岡山県岡山市中区東川原269-12
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,729 万円 72.29m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
5/5ファミール東川原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール東川原の売却に役立つ情報をチェック！
ファミール東川原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,699万円 |
72.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,729万円 （24万円 / m²） 72.29m²の部屋
〜2,160万円 （30万円 / m²） 72.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡山市中区東川原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,990万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,917万円 | 96.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,730万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,729万円 |
| 2年後(築25年) | 96.4％ | 1,666万円 |
| 7年後(築30年) | 87.0％ | 1,504万円 |
このマンションと、岡山市中区東川原の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,729万円 (72.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
ファミール東川原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.26%、 2年前→1年前：-0.95%、 1年前→今年：0.36% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東川原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 72.29m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,790万円 | 72.29m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 1,850万円 | 72.29m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 2,680万円 | 94.15m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,729万円 |
| 買取 | 1,037万円 〜 1,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.51万円 / 月 72.29m²の部屋
〜
9.56万円 / 月 72.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール東川原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東川原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 72.29m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.29m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 94.54m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 94.54m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 94.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 94.60m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 94.54m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 94.54m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.29m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エ・アロール | 1,825万円 〜 2,339万円 | 岡山県岡山市中区浜431-8 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーヴェルコート原尾島リバーパーク | 1,653万円 〜 2,693万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-32 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| リベール国富 | 1,893万円 〜 2,465万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全47戸 |
| アリベ国富2 | 1,612万円 〜 2,582万円 | 岡山県岡山市中区国富736 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ国富 | 1,692万円 〜 2,531万円 | 岡山県岡山市中区国富980-1 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 978万円 〜 1,430万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート岡北大橋 | 745万円 〜 2,920万円 | 岡山県岡山市中区西川原5 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| アルファライフ古京 | 1,736万円 〜 2,488万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全44戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,077万円 〜 4,667万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール373 | 734万円 〜 963万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町5-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストシティ中井町 | 940万円 〜 1,497万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,894万円 〜 2,837万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,255万円 〜 1,672万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール表町 | 1,920万円 〜 3,174万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全8戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,653万円 〜 3,437万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーランド富田町 | 1,023万円 〜 1,386万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全46戸 |
| パークヒルズ門田屋敷 | 2,016万円 〜 3,295万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全57戸 |
| グレースタワー | 2,672万円 〜 6,318万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築22年） 地上32階 / 全130戸 |
| Piacity南方 | 860万円 〜 1,061万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| PUREVERDE南方 | 861万円 〜 1,032万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブルシティ城下通り | 2,230万円 〜 3,472万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| ジェムハナクマ | 998万円 〜 1,185万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーソンズリオ大和町 | 2,315万円 〜 3,589万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目6-15 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ表町 | 948万円 〜 1,964万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| セカンドピアシティー南方 | 905万円 〜 1,082万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| リベール岡北スクエア | 2,334万円 〜 3,224万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,003万円 〜 1,608万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| ピュール・セレネ表町 | 1,051万円 〜 1,382万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Espace国体町 | 840万円 〜 1,229万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-67 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート門田屋敷 | 1,855万円 〜 2,783万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全54戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール東川原 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区東川原269-12
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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