ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市アリストふじと台ヒルズレジデンス

アリストふじと台ヒルズレジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

和歌山県和歌山市ふじと台108

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,819 万円 55.38m²の部屋

3,604 万円 86.2m²の部屋

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  • 【周辺】郵便局「ふじと台郵便局まで1331m」

    【周辺】郵便局「ふじと台郵便局まで1331m」

    3/3

アリストふじと台ヒルズレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アリストふじと台ヒルズレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

1,819万円 (33万円 / m²) 55.38m²の部屋

3,604万円 (42万円 / m²) 86.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市ふじと台)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

和歌山市ふじと台のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 2,871万円 100%
築10年(1年後) 2,815万円 98.0%
築15年(6年後) 2,521万円 87.8%
築20年(11年後) 2,227万円 77.6%
築25年(16年後) 1,933万円 67.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.38㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,819万円
1年後(築10年) 98.0% 1,783万円
6年後(築15年) 87.8% 1,597万円
11年後(築20年) 77.6% 1,411万円
16年後(築25年) 67.3% 1,225万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市ふじと台の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,819万円 (55.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 48万円 / m²

アリストふじと台ヒルズレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

アリストふじと台ヒルズレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.66%、 2年前→1年前:-1.44%、 1年前→今年:5.84%

和歌山県の直近3年間の変動(8.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリストふじと台ヒルズレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 86.00m² 4LDK / 5階 2024年4月〜2024年7月
2,250万円 59.00m² 1LDK / 13階 2024年4月〜2024年6月
2,450万円 59.00m² 1LDK / 13階 2024年2月〜2024年3月
2,590万円 86.00m² 4LDK / 5階 2024年3月
2,680万円 86.00m² 4LDK / 5階 2024年1月〜2024年2月
2,880万円 86.00m² 4LDK / 5階 2023年12月
2,980万円 86.00m² 4LDK / 5階 2023年11月
2,880万円 81.00m² 4LDK / 5階 2023年10月
2,980万円 81.00m² 4LDK / 5階 2023年6月〜2023年9月
2,780万円 70.00m² 3LDK / 10階 2022年6月〜2023年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,819万円
買取 1,092万円 〜 1,455万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アリストふじと台ヒルズレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

9.27万円 / 月 55.38m²の部屋

15.95万円 / 月 86.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アリストふじと台ヒルズレジデンスの賃料掲載履歴(7件)

アリストふじと台ヒルズレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリストふじと台ヒルズレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 86.00m² 3LDK / 7階 2021年9月〜2022年4月
9.8万円 / 月 55.38m² 2LDK / 3階 2021年8月〜2021年10月
14.5万円 / 月 86.20m² 3LDK / 7階 2021年5月
9万円 / 月 55.38m² 2LDK / 5階 2019年6月〜2019年9月
14.5万円 / 月 86.20m² 3LDK / 7階 2019年4月〜2019年8月
9.8万円 / 月 55.38m² 2LDK / 3階 2018年12月
10万円 / 月 55.38m² 2LDK / 5階 2018年1月〜2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリストふじと台ステーションファースト 1,803万円 〜 2,874万円 和歌山県和歌山市ふじと台107 2014年9月(築11年)
地上10階 / 全70戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アリストふじと台ヒルズレジデンスの売却に強い不動産会社 5社

アリストふじと台ヒルズレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アリストふじと台ヒルズレジデンスから近い順に表示しています

株式会社エルフィールド
物件から
3.2
  • 和歌山県和歌山市狐島338-1
  • 南海加太線 東松江駅 徒歩19分

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円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者須山 佑介
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004042号
センチュリー21際和歌山店
物件から
5.9
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25
  • JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分

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  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(3)第3764号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所 阪和オフィス
物件から
6.2
  • 和歌山県和歌山市黒田179-2
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗外観

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  • 代表者大高 一朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
NODA不動産
物件から
12.1
  • 和歌山県岩出市山878-1-A2
  • バス 山下車 徒歩5分
  • JR阪和線 紀伊駅 3.1km

不動産業界歴約19年、約900件の実績

私は、約19年間、不動産売買・仲介・リフォームなど数多くのお客様からのご相談から販売まで携わってきました。この経験を活かし、お客様へ安心できる売却のご提案、迅速、正確なお客様への対応を心がけています。売却をご検討の際はお気軽にお問い合わせください。

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  • 代表者野田 道夫
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004054号
株式会社HI’s
物件から
56.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アリストふじと台ヒルズレジデンスの物件概要

マンション名称 アリストふじと台ヒルズレジデンス
所在地 和歌山県和歌山市ふじと台108
交通
  • 南海線 / 和歌山大学前駅 徒歩2分
築年月(築年数) 2016年7月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 38戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 浅井建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

アリストふじと台ヒルズレジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アリストふじと台ヒルズレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アリストふじと台ヒルズレジデンスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アリストふじと台ヒルズレジデンスの売り時ですか?
アリストふじと台ヒルズレジデンスがある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で8.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.66%、2年前→1年前:-1.44%、1年前→今年:5.84%)
和歌山県の直近3年間の変動(8.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日