,850万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,900万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 2,970万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,050万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 3,150万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,300万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,600万円 | 70.02m² | 2LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,900万円 | 71.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,654万円 |
| 買取 | 1,593万円 〜 2,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.46万円 / 月 59.2m²の部屋
〜
16.66万円 / 月 84.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクシア加治屋町ミッドレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシア加治屋町ミッドレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 78.36m² | 2LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 16万円 / 月 | 84.50m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 11万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク加治屋町PARKSIDE | 3,059万円 〜 6,473万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| ラ・カーサグランデ加治屋町 | 3,062万円 〜 4,720万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-18 |
2017年8月（築10年） 地上13階 / 全35戸 |
| ネオアクシス加治屋町 | 1,221万円 〜 2,039万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-22 |
2017年8月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,731万円 〜 4,432万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| コスモシティ天文館 | 1,083万円 〜 1,752万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-9 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| DIDヒルズ西千石 | 1,339万円 〜 1,619万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウェーブ2 | 1,400万円 〜 2,530万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ西千石 | 1,174万円 〜 2,151万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 |
2016年7月（築11年） 地上14階 / 全48戸 |
| ネオアクシス西千石町 | 1,407万円 〜 2,427万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| Zero西千石 | 985万円 〜 1,266万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| シェ・モア東千石 | 1,497万円 〜 2,016万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-17-2 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全16戸 |
| ウィステリア樋之口 | 865万円 〜 2,300万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-22 |
2016年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルシオン平之町 | 1,246万円 〜 2,608万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デ・クオーレ樋之口 | 1,000万円 〜 1,607万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-19 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| CH | 1,332万円 〜 1,971万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LA-CHIC鹿児島中央 | 1,507万円 〜 1,886万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町9 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| ポラリス | 923万円 〜 1,532万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-15 |
2016年7月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| SAT.BLD.呉服 | 1,253万円 〜 1,726万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町2-3 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| レジデンスY&K | 1,155万円 〜 2,175万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-10 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハピネスライフ中央 | 1,858万円 〜 2,415万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-21 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 3,110万円 〜 4,602万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,723万円 〜 5,726万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| ネオアクシスナポリ | 1,689万円 〜 2,015万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13 |
2016年8月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロゼリアーノ | 1,160万円 〜 1,373万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| アンピール武之橋 | 2,850万円 〜 4,779万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町3-25 |
2017年8月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| クレアホームズ西田 | 3,037万円 〜 5,347万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| P.I.C | 1,194万円 〜 1,512万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-31 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレミスト照国表参道 | 3,609万円 〜 4,996万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-4 |
2020年1月（築7年） 地上16階 / 全90戸 |
| コスモシティいづろ | 1,062万円 〜 2,097万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-18 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレシャスK | 897万円 〜 1,465万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-3 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクシア加治屋町ミッドレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
2LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 高見馬場駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2018年1月(築9年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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